Immobilien-News und Info - immobilo.de

Der Winter ist nun vorbei und der Frühling kommt in großen Schritten zurück. Bei den ersten warmen Sommerstrahlen gerät der kalte Winter schnell in Vergessenheit. Jetzt ist die Zeit, durch Frühjahrsputz und mehr Bewegung an der frischen Luft Körper, Seele und das eigene Heim aufzufrischen und fit zu machen. Was die Tätigkeiten in und am Haus angeht, sollte bei einem Frühjahrsputz jedoch nicht Schluss sein: Die Hausfassade benötigt dieser Tage verstärkt Aufmerksamkeit.

Gerade die Fassade eines Gebäudes wurde im Winter durch die Witterungsbedingungen besonders beansprucht. Sind in dieser Außenhaut kleine oder größere Beschädigungen, kann dies schnell zu umfangreichen Problemen an der gesamten Bausubstanz führen. Durch Feuchtigkeit kann Schimmel entstehen und spätestens im nächsten Winter sorgt Frost dafür, dass Risse größer werden und die Fassade weiter beschädigen.

Während kleinere Defekte relativ einfach durch eine Ausbesserung am Putz beseitigt werden können, ist bei großen Schäden nicht nur die Fassade [mehr » ]

Ein Wintergarten macht unabhängig von Wind und Wetter: Egal, ob es draußen regnet, stürmt oder schneit – im Wintergarten kann immer wohlige Wärme inmitten von Pflanzen genossen werden.

Grade in der heutigen Zeit steigen die Ansprüche und Anforderungen der Menschen: Sie sind ständig auf der Suche nach der optimalen Wohn- und Lebensqualität. Da ist es äußerst komfortabel, einen Wintergarten kaufen zu können. Viele junge Menschen verwirklichen sich ihren Traum vom Eigenheim und dabei sollten gleich wichtige Aspekte berücksichtigt werden. Zusätzlicher Raumgewinn in Form eines Wintergartens lässt die Natur ein Stück nach Hause bringen.

Tipps und Hilfen für die richtige Planung und Umsetzung

Ist die Entscheidung für einen Wintergarten [mehr » ]

Das Umweltministerium plant, so die Berichterstattung von bild.de, Hauseigentümer in puncto Klimaschutz und Energiewende stärker zu Modernisierungsmaßnamen zu verpflichten. Dem Deutschen Mieterbund (DMB) zufolge kann die Energiewende jedoch nicht ohne eine Erhöhung der Fördermittel gelingen.

Den neuesten Überlegungen des deutschen Umweltministeriums zufolge, sollen die Auflagen zur Wärmedämmung strenger werden, so der Konsens des Berichtes von bild.de. Bisher gelten nur bei Neubauten strikte Regelungen in Hinsicht auf die Energieeffizienz der Gebäude, im Speziellen auch bezüglich der Wärmedämmung: Wer ein Haus baut, der muss auf die Energiebilanz achten. Ob die Dämmung aus Kostengründen selbst mit Befestigungstechnik an die Wände gebracht wird oder ein Profi diese Arbeit erledigt, ist dabei irrelevant. Diese Auflagen sollen nun auch auf den bestehenden Hausbestand ausgeweitet werden. Bei größeren Renovierungen [mehr » ]

Nach den letzten Meldungen, dass das Bauunternehmen HOCHTIEF 40 bis 50 Mitarbeiter, vor allem Ingenieure, von der Baustelle der Elbphilharmonie abgezogen hat, scheint der Rechtsstreit um Bauverzögerungen und daraus entstandene Kosten zu eskalieren: Die Stadt erwägt eine Auflösung des Vertrags mit dem Bauriesen.

Eine unschöne Wende kündigt sich an im Rechtsstreit der Hansestadt Hamburg gegen das Bauunternehmen Hochtief. Dabei geht es unter anderem um die Klärung der Frage, ob technische Nachrüstungen an der Dachkonstruktion notwendig sind oder es sich um Bauverzögerungen handelt, deren Kosten zu Unrecht die Stadt zahlen soll. Metin Hakverdi, SPD-Obmann im parlamentarischen Untersuchungsausschuss, erwägt nun erstmals im Gespräch mit “WELT ONLINE” die Auflösung des Vertrags zwischen Stadt und Bauunternehmen.

Vor allem die Tatsache, dass HOCHTIEF etwa ein Drittel seiner Projektmitarbeiter abgezogen hat, wird als Affront gegen die Hansestadt [mehr » ]

Nachhaltige Gebäude erfreuen sich bei Investoren international großer Beliebtheit. Eine Studie der Union Invest zufolge bemängeln die europäischen Immobilienprofis jedoch das Fehlen einheitlicher Bewertungsstandard für diese Objektart.

Viele Investoren achten beim Immobilienkauf auch auf eine Optimierung der Lebenszykluskosten der Gebäude, sprich: Nachhaltigkeit. Allerdings können die Käufer nach Ergebnis einer Studie von Union Invest kaum auf einheitliche Bewertungskriterien zurückgreifen, um den Nachhaltigkeitswert der jeweiligen Immobilie erfassen und vergleichen zu können. 167 Immobilieninvestoren in Deutschland, Frankreich und Großbritannien wurden in der repräsentativen Umfrage um ihre Einschätzung gebeten.

Nur 20 Prozent der europäischen Immobilienprofis beurteilten die Bewertungskriterien [mehr » ]

Dem langandauernden Streit um die Kosten für die Bauzeitverlängerungen der Hamburger Elbphilharmonie ist vorläufig ein Ende gesetzt, nun verzögert die Diskussion um die Tragfähigkeit der Dachkonstruktion den Weiterbau.

