Allgemeines | Befragung Deutschlands beste Shoppingcenter

4. Oktober 2012 | von

Geschäfte in Einkaufszentren sind nicht erfolgreicher als in Innenstädten: Das geht aus dem „Shoppingcenter Performance Report 2012“ hervor. Die zufriedensten Mieter haben das Lago Shopping Center in Konstanz, das Oberhausener CentrO sowie das Breuningerland in Sindelfingen.

Auf Platz eins landete das Lago in Konstanz mit der Note 1,62, wie die Immobilien Zeitung in ihrer aktuellen Ausgabe berichtet. Basis der Studie ist eine zusammen mit dem Beratungsunternehmen ecostra durchgeführte Mieterbefragung in 400 deutschen Einkaufszentren, aus der sich zugleich ein Ranking der besten Shoppingcenter aus Sicht der Mieter ergab. Auf dem zweiten Platz landete mit dem CentrO Oberhausen das eigenen Angaben zufolge größte Einkaufs- und Freizeitzentrum in Europa mit der Note 1,67, gefolgt vom Breuningerland in Sindelfingen mit 1,71. Der Vorjahressieger Citti-Park Kiel (1,88) rangierte in diesem Jahr auf Platz 11. Unter den 20 am besten benoteten Centern finden sich zudem Einkaufszentren wie das Main-Taunus-Zentrum in Sulzbach mit der Note 2,0 auf Platz 12, ebenso wie klassische Innenstadt-Center wie das Anger 1 in Erfurt auf dem sechsten Platz mit 1,83. Die besten Noten in Berlin erhielt das Alexa mit 1,74 auf Platz vier.

Je größer das Einkaufszentrum, desto zufriedener die Mieter

Große Einkaufszentren werden im Durchschnitt von den Mietern in Bezug auf ihre Wirtschaftlichkeit besser benotet als kleine oder mittelgroße, wie die Immobilien Zeitung berichtet. Shoppingcenter mit mehr als 40.000 Quadratmetern Fläche erhielten demnach die Durchschnittsnote 2,57, Center mit weniger als 20.000 Quadratmetern Fläche nur 3,12. Geschäfte in Einkaufszentren sind zudem aus Sicht der Mieter wirtschaftlich nicht erfolgreicher als Läden in der Innenstadt – eher im Gegenteil: 14,3 Prozent der befragten Unternehmen gaben an, dass ihre Geschäfte in Einkaufszentren besser laufen als die in den Innenstädten. Bei 22,1 Prozent der Befragten laufen sie eher schlechter.

Der Initiator der Studie ist die ecostra GmbH in Wiesbaden, die zu den führenden Unternehmensberatungen im Bereich der Immobilienwirtschaft und des Einzelhandels zählt. Im Rahmen der Befragung gaben die Ladeninhaber an, wie zufrieden sie mit den Umsätzen im Vergleich zu ihren Läden in anderen Shoppingcentern waren. Die Bewertungsskala reichte dabei von 1 für sehr gut bis 5 für mangelhaft. In die Wertung kamen nur Center, denen mindestens fünf Mieter eine Note gaben – dies waren 214. Die Mieter selbst mussten außerdem in mindestens drei der 400 Center vertreten sein.

Deutschlands beste Shoppingcenter, 5.0 out of 5 based on 2 ratings



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Über Sabine Wagner

Sabine Wagner ist Mitglied der immobilo-Redaktion
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