Immobilien-News und Info - immobilo.de

Ein Umzug bedeutet meist großen Stress und eine Menge arbeitsreicher Tage, aber er bietet auch die Gelegenheit für Veränderungen: Wer eine neue Wohnung oder gar ein Haus bezieht, der nutzt diese Gelegenheit oft, um sich von alten und unliebsamen Gegenständen zu trennen, seien es die alten Möbel, der stromfressende Kühlschrank oder der Teppich der auch schon bessere Tage gesehen hat.

Vor dem Wohnortswechsel wird verstärkt darauf geachtet, was mit in die neue Bleibe soll und was entrümpelt werden kann. Wenn man den alten Wohnballast abwirft, führt dies auch nicht selten dazu, dass neue Einrichtungsgegenstände gekauft werden müssen. Wer diese Chance zur Veränderung nutzen will, der sollte sich schon vor der Einrichtung der Zimmer Themen überlegen, nach denen er die Zimmer gestalten will. Tut man dies, werden alle Einrichtungsgegenstände viel passender gesucht und genauer bewertet. Damit passt man die Zimmer nicht nur seinem persönlichen Geschmack [mehr » ]

Das Bundesumweltministerium sowie Vertreter aus der Solarbranche diskutierten am vergangenen Donnerstag bei einem Treffen über die Zukunft der Solarförderung. Das Ergebnis: Bundesumweltminister Norbert Röttgen (CDU) sieht vor die Einspeisevergütung für Solarstrom monatlich zu kürzen.

Bei einem Zusammentreffen der Solarbranche mit dem Bundesumweltministerium standen der Austausch über die Markentwicklungen der Photovoltaik und der Umgang mit den Ende 2011 pünktlich zum Stichtag rasch angestiegenen Zubauzahlen von Photovoltaikanlagen ganz oben auf der Tagesordnung. Der Photovoltaik-Zubau soll künftig stärker begrenzt werden, so die Auffassung des Bundesumweltministers Nörbert Röttgen. Daher der Vorschlag des Bundesumweltministers, im Erneuerbare-Energien-Gesetz (EEG) die Einspeisevergütung für Solarstrom künftig monatlich anzupassen. [mehr » ]

Für Familien wird es immer schwieriger, den Anforderungen des Alltags gerecht zu werden. Lebensbedingungen und das Wohnumfeld sind oft nicht optimal, Umzüge sind mit hohen Kosten verbunden.

Die moderne Arbeitswelt erfordert von den Arbeitnehmern zunehmend Flexibilität und Mobilität. Arbeitsplatzwechsel kommen deutlich häufiger vor als noch vor einigen Jahrzehnten, oft sind sie mit einem Umzug verbunden.

Die Kosten für die Immobiliensuche, den Umzug und neue Gardinen sind in diesem Fall grundsätzlich als Aufwendungen für Werbungskosten steuerlich absetzbar. Noch besser ist es, wenn der neue Arbeitgeber oder das Arbeitsamt dies übernehmen. So bleiben die Investitionen nicht komplett beim Arbeitnehmer hängen.

Bei einem Umzug sind häufig noch Investitionen in neue Möbel wie Ess-, Schlaf- oder Kinderzimmer erforderlich, da das alte Mobiliar im neuen Haus oder in der neuen Wohnung einfach nicht mehr passt. [mehr » ]

dena: Energieberatung im Winter beanspruchen. Die Deutsche Energie-Agentur (dena) legt den Hausbesitzern eine Energieberatung in der Winterzeit ans Herz. Vor allem Eigentümern älterer, unsanierter Häuser sollten jetzt darüber nachdenken, den Energiewert ihrer Immobilie überprüfen zu lassen. Ein Experte durchleuchtet das Haus und gibt Sanierungstipps. [dena]

Einzelhandelsobjekte sind wieder gefragte Kapitalanlagen. Laut Maklerhaus Lührmann sind Geschäftshäuser bei internationalen Filialunternehmer sehr gefragt, was wiederum Anreiz für Investoren schafft. Die Kaufpreise steigen aufgrund großer Nachfrage, entsprechend niedrig sind die Renditen. (pdf) [Lührmann]

