Immobilien-News und Info - immobilo.de

Mieterbund: Bundesrat soll Wohngeldkürzung stoppen. Der Deutsche Mieterbund (DMB) hält die von der Bundesregierung geplanten Wohngeldkürzungen in Höhe von rund 130 Mio. Euro für falsch und hofft auf ein Eingreifen des Bundesrats. Die Bundesregierung dürfe diesen bei der Entscheidung nicht übergehen, denn Gesetze, die die Länder direkt betreffen und die Kommunen finanziell belasten könnten, müssten nach Meinung des DMB-Direktors Lukas Siebenkotten allein aus rechtlichen und politischen Gründen in der Länderkammer beraten werden. [Der Westen]

Haus & Grund empfiehlt Heizölkauf. Die Eigentümergemeinschaft Haus & Grund rät Eigentümern von Ölheizungen, noch schnell ihre Tanks aufzufüllen, auch wenn der Winter noch nicht ganz vor der Tür steht. Der Verband befürchtet nämlich schnell steigende Heizölpreise, wenn die Konjunktur wie prognostiziert weiter Fahrt aufnimmt. Aktuell kostet ein Liter leichtes Heizöl bei einer Abnahme von 3.000 Litern 64 Cent. [Haus & Grund] [mehr » ]

Google Street View: Widerspruchsfrist verlängert. Die Kritik scheint gefruchtet zu haben: Google räumt Mietern und Hauseigentümern jetzt länger die Möglichkeit ein, gegen die Veröffentlichung ihres Hauses bei Street View Widerspruch einzulegen. Anstatt bis zum 15.9. können Betroffene ihr Haus bis Mitte Oktober aus dem kartendienst entfernen lassen. [Haufe]

USA: Anzahl der Mieter wächst. Die USA als das Land der Immobilieneigentümer erfährt einen Wandel: Die Zahl der Mieter steigt seit der Krise kontinuierlich. Der Grund sind demographische Entwicklungen, die Unsicherheit in der Wirtschaft sowie eine hohe Arbeitslosenquote. [Handelsblatt]

Aldianz ist beschlossen. Der Deal zwischen Allianz und der Discounter-Kette Aldi-Süd ist beschlossene Sache: Das Bundeskartellamt teilte jetzt mit, dass der Versicherungskonzern Aldi-Gewerbeimmobilien aufkauft. Nähere Details würden in der nächsten Woche verkündet. [Der Westen] [mehr » ]

Neue Zahlen zur Bauwirtschaft veröffentlicht. Der aktuellen Broschüre „Wohnen und Bauen in Zahlen 2009/2010“ des Bundesbauministeriums zufolge ist die Zahl der Einpersonenhaushalte in Deutschland im Zeitraum 2009/2010 angestiegen und der Abwärtstrend bei den Baugenehmigungen erstmals seit den 1990er Jahren gestoppt. Trotzdem verlaufen die Wohnungsmieten genauso wie die Immobilienpreise hierzulande im Vergleich zu den internationalen Wohnungs- und Immobilienmärkten stabil. [Haufe]

Brandenburg: Neubau von Mietwohnungen wird wieder gefördert. Bis 2013 sollen mithilfe von 30 Millionen Euro vom Bund etwa 1000 Mietwohnungen in Brandenburg neu entstehen. Die Landeshauptstadt Potsdam wird sich am Fördermittelwettbewerb für Mietwohnungsneubau des Infrastrukturministeriums Brandenburg beteiligen – Ziel ist es, kostengünstigen Wohnraum anzubieten. [Property Magazine]

Kritik an Kürzung der Städtebauförderung. Brandenburgs Städte üben heftige Kritik an den von Bundesbauminister Peter Ramsauer bei der Städtebauförderung geplanten massiven Kürzungen. Auch die von der brandenburgischen Landesregierung verhängte Haushaltssperre verursachte keine positiven Reaktionen. Laut Friedhelm Boginski, dem Vorsitzenden des Innenstadtforums, sei diese „Gift für die wieder anziehende Konjunktur und ein fatales Signal an den Bund“. [BBU] [mehr » ]

Stromkunden werden Preissenkungen vorenthalten. Stromkonzerne kassieren zu viel von deutschen Verbrauchern. So erhalten sie in diesem Jahr wohl eine Milliarde zusätzlich, nachdem sie Preissenkungen im Großhandel nicht an die Kunden weitergegeben haben. Zur gleichen Zeit protestieren die Konzerne jedoch gegen die Brennelementesteuer der Regierung. [Focus]

