Immobilien-News und Info - immobilo.de

Die Bauzinsentwicklung bleibt auch im September 2011 auf einem niedrigen Niveau. Durch die stabilen Leitzinsen der Europäischen Zentralbank können sich die Kreditnehmer zudem eine günstige Anschlussfinanzierung sichern.

Die Baugeld-Zinsen bleiben auch im 3. Quartal dieses Jahres auf einem beständigen und niedrigen Niveau. Günstige Hypothekendarlehen mit einer Laufzeit von zehn Jahren sind bereits ab durchschnittlich 3,25 Prozent effektiven Zinsen per anno möglich. Bei kürzeren Kreditlaufzeiten werden Zinssätze sogar unterhalb der 3 Prozent-Marke angeboten.

Auch wenn auf Marktanalysen basierende Prognosen zukünftig einen Anstieg des Leitzinssatzes voraussagen, blieb dieser im September weiterhin bei 1,5 Prozent. Die europaweite gestiegene Inflationsrate und die wirtschaftliche Entwicklung des Kapitalmarktes veranlasste die Europäische Zentralbank (EZB), den Leitzins zuletzt im Juni 2011 um 0,25 Prozentpunkte [mehr » ]

Die KfW stellt ihr Förderkonzept für energetische Sanierungsmaßnahmen abermals um. Demnächst werden wieder Zuschüsse für Einzelmaßnahmen gezahlt.

Die KfW Bankgruppe Berlin fördert zum 1. März wieder einzelne hocheffiziente Sanierungsmaßnahmen. Dazu gehören beispielsweise der Austausch von Fenstern, die Heizungssanierung oder Dämmungsmaßnahmen. „Bauherren haben wieder die Wahl, ihr Wohnhaus einmalig vollständig zu sanieren oder die energetische Qualität in einzelnen Sanierungsschritten zu verbessern“, so das KfW Vorstandsmitglied Axel Nawrath. Speziell in Privathaushalten fehlen oft die finanziellen Mittel für umfangreiche Sanierungen, weshalb die Maßnahmen gestaffelt durchgeführt werden. [mehr » ]

Die Kürzung der Mittel für die Städtebauförderung fällt nicht ganz so drastisch aus, wie ursprünglich zu befürchten war. Dennoch droht erfolgreichen Programmen wie „Soziale Stadt“ das Aus.

Zur großen Freude der Bundesländer, Kommunen und der Verbände der Bau-und Immobilienwirtschaft scheint sich das Blatt bei der Finanzierung der Städtebauförderung gewendet zu haben: Auf der am letzten Donnerstag stattfindenden Bereinigungssitzung des Bundestags-Haushaltsausschusses wurde die geplante Halbierung der finanziellen Mittel für die Städtebauförderung korrigiert. Anstatt der ursprünglich geplanten 305 Millionen Euro sollen für 2011 nun 455 Millionen Euro zur Verfügung stehen. Das Budget der Städtebaufördermittel aus dem Jahr 2010 wird mit etwa 610 Millionen Euro dennoch nicht erreicht. [mehr » ]

Eigenheim oder doch lieber Mietwohnung? Einer Umfrage des Baufinanzierers Interhyp zufolge wohnen mehr als die Hälfte aller Deutschen (58 %) zur Miete, dennoch träumen 96 % von ihnen von der eigenen Immobilie. Jedoch gibt es viele Punkte, die im Vorfeld gut überlegt sein sollten. Die Zeitschrift „Das Investment“ hat vorgestellt, worauf geachtet werden sollte, wenn die Entscheidung zum Immobilienkauf ansteht. [Spiegel]

China: Klimaschutz schwer zu bewältigen. Als bevölkerungsreichstes Land der Erde zählt China zu den größten Klimasündern: kaum ein anderes Land verbraucht mehr Energie und stößt mehr Treibhausgase aus. Doch wie soll es im Land der aufgehenden Sonne in Sachen Klimaschutz weitergehen? In der kommenden Woche wird es in China eine große UN-Klimakonferenz geben, auf der die rund 3000 Teilnehmer über einzelne Punkte verhandeln wollen. [Spiegel]

