Preise für Eigentumswohnungen stiegen 2010 stark an

16. September 2010 | von

Die Preise für Eigentumswohnungen in den Großstadtregionen sind im vergangenen Jahr deutlich gestiegen. Bundesweit zahlten Käufer laut einer jährlichen Untersuchung des Instituts für Städtebau (IFS) etwa 4,3 Prozent mehr als noch 2009. Die Entwicklung des Preisniveaus von Einfamilienhäusern verlief allerdings entgegen diesem Trend.

Wegen stark gestiegener Preise für selbst genutzte Wohnungen müssen Käufer von Eigentumswohnungen mittlerweile tiefer in die Tasche greifen als noch vor einem Jahr. Dies geht aus einer aktuellen Untersuchung des Marktforschungsunternehmens Gewos im Auftrag des Insituts für Städtebau hervor.

Die stärksten Preisanstiege waren in der Region Düsseldorf (14,3%) zu verzeichnen: Hier kostete eine Eigentumswohnung etwa 157.000 Euro. Platz zwei belegte Hamburg mit Wohnungspreisen von 165.000 Euro. Doch auch die Gegenden um Dresden und Augsburg stehen mit Preissteigerungen von 12,7% und 12,3% der Rheinmetropole kaum nach. Um einiges günstiger seien laut IFS Wohnungen in Hannover (81.800 Euro) oder Bremen (94.600 Euro).

Am teuersten bleiben die Wohnungen aber weiterhin in München. Die Preise stiegen in der bayerischen Landeshauptstadt verglichen mit den oben genannten Städten zwar „nur“ um 6,6 %, dennoch kosten die Eigentumswohnungen mit rund 216.000 Euro mehr als in jeder anderen deutschen Stadt.

Die Preise für Eigenheime bleiben relativ konstant

Für Einfamilienhäuser werden inzwischen Preise von rund 416.000 Euro verlangt. Obwohl die Preisentwicklung für Eigenheime relativ konstant geblieben ist, wurde in der Region Hamburg mit 6,3 % der höchste Preisanstieg ermittelt. Die günstigsten Häuser gab es schon für 87.000 Euro in der Gegend um Halle/ Leipzig. Insgesamt gesehen ließ sich auf dem Immobilienmarkt 2009 eine Preissteigerung von 1,6 % feststellen.
Für die jährliche Untersuchung wertet das Institut für Stadt-, Regional- und Wohnungsforschung (GEWOS) im Auftrag des Instituts für Städtebau (IFS) bundesweit alle Kaufverträge aus.




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