Immobilien-News und Info - immobilo.de

Neue umweltpolitische Überraschung: CDU-Fraktionschef Volker Kauder und der baupolitische Sprecher der FDP, Sebastian Körber, haben sich dafür ausgesprochen, mehr Förderung in die Gebäudesanierung zu stecken. So soll der CO2-Ausstoß gemindert und die Energiebilanz von Gebäuden gebessert werden. Eine erstaunliche Kehrtwende, denn die Regierung hatte die Gelder für 2011 erst gekürzt.

Überraschung in der CDU-Umweltpolitik: Gebäudesanierung statt Photovoltaik. Foto: RainerSturm / pixelio.de

Die Regierung schlingert weiter durch ihr Umweltpolitik-Debakel: Nachdem die Mittel für energetische Gebäudesanierung für 2011 gekürzt wurden, will Volker Kauder nun das Ruder rumreissen. Vor dem Hintergrund der Debatte um einen früheren Atomausstieg fordert der CDU-Fraktionschef eine Verbesserung der Energiebilanz von Gebäuden. „Ich glaube, es wäre besser, wenn wir mehr Geld in die energetische Gebäudesanierung geben, statt noch mehr Geld für Photovoltaik auszugeben“, so der Politiker laut Bericht des „Focus online“. Auch einige FDP-Politiker unterstützen die Idee. [mehr » ]

Elbmetropolen-Fans aufgepasst: Wer in Hamburg eine Immobilie erwerben möchte, muss sich auf höhere Preise einstellen. Die Tendenz der steigenden Kaufpreise in Großstädten hat sich auch in Hamburg bestätigt. Eine neu gebaute Eigentumswohnung kostet in diesem Jahr satte 11,7 Prozent mehr als im Vorjahr. Aber auch die anderen Preissteigerungen sind kein Pappenstiel.

Elbmetropole im Großstadt-Trend: Kaufpreise schnellen nach oben.

Eine Studie der LBS Bausparkasse Schleswig-Holstein-Hamburg AG in Zusammenarbeit mit dem Hamburger Forschungsinstitut F + B (Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH) bestätigt auch in Hamburg den Großstadt-Trend: In Hamburg zogen die Kaufpreise je nach Objektart zwischen zwei und zwölf Prozent an.

Hamburger Immobilien kosten deutlich mehr als im Vorjahr

Vor allem für Neubau-Eigentumswohnungen müssen Hamburger deutlich tiefer in die Tasche greifen: Die Preise fallen um fast zwölf Prozent höher [mehr » ]

Immobilie mit einem Hauch von Revoluzzertum: Im Juni sollen Wohnungen des ehemals besetzten Hauses in der Berliner Liebigstraße 14 wieder vermietet werden. Das linksalternative Wohnprojekte im Szenebezirk Friedrichshain wurde Anfang Februar unter massiven Protesten von der Polizei geräumt. Mehr als fünf Stunden lang lieferten sich damals Randalierer der linksradikalen Szene Kämpfe mit der Polizei. Jetzt sind Makler mit der Suche nach neuen Mietern beauftragt.

Wohnungen im Liebig 14 können ab Juni gemietet werden. Foto: Urs / pixelio.de

So schnell kann´s gehen: Knapp zwei Monate ist es her, dass das besetzte Haus in der Liebigstraße 14 in Berlin Friedrichshain unter Protest geräumt wurde. Anwohner und Bewohner hatten sich lange gegen die Räumung eines der letzten Symbole der Hausbesetzerszene gewehrt, die Bewohner waren noch einen Tag vor Räumung mit dem Versuch, das Wohnprojekt zu retten, vor Gericht gescheitert. Die Räumungsaktion endete mit einem massiven Polizeieinsatz mit etwa 2500 Beamten, 82 Festnahmen und etlichen Verletzten auf beiden Seiten. [mehr » ]

Die Dresdener SPD erklärt den Privatisierungswahn für gescheitert: Nach dem Verkauf der städtischen Woba an die Gagfah, durch den Dresden 2006 auf einen Schlag nahezu schuldfrei wurde, gab es mit dem Wohnungsunternehmen zunehmend Schwierigkeiten. Was nun folgt, ist ein vermutlich langwieriger und kostenintensiver Prozess der Stadt gegen die Gagfah. Auf einem Sonderparteitag forderte die SPD jetzt eine neue Woba, die langfristig stabile Mieten für sozialen Wohnraum bietet.