Über 3400 Besucher auf der Immo-Messe Pforzheim. Im CongresseCentrum Pforzheim fand am vergangenen Wochenende bereits zum 12. Mal die Immobilienmesse der Pforzheimer Zeitung statt. Von den 30 Ausstellern wurden die zahlreich erschienenen Besucher über sämtliche Angebote des regionalen Immobilienmarktes informiert. Ein Sonderthema im Programm der Immo Pforzheim war „Energie und Klima“. [PZ-News]

Heizstrom: mehr Transparenz für Verbraucher. Nutzer von Heizstrom können zukünftig mit Rückzahlungen und transparenteren Preisen rechnen, denn das Bundeskartellamt hat Stromversorger nun zur Marktöffnung gezwungen. So müssen Energiekonzerne Kalkulationen offen darlegen, damit Konkurrenten die Marktchancen von eigenen Angeboten berechnen können. Die knapp zwei Millionen Haushalte, die Strom als Heizmittel nutzen, können künftig vom Wettbewerb profitieren. [Spiegel]

Umfrage: beim Immobilienkauf Eltern anpumpen. Fehlt es beim Erwerb einer Immobilie an Eigenkapital, werden laut einer Umfrage des Baugeldvermittlers Hypothekendiscount die eigenen Eltern zur Finanzierung der eigenen vier Wände angepumpt. Immerhin 56 Prozent aller Befragten bitten demnach ihre Eltern um finanzielle Unterstützung. Rund 25 Prozent sagen auch bei finanziellen Zuschüssen der Großeltern nicht Nein. Lediglich 46 Prozent der Deutschen würden sich allein von der Bank die finanziellen Mittel zum Bau ihres Traumhauses leihen. [PP]

Urlaub im Ferienhaus in Dänemark. Die lebhaften Nordseewellen locken bei jedem Wetter an den Strand und bieten Gelegenheit für faszinierende Urlaubsfotos. Nicht nur Römö, das Wattenmeer und Grenen, der Übergang zur Ostsee, sind reizvoll für Wassersportler aller Art und Angler. Die zerklüftete Ostseeküste ist nicht minder schön. Bornholm bietet neben Sandstrand, bizarren Klippen und Kultur optimale Radfahrbedingung. Das Rad ist überall im Königreich beliebtes Fortbewegungsmittel. Dänemark ist das Land der Kerzenzieher und Bonbonhersteller. Diese laden freimütig zum Besuch ein. Es ist die Mischung aus kinderfreundlichen Museen, abenteuerlichen Wikingerschauplätzen und Stränden, an denen man nach Klapperstein und Meeresgold sucht, die das Dänemark Ferienhaus zum Dauerbrenner machen.

Den Kauf der Eigentumswohnung sorgfältig planen. Es gibt gute Gründe, sich für die eigenen vier Wände zu entscheiden oder sich mit fremd genutztem Wohneigentum die Altersvorsorge zu sichern. Auch die gegenwärtige Lage auf dem Immobilienmarkt machen den Erwerb der eigenen Wohnung attraktiv. Dennoch muss der Immobilienkauf sorgfältig geplant und vorbereitet werden. Es gilt, finanzielle und organisatorische Aspekte zu beachten, um den Traum von der Eigentumswohnung oder die optimale Vermietung der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Das Immobilienportal Eigentum-Kaufen, ein Dienst der Media Innovation GmbH aus Berlin, stellt für Immobilienbesitzer und Interessenten wertvolle Informationen rund um die Eigentumswohnung wie Tipps, Checklisten und Kontaktadressen zu den Themen, Gebrauchtimmobilie, Bauliche Veränderungen, Fördermittel, Hausgeld, Kaufvertrag, Rechtsfragen oder Modernisierungskosten bereit.

