Für die Millionen Vermieter und Immobilienbesitzer in Deutschland gibt es seit Beginn des neuen Jahres wichtige neue Regeln und Änderungen – die wichtigsten im Überblick:
Erneuerbare Energien bei Neubauten
Seit dem 1.1.2009 müssen alle Gebäude, für die ein Bauantrag gestellt oder eine Bauanzeige erstattet wird, einen Teil ihres Wärmebedarfs mit erneuerbarer Energie decken. Darunter fallen Solarwärmeanlagen, Wärmepumpen oder Biomasseheizungen. Dazu verpflichtet das „Erneuerbare Energie Wärmegesetz“ (EEWärmeG).
Solaranlagen müssen gemeldet werden
Wer zukünftig Solarstrom erzeugen und diesen ins öffentliche Netz einspeisen möchte, der muss den Standort und die Leistung der Anlage der Bundesnetzagentur melden, sonst erhält er keine Stromvergütung. Ausgenommen von dieser Regelung sind Anlagen, die bereits bis 31.12.2008 in Betrieb waren, oder die ausschließlich für Eigenbedarf produzieren.
Novellierte Heizkostenverordnung
Eine neue Auflage der Heizkostenverordnung gilt ab dem 1.1.2009. Demnach soll dem Mieter innerhalb eines Monats das Ergebnis der Ablesung vorliegen. Die Wahl der Abrechnungsmaßstäbe bleibt dem Vermieter oder Wohnungseigentümer nachwievor überlassen. Erfüllen Gebäude die Anforderungen der Wärmschutzverordnung von 1994 nicht, so müssen von den Kosten des Betriebs der zentralen Heizungsanlagen 70% nach dem erfassten Wärmeverbrauch der Nutzer verteilt werden. So können Vermieter neben den Mess- und Abrechnungskosten auch die Kosten der Verbrauchsanalyse auf den Mieter umlegen.
Energieausweis nun Pflicht
Noch nicht auf Resonanz gestoßen obwohl er mittlerweile verpflichtend ist: der Energieausweis für Wohngebäude ab dem Baujahr 1966. Der Pass soll Verbrauchern einen besseren Überblick und Orientierung über den Energieverbrauch eines Wohngebäudes geben. Kann man diesen als Vermieter oder Eigentümer nicht vorlegen, drohen hohe Strafen.
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[...] Jahr 2009 hält einige Neuerungen für Mieter bereit, die Hypo Real Estate sorgt täglich für neue Schlagzeilen und Harald [...]