ImmobilienScout24: Starker Anstieg der Preise für Bestandsimmobilien. Im 4. Quartal 2011 haben die Preise für Bestandsimmobilien einen neuen Jahreshöchststand erreicht. Dies ergab jüngst der Angebotspreisindex IMX von ImmobilienScout24. Dieses gilt sowohl für Wohnungen als auch für Häuser. Neubauhäuser und –wohnungen hingegen bleiben etwa auf gleichen Niveau. [ImmobilienScout24]

Baden-Württemberg: Kauf- und Mietpreise steigen. In Baden-Württemberg setzt sich der Aufwärtstrend laut IVD-Immobilienpreisspiegel sowohl bei Kauf- als auch bei Mietobjekten fort. Vor allem in Stuttgart sind die Anstiege deutlich. Grund dafür war die gesteigerte Nachfrage, noch vor der jetzt in Kraft getretenen Erhöhung der Grunderwerbssteuer noch eine Immobilie zu kaufen. Vor allem in Ballungsräumen ist Wohnraum knapp und wurde daher teurer. [IVD]

Razzia bei Immobilienkonzern Gagfah Fahnder der Staatsanwaltschaft haben Büroräume des Immobilienkonzern Gagfah in Mühlheim an der Ruhr durchsucht. Offenbar wurde Beweismaterial für mögliche Börsenmanipulationen ehemaliger Top-Manager des Konzerns gesucht. [Manager-Magazin]

Wer sich derzeit mit dem Gedanken an den Neubau eines Hauses trägt, sollte unbedingt einen Wintergarten in die Überlegungen mit einbeziehen. Ein Wintergarten bietet schließlich nicht nur ein wunderbares Ambiente, er steigert zudem den Wert des Objektes. Dies kann sich bei einem späteren Verkauf positiv bemerkbar machen.

Obgleich es heute durchaus machbar ist, einen Wintergarten nachträglich anzubauen, ist es mit wesentlich weniger Arbeit und Kosten verbunden, gleich beim Bau des Hauses den Wintergarten miteinzubeziehen. Dies ist insbesondere für den energetischen Zustand des Gebäudes wichtig: Durch die großen Glasflächen und der fehlenden Dämmung könnte ein Wintergarten schnell zum Schwachpunkt des Hauses werden. Erfolgt die Planung von Wintergarten und Haus jedoch gemeinsam, kann die Abstimmung optimal erfolgen. [mehr » ]

Zum Jahresbeginn 2012 haben zahlreiche Energieversorger ihre Preise angezogen, weshalb die Energiekosten in Deutschland auch 2012 wieder leicht gestiegen sind.

Der Jahreswechsel scheint für viele Unternehmen Anlass, aktive Preispolitik zu betreiben, was meist schlicht eine Anhebung der Preise für Verbraucher bedeutet. Das trifft auch auf die Energiepreise in Deutschland zu: Zahlreiche Energieversorger haben zum Jahreswechsel ihre Preise erhöht, womit die durchschnittlichen Kosten für Energie in Deutschland 2012 erneut angestiegen sind. Das ist das Ergebnis des Verivox Verbraucherpreisindexes, der die Strom- und Gaspreise von 2011 und 2012 gegenüberstellt. [mehr » ]

Ein Studium nimmt für gewöhnlich viel Zeit in Anspruch, weshalb wenig freie Zeit für einen Nebenjob übrig ist. Die Folge: Viele Studenten müssen mit einem geringen Budget haushalten. Der größte Posten bei den Ausgaben eines Studenten ist dabei meist die Miete. Werden jedoch ein paar Aspekte beachtet, ist günstig Wohnen für Studenten keine Utopie.

Studenten müssen ihr Leben oft mit kleinem Budget bestreiten: Wer Vollzeit studiert, dem bleibt oft nicht viel Zeit, nebenher noch Geld zu verdienen. Daher ist auch die Auswahl an Wohnraum begrenzt, denn die Miete frisst den Großteil des monatlich verfügbaren finanziellen Rahmens. Daher sind bei der Suche und beim Umzug einige Aspekte zu beachten.