Mit strengeren Vorgaben will China gegen Immobilienblase vorgehen. China versucht die Immobilienblase im Land platzen zu lassen und verschärft seinen Kampf gegen Immobilienspekulanten, indem es seine Banken einem Stresstest unterzieht. Diese sollen dann prüfen, ob sie mit stark fallenden Immobilienpreisen in einigen Städten zurechtkommen. [Welt]

Haus kann von Ehegatten steuersparend verschenkt werden.Seit Anfang 2009 werden Grundstücke und Immobilien bei der Berechnung der Erbschaftsteuer mit ihrem tatsächlichen, zu diesem Zeitpunkt in der Regel teureren Marktwert erfasst. Ehe- und eingetragene Lebenspartner sind davon allerdings nicht betroffen und können sich unabhängig vom Preis Haus oder Wohnung steuerfrei schenken.[FTD]

NRW: Baugrundstücke in Düsseldorf am teuersten.Die Landeshauptstadt Düsseldorf bleibt laut einer Studie bezüglich des Baulands in Nordrhein-Westfalen für Bauherren das mit Abstand teuerste Pflaster des Landes. Hier müssen Grundstückskäufer teilweise über zehn Mal mehr für bebaubares Gebiet bezahlen als auf dem Land. [Haufe]

Expo Real in München: Viele Aussteller zur Immobilienmesse erwartet. Auf der Münchner Gewerbeimmobilienmesse Expo Real werden sich in diesem Herbst wie im Vorjahr 1600 Unternehmen präsentieren; damit soll mindestens das gleiche Ausstellerniveau wie 2009 erreicht werden. Die Veranstalter sind optimistisch und rechnen besonders aus Frankreich mit einer hohen Beteiligung bei der diesjährigen Messe. [Welt]

Karstadt-Lösung noch nicht in trockenen Tüchern. Die Mitarbeiter des Karstadt-Konzerns müssen weiterhin um ihre Arbeitsplätze bangen, denn ein erneutes Gläubigertreffen wurde nochmals verschoben. Grund dafür war ein zu geringer Stimmenanteil der Gläubiger bezüglich der ausgehandelten Mietsenkungen. [Tagesspiegel]

Droht China ein Platzen der Immobilienblase? In China hat der gewaltige Wirtschaftsaufschwung einen regelrechten Bauboom ausgelöst. Das sorgt für steigende Preise - Immobilien sind derzeit so teuer wie noch nie in der Volksrepublik. Investoren befürchten nun eine Umkehrung des derzeitigen Trends und somit einen enormen Wertfall. [FTD]

Makler entdecken Nischen. Um Umsatzeinbrüche im Gewerbeimmobiliengeschäft auszugleichen, setzen Makler nun mehr auf neue Geschäftsfelder und vernachlässigte Marktsegmente. Obwohl sich das normale Tagesgeschäft zwar erholt hat, werden die Marktaktivitäten aus vergangenen Jahren zukünftig wohl nicht mehr erreicht werden. [FAZ]

Betreuer haftet nicht für Messi. Menschen mit dem sogenannten „Messie-Syndrom“ sind für viele Vermieter ein Dorn im Auge, da sie ihre Wohnungen verwahrlosen lassen und dem Vermieter hohe Kosten verursachen. Werden solche Menschen von einem Betreuer durch den Lebensalltag begleitet, ist das oftmals eine große Hilfe. Schließt ein Betreuer einen Mietvertrag für einen „Messie“ ab und verschweigt dem Vermieter die Sammelwut, haftet er dennoch nicht für eventuell aufkommende Schäden. [Haufe]

Falsche Schwarzwaldklinik ersteigert. Sechs Wochen nachdem die berühmte Schwarzwaldklinik angeblich versteigert wurde, meldet der neue Eigentümer und beklagt, vom Auktionsunternehmen getäuscht worden zu sein. Die Klinik sei nicht die aus der bekannten ZDF-Fernsehserie, sondern ein vollkommen anderes Objekt - mit gleichem Namen. [Badische-Zeitung]

Finden mit suchen.de Ist die neue Wohnung bezugsbereit, fehlen meist noch ein paar neue Möbel, um es in der neuen Umgebung so richtig heimelig zu machen. Gerne werden die neuen Einrichtungsgegenstände in einem bestimmten schwedischen Möbelhaus gekauft. Mit suchen.de muss man auch nicht ewig nach den nächstgelegenen Ikea Filialen suchen.

