Immobilien-News und Info - immobilo.de

Der Baufinanzierungsvermittlunger Interhyp rät Bauherren und Hauskäufern, aufgrund der aktuell historisch niedrigen Bauzinsen zusammen mit einem Experten den günstigsten Zeitpunkt für eine Baufinanzierung zu ermitteln. Derzeit wird mit den Bestsätzen selbst das Rekordtief von September 2005 unterschritten.

Der Zeitpunkt, ein Eigenheim zu finanzieren, war für Häuslebauer und Immobilienkäufer nie so günstig wie jetzt. Selbst das historische Rekordtief von September 2005 wurde laut dem Gründer und Vorstand des Baufinanzierungsvermittlers Interhyp AG, Robert Haselsteiner, mit Bestsätzen von 3,21 Prozent effektiv für zehnjährige Baudarlehen, noch unterboten. [mehr » ]

Der aktuelle „Immobilien-Kompass“ des Wirtschaftsjournals „Capital“ gibt Aufschluss über neue und zukünftige Trends auf dem deutschen Wohnimmobilienmarkt. Nützlich: Immobilien-Anlegern wird mit sorgfältig recherchierten und übersichtlich zusammengefassten Urteilen geholfen, die richtige Stadt für ihr Immobilieneigentum zu finden.

Der deutsche Wohneigentumsmarkt ist in Bewegung. Erst kürzlich ergab eine von LBS Research in Auftrag gegebene emprica-Studie, dass gerade in großen Städten die Nachfrage nach Eigentumswohnungen steigt, wobei rationale Beweggründe beim Haus- oder Wohnungskauf durchaus entscheidend sind und auch finanzielle Gründe eine große Rolle spielen. [mehr » ]

Sind die auch gern als „Betongold“ bezeichneten Immobilien doch kein krisensicherer Inflationsschutz? Das behaupten zumindest zwei aktuelle Studien aus dem Hause Feri und BulwienGesa. Wohneigentümer sind dennoch auf der relativ sicheren Seite – die Marktanalysten haben die Entwicklung bei Gewerbeimmobilien untersucht.

Der Tenor könnte nicht eindeutiger sein: „Wer in Immobilien investiert, weil er eine Sicherheit vor Inflation haben will, liegt fehl“, analysiert Olaf Claessen vom Studienauftraggeber Deutsche Land Property Management das Ergebnis der Studie im Branchenblatt „Immobilien Zeitung“. BulwienGesa konnte in der Studie zumindest bei Gewerbeimmobilien keine statistisch signifikante Beziehung zwischen Miet- und Kaufpreisen und Inflation entdecken. [mehr » ]

Nie wieder eine Miete zahlen zu müssen ist der Traum vieler Menschen. Mit einer Baufinanzierung lässt sich dieser Wunsch tatsächlich auch in die Tat umsetzen. Doch die Werbeplakate der Banken versprechen viel. Nur leider ist es nicht selten, dass nicht jeder in den Genuss dieser Top-Angebote kommt. Entscheidend für den Baufinanzierungs Zinssatz ist die Bonität des Kunden. Nur wer eine erstklassige Bonität hat, profitiert auch von den günstigen Zinsen.

Der Baufinanzierungs Zinssatz wird von der Europäischen Zentralbank bestimmt. Für das Jahr 2010 wird mit einer gleichbleibenden Zinsentwicklung gerechnet. Allerdings gilt diese Entwicklung nur für das erste Halbjahr, denn es wird mit einer Steigerung des Zinssatzes in der zweiten Jahreshälfte gerechnet. Deswegen sollten die Käufer von Immobilien diese Situation nutzen, und sich jetzt eine Baufinanzierung mit langfristigen Baugeldkonditionen sichern. Denn die niedrigen Zinsen bestimmen auch die Tilgungsraten. Denn diese erlauben eine höhere Rate, und das wiederum führt zur schnelleren Schuldenfreiheit. [mehr » ]

Wer ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung erwerben möchte, braucht unbedingt auch eine vernünftige Baufinanzierung. Dabei ist es äußerst wichtig, dass der künftige Eigentümer sich vorher gründlich über die Möglichkeiten informiert und einen Baufinanzierungsvergleich vornimmt. Ein umfassender gründlicher Baufinanzierung Vergleich zahlt sich später aus, schließlich wird die Finanzierung einer Immobilie den Käufer nicht nur wenige Monate begleiten, sondern oftmals ein halbes oder ganzes Leben lang. [mehr » ]

Dank Bausparkassen ist die Finanzierung der eigenen vier Wände so erschwinglich wie schon lange nicht mehr. Zu diesem durchaus überraschenden Ergebnis kam die Stiftung Warentest in einem Vergleich verschiedener Immobilienfinanzierungsarten.