Dresdener SPD plädiert für neue Woba. Hufeisennase / pixelio.de

Der Gagfah-Streit zieht neue Kreise: Wie berichtet hat die Stadt Dresden das Wohnungsunternehmen Gagfah auf 1,06 Mrd. Euro verklagt. Nach einem spektakulären Entschuldungs-Deal, bei dem die sächsische Landeshauptstadt 2006 die städtische Woba an die Gagfah verkauft hat, gab es in der Folge nur noch Querelen mit der Gagfah. Es geht um marode Gebäude und Vertragsmissachtung. Durch die drohende Insolvenz der ohnehin angeschlagenen Gagfah oder einen außergerichtlichen Vergleich könnten nun große Teile der Immobilien wieder an die Stadt fallen. Die SPD facht daher eine Diskussion um eine neue städtische Wohnungsgesellschaft an. [mehr » ]

Börsengang der GSW für zweites Quartal angestrebt. Im zweiten Anlauf wagt sich das Berliner Immobilienunternehmen GWS nun an die Börse. Der erste Börsengang wurde 2010 angesichts der Griechenland-Krise verschoben. Angestrebt wird eine Notierung in Frankfurt am Main und Berlin. [haufe]

Immobilien als Sicherheit gegen Geldentwertung. Viele Hauseigentümer haben ihre Immobilie als Schutz gegen Inflation erworben. An sich eine gute Idee, doch sollte man auch die Nachteile beachten. [Focus]

Frankfurt am Main gibt neuen Mietspiegel heraus. Für Frankfurt am Main wurde ein aktueller Mietspiegel veröffentlicht. Erstmals werden auch energetische Aspekte berücksichtigt. Wie in vielen anderen deutschen Städten jedoch sind die Mieten auch in der Mainmetropole gegenüber den letzten Jahren gestiegen. [Immobilien-Zeitung]

Gagfah reagiert auf die Klage der Stadt Dresden. Die Gagfah demonstriert Gelassenheit. Dresden hatte das Immobilienunternehmen wegen Vertragsverletzungen verklagt, das Unternehmen zeigt sich keiner Schuld bewusst. Die Gagfah kündigt an, sich umfassend gegen die Klage zu wehren. [Morgenpost]

Bauhauptgewerbe verzeichnet Auftragsplus. Die Baubranche freut sich über mehr Auftragseingänge. Das Statistische Bundesamt gab aktuelle Zahlen heraus, die einen Aufschwung erkennen lassen. [Wallstreet-Online]

Kosten für Baufinanzierer ziehen an. Die Kreditraten für Hausbau und Wohnungskauf dürften durch steigende Zinsen teurer werden. Begrenzt ist Absicherung möglich, wenn man weiß, wie´s geht. [Die Presse]

Nach dem großen Jubel nur Katzenjammer: 2006 katapultierte sich Dresden durch Verkauf der städtischen Wohnungsunternehmen an die Gagfah aus den Schulden. Nach jahrelangen Beschwerden verklagt die Stadt das Unternehmen nun wegen Vertragsverletzungen. Klauseln der vereinbarten Sozialcharta wurden vom Unternehmen nicht eingehalten. Auf Dresden kommt ein Kampf mit harten Bandagen zu.

Die Stadt Dresden verklagt die gagfah wegen Verstößen gegen die Sozialcharta. Foto: Bildpixel / pixelio.de

Es wirkt wie ein Kampf David gegen Goliath: Die Stadt Dresden hat nach langen Querelen die Gagfah, Deutschlands größten börsennotierten Wohnungskonzern, verklagt. In den kommenden Tagen wird eine Klage von bis zu 1,1 Mrd. Euro wegen Missachtung von Mietschutzklauseln vor Gericht eingereicht.

Die sächsische Landeshauptstadt hatte 2006 das städtische Wohnungsunternehmen Woba für rund 1,7 Mrd. Euro an das Unternehmen Gagfah verkauft und so seinen Haushalt massiv saniert. Für die betroffenen Mieter von knapp 48.000 Wohnungen wurden eine Sozialcharta ausgearbeitet, die inklusiver ihrer Strafen von der Gagfah auch im Fall eines Gebäudeverkaufs an die Neueigentümer weitergegeben werden sollten. Konkret geht es darum, bei einem Kaufangebot die Mieter der Woba Drittinteressenten vorzuziehen. [mehr » ]

Für mehr als jedes zehnte Haus in Deutschland gilt: Die Sanierung würde mehr kosten als ein Abriss und Neubau. Zu diesem Ergebnis kommt eine Studie der Kampagne “Impulse für den Wohnungsbau“. Das Energiezeugnis fiel um einiges milder aus: Lediglich vier Prozent der Wohngebäude, die vor Ende der 1970er gebaut wurde, haben noch gar keine Modernisierung zugunsten des Energiesparens erfahren.

