Immobilien-News und Info - immobilo.de

Viele Deutsche verlassen sich heutzutage nicht mehr nur allein auf ihre Rente, sondern suchen nach weiteren Möglichkeiten, um sich einen sorgenfreien Lebensabend leisten zu können. Deshalb bauen viele nun bei der Altersvorsorge auf die eigene Immobilie.

Für den Erwerb einer Immobilie sprechen derzeit die niedrigen Bauzinsen, welche Immobilienkredite momentan so günstig machen wie nie zuvor. Nach Ansicht von Robert Haselsteiner, Gründer und Vorstand der Interhyp AG, kann es sich längerfristig lohnen, über eine vermietete Immobilie zusätzliches Vermögen aufzubauen.

Damit Interessenten beim Immobilienkauf keine gravierenden Fehler unterlaufen, hat der Kreditvermittler Interhyp ein „10-Punkte-Plan“ erstellt. Immer wieder lassen sich Kunden von falschen Tatsachen der Verkäufer täuschen und haben anstatt einer krisenfreien Altersvorsorge zusätzliche finanzielle Belastungen. Eine sorgfältige Planung der Finanzierung des neuen Eigenheims sollte ebenfalls im Vorfeld gut überdacht werden. [mehr » ]

Lediglich knapp die Hälfte der Deutschen wohnt derzeit so, wie sie es gerne hätten. Das ergab eine repräsentative Studie von TNS Infratest im Auftrag der Commerzbank. Demnach seien es vor allem die fehlenden finanziellen Möglichkeiten, die einem Immobilienkauf unmöglich machen. Ein Trugschluss, wie Experten meinen.

Ist Deutschland ein Volk der Mieter wider Willen? Es scheint fast so, wenn man einer Umfrage der Commerzbank glauben schenken darf. Demnach wohnt gerade mal die Hälfte der Deutschen derzeit in ihrer Wunschimmobilie, bei der es sich überraschenderweise immernoch mehrheitlich um das klassische Einfamilienhaus mit einem netten Grundstück drumherum handelt. Doch statt in einem frei stehenden Eigenheim wohnen knapp 50 Prozent der Deutschen in einer Wohnung, zu einem Großteil von 81 Prozent zudem zur Miete. [mehr » ]

Wegen Handels mit Schrottimmobilien zu überteuerten Preisen stehen seit Dienstag 14 Angeklagte vor Gericht. In mehr als 100 Fällen sollen sie jahrelang wertlose Häuser verkauft und Banken um mehrere Millionen betrogen haben.

Es ist ein Gerichtsverfahren im großen Stil: 14 Angeklagte stehen seit Dienstag vor dem Landgericht Frankfurt am Main. Vorgeworfen wird ihnen Betrug und Urkundenfälschung in insgesamt 106 Fällen. Laut der klagenden Staatsanwaltschaft Darmstadt sollen zwischen 2003 und 2008 von Maklern und Notaren wertlose Immobilien für überhöhte Preise verkauft und gleichzeitig eine Finanzierung vermittelt worden sein, wofür sie bei Banken unter Vorlage falscher Unterlagen überhöhte Darlehen erschwindelten. [mehr » ]

Die Deutschen träumen von Wohneigentum – zögern aber, ihren Traum zu verwirklichen. Eine aktuelle Umfrage der Interhyp AG zeigt, dass sich die klare Mehrheit der deutschen Mieter ein Eigenheim wünscht, während die meisten ihre tatsächliche Kaufkraft unterschätzen. Dabei wäre gerade jetzt der Zeitpunkt günstig, sich den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.

Deutschland ist unumstritten ein Land der Mieter. Das sind laut einer aktuellen bevölkerungsrepräsentativen Umfrage des Baufinanzierungsvermittlers Interhyp hierzulande rund 58 Prozent – nur in der Schweiz besitzen ähnlich wenig Menschen Wohneigentum. Mit dieser Situation völlig zufrieden scheinen Deutschlands Mieter jedoch nicht zu sein: 96 Prozent träumen der Studie zufolge von einem Eigenheim. Auf Platz eins der Wunschliste steht dabei mit 24 Prozent das Landhaus, gefolgt vom klassischen Einfamilienhaus (22 Prozent) und der komfortablen Villa im Grünen (17 Prozent). So jedenfalls würden sich die Deutschen entscheiden, wenn der Faktor Geld keine Rolle spielen würde. [mehr » ]

Du Parc Kempinski Private Residences ist die teuerste Luxusresidenz der Schweiz. 140 Zimmer des ehemaligen belle epoche Hotels werden in 24 Appartements «jenseits des Luxus» umgebaut. Wer eines der exklusiven Apartements erwerben will, muss entsprechend tief in die Tasche greifen.