Gute Nachrichten für die im letzten Jahr arg gebeutelte Bausparkassenbranche kommen von der Stiftung Warentest. In einem Vergleich der gängigsten Immobilienfinanzierungen von ingesamt 87 Kreditinstituten, Vermittlungsgesellschaften und Versicherungen hatten die Kreditangebote der Bausparkassen in verschiedenen Finanzierungsmodellen stets die Nase vorn. Besonders frohlocken kann Marktführer Schwäbisch Hall, der im vergangenen Jahr noch einen Rückgang des Neukundengeschäfts um 15,6 Prozent und ein Minus von 10,9 Prozent bei der Bausparsumme zu verkraften hatte. Der Untersuchung zufolge hat die größte private Bausparkasse Deutschlands derzeit das beste Angebot aller Kreditgeber im Angebot – und wird sich über die gute PR aus dem Hause „Test“ gerade in den aktuell schwierigen Zeiten kaum beschweren wollen. [mehr » ]

Weil die Hellenen am Abrund taumeln, können deutsche Häuslebauer jubilieren: Die Banken bieten derzeit äußerst günstige Baufinanzierungs-Konditionen an. Der Grund ist die große Nachfrage nach konservativen Anlagen, die für einen reichlichen Geldbestand bei den Banken und für fallende Zinsen sorgt. Auch Umschuldungen können so nachträglich für Ersparnisse sorgen. Baufinanzierer sollten jetzt die Baufinanzierungs-Angebote der Banken vergleichen.

Der drohende Staatsbankrott Griechenlands sorgt bei Politikern und Ökonomen für rauchende Köpfe und unzähle Krisenkonferenzen – und bei Hausbauern hierzulande für Feierlaune. Banken bieten Immobilienkredite im Moment für äußerst günstige Zinssätze an, was den Hausbau oder Hauskauf leichter finanzieren lässt als noch vor einigen Monaten.

Denn was auf den ersten Blick völlig ohne Zusammenhang scheint, hängt in Wahrheit eng zusammen. Um in den elitären Club der Eurozone eintreten zu können, hatten die Griechen ihre Staatsbilanzen kräftig aufgehübscht. Weil nun Griechenland wegen der exorbitanten Staatsverschuldung der Bankrott droht und damit die gesamte Eurozone wankt, flüchten Anleger zunehmend in konservative, dafür umso sicherere deutsche Zinsanlagen. [mehr » ]

Immobilien gehören zu den besten Optionen, um sich für die Zukunft finanziell abzusichern. Eine stabile Wertentwicklung und Inflationssicherheit machen das eigene Heim attraktiv.

Besonders gering vom Wertverlust betroffen sind die so genannten Luxusimmobilien, die von namhaften Persönlichen mit ausreichendem Budget oder anderen finanzkräftigen Interessenten erworben werden.

Grundlos ist es nicht, dass Besitzer solcher Immobilien nur sehr geringe Wertverluste verbuchen müssen. Gerade in „Luxusgegenden“ ist man bemüht, die hochkarätige Kundschaft nicht zu vergraulen, weshalb zum Beispiel auf radikale Veränderungen der Landschaft, ein potentieller Auslöser für den Wertverlust, verzichtet wird. [mehr » ]

Das Schlimmste schien schon überstanden, als vergangene Woche erneut zwei offene Immobilienfonds ihre Pforten geschlossen haben. Doch es kommt noch dicker: Nicht nur, dass die Anleger nun wieder nicht an ihr Geld kommen – nach einem Bericht des Handelsblattes wurden die Fonds rückwirkend geschlossen und bereits getätigte Anteilsrückgaben storniert.

Immobilenfonds hatten zuletzt turbulente Zeiten hinter sich: erst zogen die Anleger während der Finanzkrise ihr angelegtes Kapital in Größenordnungen ab, was erst zu einem Fast-Kollaps und später zur Schließung etlicher offener Fonds geführt hat, dann mussten mehrere Fonds ihre Immobilien [mehr » ]

Schon die Auswahl des richtigen Brötchens und dessen Belag am Stand einer Sandwichkette ist oft ein schwieriger Prozess. Sesam oder Honey Oat? Schmelz- oder Frischkäse? Die Fülle der Auswahl macht die Entscheidung schwer. Ähnlich ist es da auch bei der ewigen Frage „Die Immobilie mieten oder doch kaufen?“ Hier gibt es zwar nicht so viele Optionen, dafür ist die Entscheidung umso schwerwiegender. Laut Stiftung Warentest lohnt sich der Kauf einer Immobilie allerdings fast immer.

Was der „Focus“ bereits letzte Woche berichtete, wurde jetzt von Finanztest nochmals bestätigt: Wer bei den derzeit günstigen Immobilienpreisen, niedrigen Hypothekenzinsen und staatlichen Fördermaßnahmen Wohneigentum erwirbt, kann schon nach einigen Jahren finanziell besser dastehen als ein Mieter. In fast jedem Fall ist der Kauf einer Immobilie günstiger als das Mieten. [mehr » ]