Immobilien-News und Info - immobilo.de

Die Zeiten sind für Immobilieninteressenten so gut wie schon lange nicht mehr - und auch die Vermarktungsstrategien für Immobilien sind inzwischen deutlich kreativer als noch vor wenigen Jahren. So wird am 7. Oktober eine Immobilien-Online-Auktion zum ersten Mal live im Web-TV übertragen, bei der jeder von der heimischen Couch mitbieten kann.

Experten betonen es schon seit geraumer Zeit: Wer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu erwerben, sollte diesen Plan am besten in der nächsten Zeit in die Tat umsetzen. Niedrige Zinsen für Darlehen und gute Fördermöglichkeiten machen die eigenen vier Wände so attraktiv wie lange nicht mehr. Auch das Magazin „Finanztest“ urteilte vor kurzer Zeit, dass sich der Kauf einer Immobilie in den allermeisten Fällen gegenüber dem Wohnen zur Miete lohnt. [mehr » ]

Es ist nur auf den ersten Blick ein Widerspruch: Der Hedonische Hauspreisindex der Hypoport AG ist im August zum dritten Mal in Folge gestiegen, obwohl noch vor wenigen Tagen gemeldet wurde, dass die Preise für Eigenheime und Eigentumswohnungen gesunken sind. Die Preise für Neubauten zogen allerdings deutlich an.

Tatsächlich haben die nachlassenden Preise für Bestandsimmobilien den Gesamtindex negativ beeinflusst, was durch den Anstieg der Preise für Neubauten aber mehr als wett gemacht wurde. Die Preise für Apartements blieben dagegen weitestgehend stabil. Unter dem Strich blieb so ein erneuter Anstieg des Gesamtindex um 0,21 Prozent auf 288,34 Punkte übrig, der dritte in Folge nach einem neun Monate andauernden Abwärtstrend. Im Dreimonatsvergleich drehte der Index um 0,65 Prozent ins Plus. [mehr » ]

In Dresden hat am Wochenende zu ersten Mal die Immobilienmesse „Immo & Finanz“ stattgefunden. Und während die Erwartungen des Veranstalters mit knapp 2.500 Besuchern übertroffen wurden und auch Aussteller von einer erfolgreichen Veranstaltung sprechen, fallen die Prognosen für den Immobilienmarkt in Mitteldeutschland unterschiedlich aus.

„Die Firmen ziehen ein positives Fazit. Die Besuchernachfrage war extrem zielgerichtet. Wer hier zum Flughafen rausgekommen ist, hatte ganz konkrete Vorstellungen und Anfragen“ fasste Karl-Heinz Weiss vom Immobilienverband Deutschland IVD Mitte-Ost e.V. den Grundtenor der Messe zusammen, auf der sich alles um Angebote zu Kauf [mehr » ]

LBBW schreibt wieder rote Zahlen. Nachdem mit einem Gewinn im ersten Halbjahr 2009 das Gröbste schon überstanden schien, schreibt die Landesbank Baden-Württemberg dieses Jahr wohl doch rote Zahlen – und zwar nicht unerheblich. Es wird über ein Minus von 2 Milliarden Euro gemunkelt. Eine Kapitalerhöhung ist wohl dennoch nicht notwendig. [RP-Online, Welt]

Wie aktiv nutzen Sie das Web 2.0 für Ihr Immobilienunternehmen? Das Web 2.0 ist ein Netz der Möglichkeiten. Millionen Internetnutzer machen diese Erfahrung jeden Tag. Aber wie effektiv nutzt Ihr Unternehmen diese bedeutende Schnittstelle zwischen Internet-Usern und Wirtschaft? Mit der Umfrage von DotProperty können Sie herausfinden, welche Rolle die mobilen Anwendungen des Internets bereits heute in der Immobilienwirtschaft spielen und ob Sie die Chancen des Web 2.0 bereits erfolgreich nutzen. [zur Umfrage]

Berlin: Shoppingcenter ohne Ende. Nach einer Studie von Kemper’s Jones Lang LaSalle ist die Hauptstadt führender Shoppingcenter-Standort, was sowohl die Anzahl als auch die Verkaufsfläche pro 100 Einwohner angeht. Auf den Rängen folgen Hamburg und München. [Gewerbeimmobilien24]

Heizstromanbieter: Kartellamt ermittelt. Das Bundeskartellamt untersucht die Preisgestaltung der Anbieter von Heizstrom für Nachtspeicherheizungen und elektrischen Wärmepumpen – dieser Strommarkt wird vom Kartellamt als eigenständig angesehen und es herrsche so gut wie kein Wettbewerb. [Focus]

Erholung auf den Immobilienmärkten deutet sich an. Die frohe Kunde einer leichten Verbessung der Wirtschaftslage hat bereits die Runde gemacht, da deuten die ersten Indikatoren auch auf eine Erholung. Erste institutionelle Anleger würden sogar wieder investieren. [Haufe]

Förderkürzung für Solarbranche droht. Nach der Bundestagswahl droht der Solarbranche eine Kürzung der Fördermittel, da der Widerstand gegen die Aufschläge beim Solarstrom merklich wächst. [Spiegel]

Auch wenn sich die Immobilienbranche als stabilisierender Faktor in der Krise sieht, Wohneigentum in Krisenzeiten gefragt ist und dessen Erwerb sich meist lohnt: ganz ungeschoren kommt auch der Immobilien-Bereich nicht durch die Rezession. Das Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen ermittelte in einer Branchenstudie, dass die bundesweiten Durchschnittspreise für Eigentumswohnungen 2008 erstmals seit fünf Jahren wieder gesunken sind. Auch Einfamilienhäuser wurden billiger - dennoch bleibt die langfristige Preisentwicklung stabil.