So wird ein 200 Quadratmeter grosses Appartement mit zwei Schlafzimmern ungefähr 4,5 Millionen CHF kosten, während die grösste Residenz (600 Quadratmeter) für rundum 24 Millionen CHF auf den Markt kommt. Neben dem Hotel wird ein Gästehaus mit zwölf kleineren Appartements errichtet, das als Unterkunft für Besucher und Belegschaft dient. Die 24 Privatresidenzen sollen Ende 2011 bezugsfertig sein. [mehr » ]

Dass München mal wieder bei einem Preisvergleich für Immobilien ganz vorne landet, verwundert wohl niemanden mehr. Seit jeher gilt die Isarmetropole als ziemlich teures Wohnpflaster mit gesalzenen Kaufpreisen. Viel interessanter ist es daher, dass eine mittlere Großstadt aus Baden-Württemberg auf Rang zwei landet und die anderen üblichen Verdächtigen wie Frankfurt und Düsseldorf abhängt. Diese haben zudem mit Konkurrenz aus dem Umland zu kämpfen.

Wer in München eine Immobilie erwerben will, muss dafür deutlich mehr investieren als in jeder anderen Großstadt Deutschlands. Zu diesem wenig überraschenden Ergebnis kam die LBS-Analyse „Markt für Wohnimmobilien 2010“, für die 28.500 vermittelte Objekte in 670 Städten verglichen wurden. Demnach kostet ein freistehendes Einfamilienhaus in der bayerischen Landeshauptstadt im Schnitt 750.000 Euro und damit deutlich mehr als beim Überraschungszweiten Heidelberg. In der baden-württembergischen 145.000-Einwohner-Stadt müssen Interessenten für ein Eigenheim aber immerhin noch durchschnittlich 550.000 Euro zahlen. Der gleiche Betrag wird auch in der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden fällig. [mehr » ]

Der Wert von Eigenheimen steigt in den neuen Bundesländern um einiges rapider als im Rest der Bundesrepublik. Die preistreibenden Städte für den Aufwärtstrend sind dabei hauptsächlich Berlin und Potsdam. Ein Vergleich der einzelnen Regionen Deutschlands, durchgeführt für das Online-Magazin „Handelsblatt“ auf der Basis des Hypoport-Hauspreisindexes HPX, lässt ostdeutsche Immobilienbesitzer aufatmen.

Der Blick in die Zukunft sieht für Hausbesitzer in den östlichen Bundesländern endlich wieder rosig aus, denn ihre Immobilien sollen schneller an Wert gewinnen als im Westen Deutschlands. Das ist das Ergebnis eines Vergleichs der Preisentwicklung von Eigenheimen und Eigentumswohnungen in allen Regionen Deutschlands, der für das „Handelsblatt“ auf der Basis des Hypoport-Hauspreisindexes HPX durchgeführt wurde. [mehr » ]

Harmonie in deutschen Haushalten: Die meisten Mieter fühlen sich in ihrer Wohnsituation wohl, viele Immobilienbesitzer möchten aus ihrem Heim ihr Leben lang nicht mehr ausziehen. In einer aktuellen Umfrage werden von Mietern und Eigentümern trotzdem einige konkrete Verbesserungsvorschläge gemacht.

Deutschlands Mieter sind zufrieden mit ihrer aktuellen Wohnsituation. Laut „Welt Online“ hat eine Umfrage der Bauhaus-Universität Weimar ergeben, dass sich etwa 64 Prozent der Mieter in ihrer Wohnung wohlfühlen und widerlegt damit die verbreitete Annahme, Frust über Mieterhöhungen und nervige Vermieter würden für allgemeine Unzufriedenheit sorgen. Noch besser steht es für die Eigentümer: Unter ihnen sind ganze 86 Prozent mit ihrer Wohnsituation zufrieden. [mehr » ]

Die Immobilienpreise in Deutschland haben sich auch im Mai 2010 auf einem stabilen Niveau gehalten. Neubauten und Bestandsimmobilien stiegen laut Hypoport Hauspreisindex im Preis, während Eigentumswohnungen nachgaben.

Der Gesamtindex konnte im Mai gegenüber dem Vormonat um 0,3 Prozent zulegen und notiert nun bei 96,88 Punkten. Insbesondere selbstgenutzte Immobilien und Anlageobjekte in Großstädten wurden stärker nachgefragt. Dabei profitieren sie vor allem von niedrigen Zinsen und einer erwarteten Inflation. [mehr » ]

Anstatt weiterer Büroflächen soll nun im Hamburger Überseequartier mehr Wohnraum geschaffen werden, welcher in der Hansestadt dringend gebraucht wird. Aufgrund des hohen Angebots an scheinbar unausgelasteten Büroimmobilien in Hamburg sei es schwierig, die planmäßigen Bürohäuser im Süden des Überseequartiers zu realisieren.

Nach Ansicht des Bundesverbandes Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) hat die Stadt nun die Chance, Fehlentwicklungen im Überseequartier zu beheben. Ursprünglich hatten die Investoren geplant, Büroflächen in der Hafenstadt für bis zu 20 Euro/m² zu vermieten, sollte nun aber wie geplant die Stadt die gleichen Räumlichkeiten im neuen Überseequartier günstiger anbieten, würden die teureren Büroflächen nicht mehr zu den kalkulierten Preisen vermarktet werden können. Die Stadt will große Teile des Überseequartiers selber anmieten, da sich nur wenige Interessenten für die Büroflächen fanden. [mehr » ]