Wohnungsbaugenossenschaft GSW vor Gang an die Börse

5. November 2009 | von

Immobilieninvestments gelten hierzulande allgemein als relativ krisensichere Anlage. Da verwundert es nicht, dass nach einer langen Durststrecke an den Börsen mit der Berliner GSW ein Immobilienunternehmen den Gang auf den Aktienmarkt wagen soll. Das berichtet die „Financial Times Deutschland“.

Berlin ist, um den regierenden Bürgermeister der Bundeshauptstadt ein weiteres Mal zu zitieren, zwar arm, aber ungemein sexy. Deshalb hindert selbst die desolate Kassenlage der Stadt tausende Menschen nicht daran, Jahr für Jahr nach Berlin zu ziehen. Sie wollen den besonderen Charme, den die Stadt auch 20 Jahre nach dem Mauerfall verströmt, erleben und: eine Wohnung mieten. Und gerade dieser andauernde Zuzug und die niedrige Wohn-Eigentumsquote macht den Berliner Wohnungsmarkt interessant für Investoren.

Zuerst haben das die Investoren Cerberus und der zur US-Investmentbank gehörende Whitehall Fonds erkannt, als sie die GSW 2004 für knapp 400 Millionen Euro vom Land Berlin kauften. Damit erhielten sie auf einen Schlag einen Bestand von 52.000 Wohnungen. Weitere 18.000 Wohnungen werden von der GSW verwaltet. Ein gutes Geschäft, denn inzwischen erwirtschaftet die GSW solide Gewinne. Allein letztes Jahr wurde so ein Nettogewinn von 73 Millionen Euro erwirtschaftet.

Bis 2011 könnte der Börsengang realisiert werden. Zuvor müsse noch geprüft werden, ob auf diesem Wege genug Gelder erlöst werden können, um den ursprünglichen Geldgebern der GSW-Übernahme die investierten Summen zurückzuzahlen.. Die Financial Times spricht von einer Marktkapitalisierung von 800 bis 900 Mio. Euro und einer Einstufung im MDax.




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