Erneuerbare Energien wieder vom Staat gefördert. Seit dem 12. Juli gibt es vom Staat wieder Geld für alle, die ihre Heizung modernisieren wollen – zumindest, wenn es sich dabei um erneuerbare Energien handelt. Ursprünglich war deren Förderung am 3. Mai gestoppt worden, jetzt nimmt das zuständige Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) mit veränderten Förderkriterien wieder Anträge entgegen. [Stiftung Warentest]

BGH: Bewohner einer Bergbauregion erhalten kein Schmerzensgeld. Wer in einer Bergbauregion wohnt, hat zwar Ansprüche auf Entschädigungen für Haus- und Grundstücksschäden, jedoch nicht auf Schmerzensgeld. So hat der Bundesgerichtshof (BGH) die Klage einer Saarländerin abgewiesen, die vom Bergbaugewerbe 4.000 Euro Schmerzensgeld wegen Schlafstörungen und Angstzuständen verlangt hatte. Aktenzeichen: V ZR 142/09 [Focus]

Solaranlagen sind erstklassige Anlagen. Laut Stiftung Warentest sind Solaranlagen in vielerlei Hinsicht lohnenswert. So werfen sie trotz der Förderungskürzung eine gute Rendite ab und können eine lukrative Kapitalanlage darstellen. Der Grund: Der Staat garantiert eine langfristige Abnahme des Sonnenstroms zu festen Preisen. [Focus] [mehr » ]

Immobilienfonds-Krise zeichnet sich ab. Immobilienfonds verzeichnen einen deutlichen Rückgang. Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) gestattete im ersten Halbjahr 2010 25 Prozent weniger neue Geschlossene Fonds als im ersten Halbjahr 2009. Einer Analyse zufolge verloren Immobilienfonds im Vergleich zum Vorjahreszeitraum sogar zehn Prozent. [Property Magazine]

Hauspreisindex erneut gestiegen. Der von der Hypoport AG erstellte Hauspreisindex (HPX) ist im Juni erneut gestiegen, was vor allem aus den gestiegenen Werten für Bestandsimmobilien resultiert. Bereits zum dritten Mal in Folge hat der Index für Neubauten außerdem einen neuen Höchststand erreicht. Ausschlaggebend für den positiven Trend sind die historisch günstigen Zinsen. [Haufe]

Die passende Wohngebäudeversicherung finden. Feuer oder Sturm können in ein paar Sekunden alles zerstören, was man besitzt. Entsprechend gut sollten die eigenen vier Wände geschützt und abgesichert werden. Der Abschluss einer geeigneten Wohngebäudeversicherung ist daher für Hauseigentümer absolut unverzichtbar. Um eine günstige Versicherung zu finden, sollte man auf jeden Fall einen Wohngebäudeversicherung Vergleich im Internet durchführen. Mit einem solchen Wohngebäudeversicherungsvergleich werden die Angebote verschiedener Versicherungsunternehmen miteinander verglichen - und das unverbindlich und kostenlos. [mehr » ]

Einbau von Solarheizungen wird wieder gefördert. Der Haushaltsausschuss im Bundestag hat eine im April dieses Jahres verhängte Sperre von Fördermitteln für den Einbau von Solarheizungen in Höhe von 115 Millionen Euro aufgehoben. Diese hatte dazu geführt, dass der Fördertopf für Solarwärmeanlagen bereits im Mai erschöpft und die Nachfrage für Solarheizungen radikal gesunken war. [Bundesverband Solarwirtschaft]

Denkmalschutz ist wichtiger als Solaranlagen. Auf einem denkmalgeschützten Haus darf nicht einfach eine moderne Photovoltaikanlage installiert werden, wie aus einem Urteil des Verwaltungsgerichts in Neustadt an der Weinstraße hervorgeht. So war die Errichtung einer Solaranlage auf einem sogenannten Quereinhaus im Landkreis Kusel und damit die Klage eines Hauseigentümers von den Richtern abgelehnt worden. [Haufe]

Offene Immobilienfonds: Anleger ziehen Milliarden ab. Aufgrund der vom Bundesfinanzministerium geplanten Gesetzesänderungen in der Fondsbranche sind Anleger nach wie vor nervös. Die offenen Immobilienfonds kämpfen mit enormen Mittelabflüssen von bis zu 1,4 Milliarden Euro. [Spiegel]

