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Das Land Berlin hat eine Bundesratsinitiative zur Änderung des Mietrechts angekündigt, um zu hohen Mietpreisen entgegenzuwirken. Generell soll das Mietrecht durch die für den Herbst geplante Gesetzesinitiative mieterfreundlicher werden. Von den Verbänden kommen geteilte Meinungen: Während der Mieterbund die Vorschläge begrüßt, hält der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen die Initiative für unnötig.

Gute Nachrichten für Berliner Mieter: Eine Bundesratsinitiative soll für einschneidende und mieterfreundlichere Änderungen im geltenden Mietrecht sorgen. Von Stadtentwicklungssenatorin Ingeborg Junge-Reyer (SPD) angekündigt, will das Land Berlin die Initiative im Herbst einbringen, um Mieter „vor Vermieterwillkür und Mietwucher zu schützen“, so lautet Medienberichten zufolge das Ziel der Politikerin. Und die Gesetzesänderung sei dringend nötig: Besonders in der Hauptstadt würden in gefragten Gebieten bei der Neuvermietung von Wohnungen Preisaufschläge von 30 bis 50 Prozent verlangt. Da der Berliner Mietspiegel in diesem Fall derzeit nicht zum Einsatz kommt, entsteht nicht selten ein großer Unterschied bei den Mietkosten, selbst wenn die Wohnungn im gleichen Kiez oder sogar im selben Haus liegt. Um die Situation auf dem Berliner Mietwohnungsmarkt zu regulieren, sollen konkrete Vorschläge dem Mietwucher ein Ende bereiten. [mehr » ]

Der Wohnungsleerstand in Berlin geht weiter zurück. Seit 2001 hat sich der Anteil nicht genutzter Wohnungen fast halbiert, wie der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. (BBU) mitteilte. Besonders in einigen Bezirken im Osten der Stadt sank der Leerstand überproportional. Der Verband fordert deshalb neue Konzepte für mehr Neubau.

Berlin ist nach Ansicht des derzeit regierenden Bürgermeisters zwar arm, aber dennoch irgendwie „sexy“. Zwar wird dieser Spruch genauso oft zitiert wie er belächelt wird, dennoch ist Berlin für viele so attraktiv wie lange nicht mehr – was sich auf den Wohnungsleerstand der Stadt auswirkt.

In den 144 Unternehmen des BBU sank der Leerstand zwischen 2001 und 2009 um insgesamt 41,7 Prozent. Waren 2001 noch knapp sechs Prozent aller von den Mitgliedsunternehmen des BBU bewirtschafteten Wohnungen in den „Altbezirken“ ohne Mieter, sank die Zahl bis zum vergangenen Jahr auf nur noch 3,5 Prozent. [mehr » ]

Der Mieterbund fordert ein härteres Vorgehen gegen den am häufigsten auftretenden Wohnungsmangel, den Schimmelbefall. Eine „Schimmel-Polizei“ soll dafür sorgen, dass Vermieter sich für die Beseitigung einsetzen.

Dunkle Flecken an Decken und Wänden – über Schimmel in der Wohnung freut sich wahrscheinlich niemand. Doch gerade in den Sommermonaten kann die schwüle Außenluft Feuchtigkeit ins Haus bringen, die Schimmelpilze begünstigt. Und so häufig, wie in deutschen Wohnungen die unschönen Flecken entdeckt werden, so oft kommt es zu einem Streit zwischen Mieter und Vermieter bezüglich der Frage, wer den Schimmel beseitigt. [mehr » ]

Singlehaushalte liegen im Trend, was besonders für den Berliner Wohnungsmarkt unangenehme Folgen hat: Wohnungen in der Hauptstadt werden knapp und die Preise steigen. Infolgedessen ziehen zahlreiche Berliner aus der immer exklusiver werdenden Innenstadt in günstigere Randbezirke.

Die Zahl der Haushalte in der deutschen Hauptstadt nimmt seit Jahren zu – kein Wunder, steigt doch stetig die Zahl derer, die vom gemeinsamen Leben mit dem Partner Abstand nehmen und nur für sich selbst eine Immobilie in der Stadt suchen. Die Konsequenz: Wohnungen in Berlin werden rar und die Mieten steigen um ein Vielfaches, wie der „Tagesspiegel“ unter Berufung auf den Bauindustrieverband Berlin-Brandenburg berichtet. [mehr » ]

Rolle rückwärts: Die Bundesregierung will nun doch keine Kürzungen beim Wohngeld durchführen. Den Plänen zufolge wollte der Bund so knapp 200 Millionen Euro einsparen, was Verbände und Kommunen auf den Plan rief. Der Heizkostenzuschuss dagegen wird wie vorgesehen dem Rotstift zum Opfer fallen.

Kommunen und Sozialverbände können vorerst aufatmen: Die Bundesregierung rückt von ihren Plänen ab, den jährlichen Wohngeldanteil des Bundes um 200 Millionen Euro zu senken. Die Wohngeldkürzung war ursprünglich Teil des Sparpaketes der Bundesregierung, mit dem in den kommenden vier Jahrens insgesamt 80 Milliarden Euro eingespart werden sollen. An der Streichung des erst 2008 aufgrund hoher Energiepreise eingeführten Heizkostenzuschusses hält die Regierung dagegen fest. Dem Bund bringt das eine Einsparung von circa 100 Millionen Euro. [mehr » ]

Studenten haben ja bekanntlich nur sehr wenig Geld, wohnen dafür umso teurer – zumindest, was die Quadratmeterpreise angeht. Besonders in den Metropolen werden Mieten fällig, die im Normalfall eher denen von Luxuswohnungen entsprechen. Sparen lässt sich praktisch nur in einer Wohngemeinschaft.