Eine große Mehrheit der Deutschen zieht es nach wie vor ins Eigenheim, wie die Studie eines Finanzierungsdienstleisters kürzlich ergab – auch wenn sie bei der Umsetzung etwas zögerlich sind. Wenn sie sich dann nach reiflicher Überlegung doch für das eigene Häuschen im Grünen entscheiden, dauert es – statistisch gesehen – nochmal eine ganze Weile, bis sie auch tatsächlich einziehen können.

Die Deutschen gelten zwar als ein Volk der Mieter, da knapp 58% von ihnen zur Miete wohnen. Das hindert sie allerdings nicht daran, vom eigenen Heim zu träumen, um den lästigen monatlichen Zahlungen an den Hausherren abzuschwören. Laut einer Studie des Finanzierungsdienstleisters Interhyp will eine große Mehrheit von 96% aller Mieter gerne in ein Eigenheim ziehen. Besonders beliebt scheinen dabei bescheidenerweise Villen, aber auch das klassische Eigenheim steht auch weiterhin hoch im Kurs. [mehr » ]

Vorsorge- und Immobilienexperten werden derzeit nicht müde, die Vorteile der eigenen vier Wände anzupreisen. Noch dazu gelten die Bedingungen für die Finanzierung im Moment als exzellent. Doch was sind die Beweggründe der Käufer für den Kauf einer Immobilie? Das hat eine Studie vom Baufinanzierungsvermittler Interhyp und dem Immobilienportal Immobilienscout24 herausgefunden.

Deutsche gelten gemeinhin als relativ konservative Anleger. Bloß nichts mit zu viel Risiko und auf keinen Fall zu sehr in Schulden stürzen. Diese Haltung bringt vielleicht nicht so eine hohe Rendite wie mit Spekulationen, hat aber auch dazu geführt, dass Deutschland von einer Immobilienblase verschont geblieben ist – was auch darauf zurückzuführen ist, dass Immobilien in Deutschland nur bedingt als Geldanlage gesehen werden. Einer Untersuchung von Interhyp und Immobilienscout zufolge hat der Großteil der Deutschen nur eines mit ihrer Wohnung im Sinn: drin wohnen. [mehr » ]

Weil die Hellenen am Abrund taumeln, können deutsche Häuslebauer jubilieren: Die Banken bieten derzeit äußerst günstige Baufinanzierungs-Konditionen an. Der Grund ist die große Nachfrage nach konservativen Anlagen, die für einen reichlichen Geldbestand bei den Banken und für fallende Zinsen sorgt. Auch Umschuldungen können so nachträglich für Ersparnisse sorgen. Baufinanzierer sollten jetzt die Baufinanzierungs-Angebote der Banken vergleichen.

Der drohende Staatsbankrott Griechenlands sorgt bei Politikern und Ökonomen für rauchende Köpfe und unzähle Krisenkonferenzen – und bei Hausbauern hierzulande für Feierlaune. Banken bieten Immobilienkredite im Moment für äußerst günstige Zinssätze an, was den Hausbau oder Hauskauf leichter finanzieren lässt als noch vor einigen Monaten.

Denn was auf den ersten Blick völlig ohne Zusammenhang scheint, hängt in Wahrheit eng zusammen. Um in den elitären Club der Eurozone eintreten zu können, hatten die Griechen ihre Staatsbilanzen kräftig aufgehübscht. Weil nun Griechenland wegen der exorbitanten Staatsverschuldung der Bankrott droht und damit die gesamte Eurozone wankt, flüchten Anleger zunehmend in konservative, dafür umso sicherere deutsche Zinsanlagen. [mehr » ]

Für die privaten Bausparkassen war 2009 kein besonders gutes Jahr. Die Zahl der neu abgeschlossenen Bausparverträge sank im Vergleich zu Rekordjahr 2008 um über 10 Prozent. Bürokratische Hürden und Zukunftsängste sind nach Ansicht der Kassen für Zurückhaltung verantwortlich. Die Branche fordert nun die Politik auf, die Rahmenbedingungen zu verbessern.

