Immobilienmarkt | Immobilienboom Grundstücke in NRW sind beliebt

20. August 2012 | von

In Nordrhein-Westfalen boomt das Immobiliengeschäft, momentan verlagert es sich auf den Kauf von Grundstücken. Wohnungen werden weniger nachgefragt.

Wie fast überall in Deutschland boomt auch das Immobiliengeschäft in Nordrhein-Westfalen (NRW) nach wie vor. Für Ein- und Zweifamilienhäuser konnte 2011 ein Umsatzplus von rund zehn Prozent vermeldet werden, so die Bezirksregierung in Düsseldorf. Insbesondere in guten Lagen, wie beispielsweise den Mühlheimer Stadtteilen Saarn oder Menden, aber auch in Düsseldorf, sind die Preise gestiegen. Obwohl in Mühlheim im letzten Jahr mehr Grundstücke gekauft wurden, sind die Umsätze hier leicht gesunken. Im Vergleich zum Vorjahr sanken die Umsätze bei Grundstücksverkäufen insgesamt um fast neun Prozent. Eigentumswohnungen sind in Mühlheim (NRW) weniger beliebt. Die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen sank von 640 auf unter 600.

Mietpreisgefälle innerhalb von NRW

Innerhalb des Bundeslandes können die Miet- und Kaufpreise erheblich variieren. Die Mietpreisspanne beispielsweise reicht von fünf Euro bis zu fast zehn Euro pro Quadratmeter im Monat. In Duisburg und Oberhausen haben sich die Preise bisher, trotz des Booms, nicht verändert. Die Mietpreise liegen in beiden Städten knapp über fünf Euro für den Quadratmeter im Monat. Düsseldorf gilt als teuerstes Pflaster in NRW: hier sind die Preise seit 2011 um etwa zwei Prozent gestiegen. Im Schnitt müssen fast zehn Euro pro Quadratmeter Miete gezahlt werden.

Auch bei den Kaufpreisen können in NRW erhebliche Unterschiede festgestellt werden. Grundstücke kosten in Düsseldorf fast 500 Euro pro Quadratmeter. In Mühlheim hingegen kostet ein Quadratmeter Bauland in einer mittleren Wohnlage nur rund 250 Euro. Auch bei Reihenhäusern liegt Düsseldorf an der Kostenspitze. Mühlheim landet mit rund 350.000 Euro für ein Reihenhaus oder eine Doppelhaushälfte in mittlerer Wohnlage auf Platz drei. Platz zwei belegt die Stadt Mettmann.




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Über Sabine Wagner

Sabine Wagner ist Mitglied der immobilo-Redaktion
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