Immobilien-News und Info - immobilo.de

Nach dem Platzen der Immobilienblase im Zuge der US-Subprimekrise leidet der Immobilienmarkt in Florida nun unter der anhaltenden Arbeitslosigkeit. Durch die ungehemmte Kreditvergabe zum Kauf von Immobilien in Florida wurde zwischen 2002 und 2007 ein Jahrhundertboom angeheizt.

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Während zu Zeiten der sich anschließenden Subprime-Krise steigende Zinsen der Auslöser für Zwangsversteigerungen für fällige Hypothekenkredite waren, sieht sich der Immobilienmarkt in den USA heute steigenden Zahlungsausfällen aufgrund des Arbeitsplatzverlustes der Kreditnehmer gegenüber. Nach einem dramatischen Verfall der zuvor exorbitant angestiegenen Immobilienpreise traf es vor allem die Immobilien-Hotspots wie Florida und Kalifornien besonders hart. [mehr » ]

Angesichts rasant steigender Kosten für Strom und Gas raten Experten zu einem Wechsel des Anbieters. In den meisten Fällen lassen sich so tatsächlich beträchtliche Summen sparen. Doch was tun, wenn ein individueller Anbieterwechsel nicht möglich ist, weil es nur einen Gaszähler für alle Haushalte gibt?

Nicht jeder Verbraucher kann seinen Gasanbieter wechseln.Foto: Cisco Ripac / pixelio.de

Nach einer längeren Verschnaufpause hat sich auch der Gaspreis inzwischen wieder in die übliche Aufwärtsspirale der Energiepreise eingereiht. Alleine im Oktober oder November wollen ingesamt 61 Versorger die Gastarife um bis zu 19% anheben. Im gleichen Atemzug senken zwar etliche Anbieter die Preise, doch angesichts der 18,8 Millionen Haushalte in Deutschland, die mit Gas heizen, müssen Millionen Verbraucher mit höheren Kosten rechnen. [mehr » ]

Kaum steht die kalte Jahreszeit vor der Tür, erhöhen viele Energieanbieter die Preise. Einer aktuellen Erhebung zufolge planen 61 Gasversorger in den kommenden Monaten, ihre Tarife aufzustocken - in Einzelfällen sogar um mehr als 19 Prozent. Auch die Strompreise werden bei etlichen Anbietern um bis zu zehn Prozent teurer.

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Die ersten kalten Tage sind angebrochen, die Heizungen aufgedreht und ausgerechnet jetzt kündigen mehr als 60 Energieversorger Tariferhöhungen für Gas und Strom an. Dies berichtet das Online-Vergleichsportal „Check 24“ auf Basis einer deutschlandweiten Analyse der Energieversorger. Manche Anbieter planen dabei sogar Preiserhöhungen von bis zu 19 Prozent. [mehr » ]

Der im Energiekonzept der Bundesregierung enthaltene Plan zur Sanierung aller Gebäude auf Nullemissionsstandard bis 2050 schlägt weiterhin hohe Wellen. Auf Hausbesitzer kommen riesige Sanierungskosten zu, Mietern drohen drastische Mieterhöhungen – so die Befürchtung der Verbände. Die FDP plädiert inzwischen dafür, mit Geld statt mit Zwang zu arbeiten.

Dramatische Mieterhöhungen "dank" Energiekonzept?

Der Hauseigentümerverband „Haus & Grund“ redet nicht lange um den heißen Brei herum: „Wir lehnen den Standard Nullemission im Wohngebäudebestand ab“, erteilt Haus&Grund-Generalsekretär Andreas Stücke den aktuellen Energieplänen der Bundesregierung eine deutliche Absage. Der Nullenergie-Standard sei nach Ansicht des Verbandes für eine große Zahl von „Wohngebäuden insbesondere in innerstädtischen Lagen technisch nicht realisierbar“ und zudem „wirtschaftlich nicht umsetzbar und folglich rechtlich unzulässig.“ [mehr » ]

Die Preise für Eigentumswohnungen in den Großstadtregionen sind im vergangenen Jahr deutlich gestiegen. Bundesweit zahlten Käufer laut einer jährlichen Untersuchung des Instituts für Städtebau (IFS) etwa 4,3 Prozent mehr als noch 2009. Die Entwicklung des Preisniveaus von Einfamilienhäusern verlief allerdings entgegen diesem Trend.