Unabhängigkeit, Altersvorsorge, Mietfreiheit - Wohneigentum hat etliche, unbestrittene Vorteile gegenüber dem Mieten einer Wohnung. Und gerade jetzt in der weltweiten Krisenzeit mit den günstigen Finanzierungskonditionen gesellt sich ein weiterer Vorteil dazu: Die Preise für den Erwerb von Wohnimmobilien sinken. So verbilligten sich Eigentumswohnungen in Deutschland im vergangenen Jahr erstmals seit 2003 wieder. Die Preise sanken im gesamtdeutschen Durchschnitt um 3,4 Prozent auf 120.900 Euro. Differenziert nach Ost- und Westdeutschland ergab sich ein Preisverfall um 1,8% auf 106.000 Euro im Osten bzw. um 3,6% auf 123.000 im Westen Deutschlands. [mehr » ]

In einem Urteil hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Vorgabe des Vermieters, die Wände zu weißen, als unzulässige Benachteiligung des Mieters ausgelegt. Mieter dürfen nicht in ihrer Farbwahl eingeschränkt werden.

Auch wenn es wohl nicht jedem passt: Vermieter dürfen ihrem Mieter nicht vertraglich vorschreiben, in welchen Farben sie die Wohnung gestalten dürfen – auch wenn es sich um eine Villa aus den 20er Jahren und bei der Gestaltung nach Ansicht des Vermieters um „schreiende Farben“ handelt und der komplette Malkasten benutzt wurde. So wurden Stuckdecken und die Oberwände grün, orange und rot angestrichen – der Vermieter forderte 19 000 Euro für die Renovierung des Anwesens. [mehr » ]

Spätestens seit der Pleitewelle bei ehemaligen Handelsgrößen wie Karstadt, Woolworth und Hertie geht die Diskussion um die drohende Verödung der Innenstädte in eine neue Runde. Auch der Bundesverband freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen sorgt sich um die Attraktivität der Stadtzentren – allerdings nicht wegen des wegbrechenden Handels und neuer Einkaufszentren auf der Wiese, sondern wegen teurer Mieten und leerstehender Wohnungen. Auf den Mitteldeutschen Immobilientagen in Erfurt forderte der Verband ein Umdenken in der Förderungspolitik.

Statt auf die Sanierung von Plattenbauten sollte sich die Förderung der Stadtentwicklung vielmehr auf die Innenstädte konzentrieren, mahnte der Vorsitzende des Landesverbandes Mitteldeutschland, Frank Müller. Während Plattenbauten durch Modernisierung und günstige Mieten inzwischen nicht mehr über anhaltenden Mieterschwund leiden, würden in den Innenstädten [mehr » ]

Es könnte schlimmer sein: Seit gut einem Jahr zählt ein solches Fazit schon fast als positive Meldung. Passend dazu lautet das Ergebnis der Umfrage zur Stimmung in der privaten Immobilienwirtschaft, die halbjährlich vom Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen e. V. (BFW) durchgeführt wird: Die Stimmung könnte klar besser sein, aber der Optimismus wächst - wenn auch verhalten.

Während im Frühjahr 2009 nur 19 Prozent der befragten Unternehmen ihre Lage positiv einschätzten, stieg dieser Anteil in der aktuellen Umfrage immerhin auf 26 Prozent. Einen Rekordwert hat der Anteil der Unternehmen erreicht, die ihre Geschäftslage als befriedigend einschätzen: Mit zwei Dritteln ist es der höchste Wert seit Beginn der Konjunkturumfrage. [mehr » ]

Im Norden Deutschlands liegt die Zukunft, wenn man einer Studie des Schweizer Wirtschaftsforschungsinstituts Prognos Glauben schenken darf. Im für das Handelsblatt erstellte Ranking der fortschrittlichsten Regionen Deutschlands belegt die Hansestadt Hamburg den ersten Rang vor dem gerne gescholtenen Berlin. Ranking-Seriensieger München findet sich auf dem dritten Platz wieder.

Schon immer gab es Städte, Regionen und Länder, die zu bestimmten Zeitpunkten und aufgrund bestimmter Gegebenheiten prosperierten und wuchsen – ob kulturell, wirtschaftlich oder durch Bodenschätze. Doch meist setzten plötzliche Ereignisse oder schleichende Entwicklungen dem Wachstum ein Ende und es entstanden Brachen und Öden – im modernen Industriezeitalter ist die Automobilstadt Detroit, die von den drei großen ansässigen Automobilfirmen mitsamt ihrer überholten Spritschlucker in den wirtschaftlichen Abgrund gezogen wurde, wohl eines der schlimmsten Beispiele für den Niedergang. Verlassene Häuser, Straßenzüge und Viertel waren die Folge. [mehr » ]

Eine Wohnung hier, eine Wohnung da - einfach an einen anderen Ort zu fahren und auch dort eine eigene Bleibe vorzufinden, ist eine schöne Vorstellung, aber für viele kaum realisierbar. Doch eine Zweitwohnung ist keineswegs der Elite des Landes vorbehalten, wie eine Untersuchung des Forschungsinstituts empirica im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) ergab: Über zwei Millionen Deutsche verfügen schon über eine Zweit- oder eine Ferienwohnung.

In den drei Jahren zwischen 2005 und 2008 nahm die Zahl der Zweitwohnungen in Deutschland um 30 Prozent zu. Damit liegt sie jetzt bei insgesamt 1,1 Millionen. Auch die Zahl der Ferienwohnungen ist gestiegen, wenn auch nicht ganz so stark. Hier war im gleichen Zeitraum ein Zuwachs von gut 20 Prozent zu verzeichnen. Somit verfügen die Deutschen inzwischen über 950.000 Ferienwohnungen. [mehr » ]