Lehrjahre sind keine Herrenjahre, das gilt inbesondere auch für Studenten. Meist ist das studentische Haushaltsbudget so knapp bemessen, daß es sich entweder spätestens Mitte des Monats bedrohlich dem Ende zuneigt oder nur ein Leben am Rande des Existenzminumuns zulässt – oder beides gleichzeitig. Schuld sind daran nicht nur Studiengebühren oder Partyspesen, sondern auch die Kosten der Unterbringung. Die ist zwar erfahrungsgemäß alles andere als luxuriös, was Lage, Größe oder Ausstattung betrifft, kostet dafür insbesondere in den Metropolen pro Quadratmeter ähnlich viel wie eine schöne Villa im Nobelviertel. [mehr » ]

Die neuesten Pläne der Bundesregierung, die Mietzuschüsse für Hartz-IV-Empfänger von den Kommunen festlegen zu lassen, stößt auf breite Ablehnung bei Sozialverbänden, Mieterbund und Wohnungswirtschaft. Die Experten befürchten eine Absenkung der Ansprüche auf Unterhaltskosten je nach Kassenlage – und eine Abschiebung der ALG II-Empfänger in Billig- und Kleinstwohnungen.

Der Deutsche Mieterbund (DMB) nimmt bei der Kritik an den Empfehlungen einer Expertengruppe des Arbeitsministeriums zur Reform der Mietzuschüsse für Hartz-IV-Empfänger kein Blatt vor den Mund. „Die Vorstellung, bei den Unterkunftskosten für Hartz-IV-Empfänger sparen zu wollen, ist unerträglich“, kritisierte Mieterbund-Präsident Dr. Franz-Georg Rips die Pläne der Bundesregierung. Nach der vorgesehenen Wohngeldkürzung und der Kappung der Gelder für die Städtebauförderung würde nun der nächste „Sparhammer“ die einkommensschwachen Haushalte treffen. [mehr » ]

Die Sparmaßnahmen nehmen kein Ende: Eine Expertengruppe des Arbeitsministeriums plant Kürzungen beim Wohnungsanspruch, nach denen Alleinstehende mit nur 25 Quadratmetern auskommen müssten. Außerdem soll bei Behinderten eingespart werden.

Der Wohnungsanspruch für Hartz IV-Empfänger könnte jetzt noch weiter eingeschränkt werden. So sollen die Kommunen nach Ansicht einer Expertengruppe des Arbeitsministeriums in Zukunft selbstständig in Satzungen bestimmen, welche Mietkosten sie Hartz-IV-Beziehern erstatten. Der Wohnungsanspruch für Alleinstehende etwa könnte demnach auf knappe 25 Quadratmeter – im Gegensatz zum aktuellen Richtwert von 45 Quadratmetern – beschränkt werden, so berichtet die „Financial Times Deutschland“. Hintergrund der Sparvorschläge ist das Ziel, die Kommunen finanziell zu entlasten. [mehr » ]

Berliner Mieter stehen bei ihren Wohnungsvermietern weiterhin mit einem hohen zweistelligen Millionenbetrag in der Kreide. Der Schuldenstand ist zwar seit Jahren rückläufig, hatte sich 2009 aber deutlich abgebremst. Zudem drohen durch die Pläne der Bundesregierung zukünftig wieder wachsende Mietschulden, so der Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. (BBU), der knapp 40 Prozent aller Mietwohnungen in Berlin bewirtschaftet.

Ingesamt beliefen sich die Mietschulden bei den 120 BBU-Unternehmen Ende 2009 noch auf circa 91 Millionen Euro, was einem Rückgang um 0,5 Prozent entspricht. Im Jahr zuvor standen die Mieter bei ihren Vermietern noch mit 91,5 Millionen Euro in der Kreide. Dass der Rückgang nur noch so gering ausfällt, wertet man angesichts der Wirtschaftskrise im vergangenen Jahr bei dem BBU dennoch als Erfolg. „Hier zeigten sich die guten Erfolge des modernen Mietschuldenmanagements, das von vielen genossenschaftlichen, städtischen und privaten Wohnungsunternehmen praktiziert wird“, erklärt BBU-Vorstandsmitglied Maren Kern. [mehr » ]

Das Ruhrgebiet gehört zu den spannendsten Regionen Europas. Nicht nur, dass es als einer der am dichtesten besiedelten Ballungsräume ein wahrer Schmelztopf der Kulturen ist, bereits seit einigen Jahrzeiten befindet sich die gesamte Region in einem spannenden Umwandlungsprozess.

Innerhalb Deutschlands ist das Ruhrgebiet sogar die bevölkerungsreichste Region. Knapp fünf Millionen Menschen wohnen „Tief im Westen“, rechnet man die Städte, die sich in der Umgebung befinden, noch mit dazu, sind es sogar circa zehn Millionen. Dennoch flanieren dort nicht so viele Touristen durch die Straßen, wie man vielleicht aufgrund der Größe der vermuten könnte. Ein Grund ist wahrscheinlich das dem Ruhrgebiet nachhängende Image der dreckigen Industrieregion mit tausenden von Schloten und verschmutzter Luft. [mehr » ]