Preisanstieg für Eigentumswohnungen

Wegen stark gestiegener Preise für selbst genutzte Wohnungen müssen Käufer von Eigentumswohnungen mittlerweile tiefer in die Tasche greifen als noch vor einem Jahr. Dies geht aus einer aktuellen Untersuchung des Marktforschungsunternehmens Gewos im Auftrag des Insituts für Städtebau hervor. [mehr » ]

Berliner Gaskunden können aufatmen: Das Gasversorgungsunternehmen Gasag ist mit einer Klage vor dem Bundesverfassungsgericht gescheitert. Der Gasversorger wollte mit einer Klausel eine Erhöhung der Gaspreise erwirken. Die besagte Klausel hatte bereits der Bundesgerichtshof als gesetzwidrig erklärt.

Gasversorger klagt gegen BGH

Laut den allgemeinen Geschäftsbedingungen habe sich das Unternehmen, das 650.000 Berliner Haushalte sowie Kleingewerbekunden mit Gas beliefert, die Anpassung des Gaspreises vorbehalten. Bereits 2005/2006 wurden die Preise mithilfe einer Klausel erhöht, wogegen Gasag-Kunden vor dem Bundesgerichtshof klagten und auch recht bekamen. Der BGH erklärte die Preisanpassungsklausel bereits damals für nicht gültig. [mehr » ]

Lange war es verhältnismäßig ruhig um den Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate (HRE), doch nun macht das verstaatlichte Finanzinstitut wieder mit Milliardengarantien von sich reden. Rund 40 Milliarden Euro muss der Bund zuschießen, um Risiken bei der Übertragung von Anlagen in eine „Bad Bank“ abzusichern. Im Bundestag regt sich Kritik, doch der Finanzminister verteidigt das Vorgehen.

Das zähe Ringen um den Fortbestand der Hype Real Estate ist auch nach der umstrittenenen Verstaatlichung im Juni 2009 noch lange nicht vorbei. Trotz der bisher durch den staatlichen „Sonderfonds Finanzmarktstabilisierung“ (Soffin) gewährten Bürgschaften mit einem Volumen von 102 Milliarden Euro steht die Bank weiterhin auf wackeligen Beinen. [mehr » ]

Die Zinsen für Baufinanzierungen sind derzeit auf einem historisch niedrigem Stand. Neben dem klassischen Darlehen kann der Bauherr eine Baufinanzierung mit einer Lebensversicherung wählen.

Im Bereich der Baufinanzierung gibt es verschiedene Möglichkeiten, auf welche Art und Weise man die Finanzierung aufbauen und strukturieren kann. Häufig wählen die Verbraucher einen Immobilienkredit in Form eines Annuitätendarlehens, welches eine regelmäßige Zinszahlung und Tilgung beinhaltet. [mehr » ]

Heizen mit alternativen Energien liegt im Trend: Pelletheizungen und Co. bieten auf lange Sicht nicht nur enorme Sparpotenziale, sie sind zudem auch noch sehr umweltfreundlich. Dennoch stehen Heizungsmodernisierer oftmals vor der Frage, welches Heizsystem für sie das Richtige ist. Stiftung Warentest hat drei Systeme genauer betrachtet.

Holzpellets erweisen sich als sehr umweltfreundlich

Immer mehr Eigenheimbesitzer entscheiden sich heutzutage für eine Modernisierung der Heizanlagen. Im Vorfeld sollten jedoch einige Aspekte gut überlegt sein. Was kostet die Anschaffung einer neuen Heizanlage, welchen Platz benötigt sie und wie sieht es mit der Energieeffizienz aus? Test.de hat drei verschiedene Heizsysteme miteinander verglichen. Als Basis dienten anhand einer Modellrechnung neun Gasbrennwertkessel, zehn Holzpelletkessel sowie zehn Ölbrennwertkessel. [mehr » ]

Modernisierte Altbauten stehen bei Immobilienkäufern hoch im Kurs, wie eine Umfrage des Immobiliendienstleisters PlanetHome ergab. Die Bausubstanz der Häuser sollte vor dem Kauf allerdings auf Herz und Nieren überprüft werden.

Jugendstil: Altbauten stehen bei Immobilienkäufern hoch im Kurs. Foto: Jim Pfeffer / pixelio.de

Altbau, Neubau oder Designbungalow – neben der Lage und den Ausstattungswünschen spielt auch der Immobilientyp bei der Kaufentscheidung eine wichtige Rolle. Einer Umfrage von PlanetHome zufolge präferiert eine Mehrheit von 23% dabei modernisierte Altbauten, gefolgt von modernen Lofts 20% und einer Villa am Wasser (16%). In der Trendstudie wurden 800 Bundesbürger danach befragt, welchen Immobilientypen sie bevorzugen würden, wenn sie frei wählen könnten. [mehr » ]