Der Abriss ist bei vielen alten Gebäuden günstiger als Sanierung. Foto: Daniel Rennen / pixelio.de

Die Baulobby frohlockt: In Deutschland müsste aus wirtschaftlichen Gesichtspunkten fast jedes zehnte Haus abgerissen werden, weil eine Sanierung nicht mehr lohnt. Denn während die deutschen Hausbesitzer alte Gebäude weitestgehend energetisch saniert haben, wäre eine barrierefreie Modernisierung gegenüber Abriss und Neubau bei einem Großteil nicht rentabel.

Dies ergab eine bundesweite Studie zur Altbausubstanz in Deutschland, die das Bündnis aus Verbänden der Bau- und Immobilienbranche sowie der IG BAU und dem Deutschen Mieterbund „Impulse für den Wohnungsbau“ in Auftrag gegeben hat. Dafür nahm die Kieler “Arbeitsgemeinschaft für zeitgemäßes Bauen” (ARGE-SH) nahezu 36,2 Millionen Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern sowie in kleineren Mehrfamilienhäusern unter die Lupe. Im Fokus der Untersuchung “Wohnungsbau in Deutschland 2011 - Modernisierung oder Bestandsersatz” standen die Flexibilität des Grundrisses und damit die Möglichkeiten der Barrierefreiheit – vor allem in Hinblick auf familien- altersgerechtes Wohnen – und der Energieverbrauch. [mehr » ]

Seit dem Bau des Paderborner Fußballstadions gibt es Querelen mit den Anwohnern. Erst wurde während der Bauphase geklagt, nun gingen Paderborner wegen Lärmbelästigung vor Gericht. Das Oberverwaltungsgericht (OVG) Münster entschied allerdings zugunsten des SC Paderborn 07: Anwohner von Fußballstadien müssen mit der Lärmbeeinträchtigung leben.

Streit um Fußball-Lärm. Foto: Kurt Michel / pixelio.de

Die Energieteam-Arena hat dem SC Paderborn 07 bisher schon eine Menge Ärger eingebrockt. 2003 wollte der Verein seine Spielstätte, das altehrwürdige, aber marode Hermann-Löns-Stadion, durch ein moderneres Stadion ersetzen lassen. Doch gleich bei Baubeginn 2005 gingen die Anwohner auf die Barrikaden. Nach längerem Hin und Her wurde dem Verein aufgrund fehlender Parkplätze und unzureichender Verkehrsanbindung die Baugenehmigung entzogen. Erst nach zweijährigem Stillstand und der Vorlage eines neuen Masterplans wurde die Genehmigung wieder erteilt, [mehr » ]

In Deutschland werden wieder mehr Wohnungen gebaut. Aus einer Studie des Statistischen Bundesamts geht hervor, dass die Behörden im vergangenen Jahr wieder den Bau von mehr Wohnungen genehmigt haben. Mit insgesamt 187.700 Baugenehmigungen stieg die Zahl um 5,5 Prozent. Entgegen anderer Prognosen scheint sich also ein Aufwärtstrend abzuzeichnen.

Baugenehmigungen: Studie bestätigt Aufwärtstrend im Wohnungsbau

Das Statistische Bundesamt vermerkt für 2010 bei der Genehmigung von Neubauten durch die Behörden einen deutlichen Aufwärtstrend gegenüber 2009. Somit hat sich die damals entwickelte Tendenz, wieder mehr Baugenehmigungen zu erteilen, weiter fortgesetzt. Zwar sei im Laufe des Jahres ein leichter Rückgang feststellbar, auf eine erneuten Abwärtstrend ließe sich daraus aber nicht schließen. [mehr » ]

Wie eine aktuelle Studie des Marktforschungsinstitut GfK im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) ergibt, hat ein Fünftel aller Hausbesitzer in den letzten drei Jahren modernisiert oder renoviert. Dabei wurden in der GfK-Studie nur Maßnahmen im Umfang von über 5.000 Euro einbezogen. Spitzenreiter unter den Modernisierungsmaßnahmen sind die Erneuerung der Bodenbelege und der Heizungs- und Warmwasseranlagen.

Jeder Fünfte hat schon Modernisiert. Foto: Fersing / Pixelio

LBS Research hat kürzlich eine Studie über die Modernisierungstätigkeiten deutscher Hausbesitzer veröffentlich. Die vom GfK erhobene Umfrage richtete sich bundesweit an über 3.100 Eigentümer, die in den letzten drei Jahren für mindestens 5.000 Euro modernisiert oder renoviert haben. Bei den Umbauten wurden zumeist nicht nur einzelne, sondern gleich mehrere Maßnahmen getroffen. Im Durchschnitt wurden dafür knapp 21.000 Euro ausgegeben. [mehr » ]