Prozesskostenhilfe für Wohnungseigentümergesellschaften. Nach einem aktuellen Urteil des Bundesgerichtshofs kann einer WEG Prozesskostenhilfe bewilligt werden, wenn diese gegen eines ihrer Mitglieder Beitragsforderungen gerichtlich geltend machen will. Im konkreten Fall hatte eine WEG einen Eigentümer ermächtigt, den Zahlungsrückstand in Höhe von über 18.000 Euro einzuklagen. Für das Gerichtsverfahren beantragte dieser die Bewilligung von Prozesskostenhilfe. [Haufe]

Offener Immobilienfonds P2 Value erneut abgewertet. Die US-Bank Morgan Stanley wertet ihren offenen Immobilienfonds P2 Value zum zweiten Mal in zwölf Monaten ab. Das Fondsvermögen beträgt inzwischen nur noch 40,88 Euro pro Anteilsschein. Grund für die erneute Abwertung ist ein Objekt in Japan. [FTD]

Regierung will beim Wohngeld sparen. Das Wohngeldgesetz 2011 soll geändert werden. Im Rahmen der Sparmaßnahmen will die Regierung jetzt das Wohngeld kürzen. Nachdem schon die Mittel für die Städtebauförderung sowie das energiesparende Bauen halbiert worden waren, soll die Wohngeldstreichung dabei helfen, die Ausgaben des Bundes zu reduzieren. [Focus]

Eigentümerverband kritisiert hohe Grundsteuer. In einer Pressemitteilung kritisiert der Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümer-Verein Hochtaunus die Erhöhung der Grundsteuer. So hatte etwa die Stadt Friedrichsdorf die Grundsteuer zu Beginn des Jahres um 10 Prozent erhöht, was an die Mieter über Nebenkosten gelangt – auf zulässige und rechtmäßige Weise. [FR Online]

Forsa-Umfrage: Maklerkunden sind zufrieden. Einer Forsa-Umfrage zufolge sind mehr als drei Viertel aller Kunden mit den Dienstleistungen von Immobilienmaklern zufrieden. So würden 68 Prozent der Käufer und 84 Prozent der Verkäufer ihren beim IVD verzeichneten Makler weiterempfehlen – das ergab die Umfrage, die unter über 1.000 Kunden von Immobilienmaklern durchgeführt wurde. [Haufe]

Neue Gesetze für Eigentümer. Der Juli bringt einige Änderungen für Eigentümer: Ab dem 1. des Monats treten neue Regelungen in Kraft wie etwa die neuen Förderprogramme der KfW-Bank, neue Werte für Grundstücksgutachten sowie neue Mindeststandards für die Energieeffizienz. Der „Focus“ fasst zusammen. [Focus]

Die Zeit drängt für energieeffizientes Bauen. Wer energiesparende Maßnahmen ergreifen und sein Haus energetisch sanieren möchte, sollte sich beeilen, denn die Förderbank KfW verschärft die Anforderungen für effizientes Bauen und Sanieren. Zusätzlich plant der Bund den Zuschuss im nächsten Jahr zu halbieren. Damit drohen weniger CO2-Einsparungen sowie Arbeitsplatzverluste. [FTD]

Annäherungen im Streit um Karstadt-Mieten. Im Streit um die Mieten für die Warenhauskette Karstadt beginnen die beiden Parteien – das Vermieter-Konsortium Highstreet und der neue Eigentümer Nicolas Berggruen – sich anzunähern. Zwar gibt es Medienberichten zufolge noch kein Ergebnis, eine relativ schnelle Einigung solle aber gefunden werden. Inzwischen meldete sich auch Arbeitsministerin Ursula von der Leyen (CDU) zu Wort und forderte auf, die Jobs der 25.000 Karstadtmitarbeiter nicht zu gefährden. [Welt]

Angebot an Ein- und Zweizimmerwohnungen in Städten wird knapp. Auf den Wohnungsmärkten deutscher Großstädte wird das Angebot an kleinen Wohnungen knapp. Grund sei die zunehmende Nachfrage nach Ein- und Zweizimmerobjekten, so der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW). Diese sei in einigen Städten größer als das Wohnungsangebot. [Welt]

Neuer Tiefpunkt im Wohnungsbau. Der Wohnungsbau in Deutschland hat einen neuen Tiefstand erreicht. Nach den Zahlen des Statistischen Bundesamts sind im vergangenen Jahr nur 159.000 Wohnungen fertiggestellt worden – 17.000 weniger als im Vorjahr. Begründet liegt das in der langfristigen demographischen Entwicklung sowie der kurzfristigen Verunsicherung durch die Wirtschaftskrise. [FAZ]