Auswahl der Wohnung

Es gibt unterschiedliche Wohnsituationen, die für einen Studenten in Frage kommen. Wer alleine wohnt, hat seinen Freiraum und genug Ruhe zum Lernen. Allerdings sind Single-Wohnungen meist verhältnismäßig teuer. Oft vermieten allerdings gerade ältere Mitbürger eine Einliegerwohnung privat: Bei gutem Kontakt ist es manchmal möglich, den Mietpreis zu verringern, wenn der Student im Gegenzug Besorgungen erledigt, die dem Vermieter schwer fallen. Eine Wohngemeinschaft ist trotzdem oft preiswerter und gleichzeitig findet der Student direkt Anschluss an sein neues soziales Umfeld. In jeder Universitätsstadt befinden sich außerdem ein oder mehrere Studentenwohnheime, deren Monatsmiete in der Regel preiswert ist. Diese werden üblicherweise vom Studentenwerk verwaltet. Die Platzvergabe verläuft [mehr » ]

Nach Rheinland-Pfalz und Schleswig-Holstein haben sich jetzt auch die Berliner CDU und SPD in einem Koalitionsvertrag auf eine Anhebung der Grunderwerbssteuer um 0,5 Prozentpunkte auf fünf Prozent geeinigt.

Wer plant, in diesem Jahr Eigentum in Berlin zu erwerben, der kann sich bereits jetzt darauf einstellen, ab April dieses Jahres eine Grunderwerbssteuer in Höhe von fünf Prozent statt bislang 4,5 Prozent an das Land Berlin zahlen zu müssen. Einen entsprechenden Gesetzesentwurf beschloss der Berliner Senat am Dienstag als eines der ersten Vorhaben in diesem Jahr. Zur Durchsetzung fehlt nur noch die Zustimmung durch das Abgeordnetenhaus.

Berlin spekuliert auf deutliche Mehreinnahmen

Von der Anhebung der Grunderwerbssteuer verspricht sich das Land, [mehr » ]

Im Steuerrecht treten auch 2012 neue Regelungen in Kraft. Diesmal geht es dabei auch um Vergünstigungen für Umzüge, die wegen der Arbeit getätigt werden müssen.

Mit dem neuen Jahr haben wieder auch einmal neue Regelungen im Steuerrecht Einzug gehalten in Deutschland. Eine davon den Steuerzahler entlastet, wenn dieser beispielsweise durch die Arbeit bedingt umziehen oder gar das Land verlassen muss, um im Ausland als Expatriate arbeiten zu können. In vielen Fällen kamen für die entstehenden Kosten bisher die Betroffenen allein auf. Ab jetzt also gibt es einige Möglichkeiten, hierbei vom Fiskus unterstützt zu werden.

Allerdings ist für eine solche Steuererleichterung Voraussetzung, dass es sich tatsächlich [mehr » ]

Eine aktuelle Studie, in Auftrag gegeben vom Verwalter-Dachverband (DDIV) und dem Europäischen Bildungszentrums der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft (EBZ) und durchgeführt von dem zum EBZ zugehörigen Forschungsinstitut InWIS, zeigt nun: Die Anforderungen an Immobilienverwalter sind gestiegen, daher ist mehr Fachkompetenz für Immobilienverwalter wünschenswert.

Im vergangenen Sommer 2011 haben der DDIV und das EBZ im Rahmen der gemeinsam initiierten „Markstudie zur Aus-, Fort- und Weiterbildung in der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft 2011“ zu der Teilnahme an einer zusätzlichen Befragung speziell für Immobilienverwalter aufgerufen. Der rein auf die Immobilienverwalter zugeschnitte Fragebogen hat zum Ziel, Erkenntnisse zur Struktur der Branche sowie zu den Anforderungen an die Verwalter selbst zu liefern. [mehr » ]