„Schaffe, schaffe, Häusle baue und net nach schöne Mädle schaue“ – nicht mal mehr in Schwaben scheint dieses Motto zu gelten, wie die Zahlen der Bausparkasse Schwäbisch Hall deutlich machen. Der Marktführer musste 2009 bei neu abgeschlossenen Verträgen ein Minus von 21,2 Prozent hinnehmen. Während 2008 noch Bausparverträge im Volumen von 32 Milliarden Euro verkauft wurden, waren es ein Jahr später 801.000 Bausparverträge mit einem Volumen von 25,2 Milliarden Euro. Relativiert wird das Minus allerdings von der Tatsache, dass 2008 ein wahres Rekordjahr für den Branchenprimus darstellte. „Getrieben war der starke Zuwachs seinerzeit vor allem durch Vorzieheffekte, die durch eine strengere Zweckbindung der Wohnungsbauprämie ausgelöst wurden“, erläuterte der Schwäbisch Hall-Vorstandsvorsitzende Dr. Matthias Metz. [mehr » ]

Wie soll das Eigenheim finanziert werden? Seit Monaten werden Experten nicht müde zu betonen, dass Immobilien nicht nur besonders gute Investments sind, sondern derzeit auch günstig in Anschaffung und Finanzierung. Doch wie sollte den Kauf am Besten angehen? Und welche Finanzierung ist am günstigsten? [FTD]

Strom: Kaum billiger trotz weniger Solarförderung. Weil Solarstrom lange Zeit mit Zuschüssen gefördert wurde, mussten Verbraucher – zumindest nach Aussage der Stromanbieter – höhere Preise zahlen. Die angekündigte Kürzung der Förderung wird sich dagegen kaum auf die Preise auswirken. [Focus]

Haus & Grund verlässt Spitzenverband. Die Eigentümerschutzgemeinschaft Haus & Grund hat den Bundesvereinigung Spitzenverbände der Immobilienwirtschaft (BSI) verlassen. Der mit 850.000 Mitgliedern größte Immobilienverband Deutschlands begründete seinen Schritt mit der Vernachlässigung der Interessen der privaten Hausbesitzer. Streit entbrannte zuletzt über den Aufbau Ost und das Mietrecht. [Welt]

Schlosstausch für Vermieter keine gute Idee. Wenn der Vermieter nach einer fristlosen Kündigung die Schlösser der Mieträume austauscht, entgehem ihm so unter Umständen Ansprüche gegen seinen Mieter. Das entschied das KG Berlin. [Haufe]

Bausparer eine aussterbende Spezies? Keine guten Nachrichten für Bausparkassen und vorhandene Bausparer: 2009 wurden deutlich weniger Bausparverträge abgeschlossen als noch im Jahr 2008. Hauptgründe sind die Finanzkrise und eine Änderung bei der Wohnungsbauprämie. [Focus]

Es wird die Hausbaufirmen freuen: Über die Hälfte der Deutschen bezeichnet die derzeitigen Bedingungen für den Kauf der eigenen vier Wände als „günstig“, 5,5 Prozent mehr als noch im November. Das geht aus einer repräsentativen Umfrage des Meinungsforschungsinstituts Forsa im Auftrag der comdirect bank unter mehr als 1.000 Personen in Deutschland hervor.

Heute ist ein guter Tag zum Hausbau – oder zum Kauf einer Wohnung. Trotz aller wirtschaftlichen Probleme und Unwägbarkeiten denken 53,4 Prozent der Deutschen, dass im Moment ein guter Zeitpunkt ist, in Wohneigentum zu investieren. Das sind über fünf Prozent mehr als noch im November 2009, als lediglich 47,9 Prozent der gleichen Meinung waren. Damit hellt sich die Stimmung hierzulande weiter auf. Der „Stimmungsindex Baufinanzierung“, der die Bereitschaft zur Immobilienfinanzierung mittel Kredit anzeigt, stieg dementsprechend um 2,8 Punkte auf 106,0 Punkte. [mehr » ]