Von Beginn an gehörten zum Projekt Elbharmonie im Hamburger Hafen etliche Termin- und Bauverzögerungen sowie gegenseitige Anklagen vom zuständigen Baukonzern und der Stadt. Diese mündeten in einer Klage der Stadt Hamburg, der Bauherrin des Monsterprojektes, gegen den ausführenden Bauträger Hochtief um Schadenersatz wegen Bauverzögerungen in Höhe von 40 Millionen Euro. Dabei hatte die Stadt eingeräumt, für eine Verzögerung von 3 Monaten verantwortlich zu sein. Die Bauverzögerung von weiteren 11 Monaten jedoch ist nach Ansicht der Stadt dem Bauträger anzulasten. Das Hamburger Landgericht hat der Klage stattgegeben. Das Gericht wird nun die Verantwortlichkeiten für die Bauverzögerungen aufklären. [mehr » ]

Auf dem Ground Zero in Manhatten läuft die Bauphase für ein neues Weltwirtschaftszentrum, das One World Trade Center, auf Hochtouren. Besonders die Größe des Gebäudes, top Sicherheitsstandards, aber auch politische Querelen und Bauverzögerungen führen zu horrenden Baukosten.

Schon jetzt verschlingt die Erbauung des One World Trade Centers Milliarden, doch mit jedem Höhenmeter steigt der Preis für das neue Weltwirtschaftszentrum weiter an. Bis zu seiner Fertigstellung wird es vermutlich das mit großem Abstand teuerste Bürogebäude seit jeher sein. Wie das Wallstreet Journal berichtete, liegt der derzeitig geschätzte Gesamtkostenaufwand mit 3,8 Milliarden US-Dollar, also etwa 2,8 Milliarden Euro, rund 700 Millionen Dollar über dem anfänglich berechneten Budget. Zum Vergleich: Das bislang höchste Gebäude der Welt, das Burj Khalifa in Dubai, kostete „nur“ 1,5 Milliarden US-Dollar demnach rund 1,1 Milliarden Euro. Insgesamt soll das Gebäude 104 Stockwerke zählen, von denen bislang [mehr » ]

Vor einigen Jahren wurde das Branchenbuch oder die Gelben Seiten zur Hand genommen, wenn es darum ging, einen Handwerksbetrieb in der Nähe zu finden. Oder es wurde im Bekanntenkreis nach einem fähigen Handwerker gefragt. Für die meisten ist vor allem Ersteres inzwischen nicht mehr zeitgemäß. Platzsparender, umweltfreundlicher und schneller ist die Suche im Internet.

Einen Handwerker zu finden, das geht auf vielen Wegen. Wer nicht mehr umständlich das Branchenbuch wälzen möchte, sucht inzwischen per Internet. Jedoch ging diese Entwicklung bis vor Kurzem an den KMUs und ganz besonders an den hiesigen Handwerkern vorbei: Sie schalteten weiter Anzeigen im Branchenbuch und hofften auf gute Mund-zu-Mund Propaganda. Dies hat sich aber in letzter Zeit gewandelt. Inzwischen entdecken lokale Handwerker mithilfe von Branchenportalen in zunehmendem Maße das Internet als Kommunikations-, Werbe- und Kundengewinnungsplattform. [mehr » ]

Im vergangenen Jahr zeichnete sich eine durchweg positive Entwicklung im Bausparergeschäft ab. Die Bausparkassen Schwäbisch Hall sowie die Wüstenrot & Württembergische Bausparkasse (W & W) vermeldeten Rekordergebnisse. Für die Zukunft hat die Branche beste Aussichten.

Der Bausparvertrag ist offenbar wieder voll im Trend. Nicht nur das Unternehmen Schwäbisch Hall durfte sich in 2011 über den fulminanten Erfolg im Bauspargeschäft freuen, auch die Wüstenrot & Württembergische (W & W) berichtete von einem außergewöhnlichen Umsatzplus.

Mit einem Bausparvertrag auf Nummer Sicher gehen

Die Zahl der Bausparverträge an sich war zwar leicht zurückgegangen, allerdings hatte sich die Höhe der Bausparsumme je Bausparvertrag um insgesamt rund 17,4 Prozent erhöht. So belief sich bei der W & W die Brutto-Bausparsumme auf mehr als 15,3 Milliarden Euro. [mehr » ]

Nach Rheinland-Pfalz und Schleswig-Holstein haben sich jetzt auch die Berliner CDU und SPD in einem Koalitionsvertrag auf eine Anhebung der Grunderwerbssteuer um 0,5 Prozentpunkte auf fünf Prozent geeinigt.

Wer plant, in diesem Jahr Eigentum in Berlin zu erwerben, der kann sich bereits jetzt darauf einstellen, ab April dieses Jahres eine Grunderwerbssteuer in Höhe von fünf Prozent statt bislang 4,5 Prozent an das Land Berlin zahlen zu müssen. Einen entsprechenden Gesetzesentwurf beschloss der Berliner Senat am Dienstag als eines der ersten Vorhaben in diesem Jahr. Zur Durchsetzung fehlt nur noch die Zustimmung durch das Abgeordnetenhaus.

Berlin spekuliert auf deutliche Mehreinnahmen

Von der Anhebung der Grunderwerbssteuer verspricht sich das Land, [mehr » ]