Immobilien-News und Info - immobilo.de

Büromieten in Berlin sinken. Deutschlands Hauptstadt ist derzeit noch nicht unbedingt als Investitions-El Dorado bekannt. Zwar gilt Berlin als hip und cool, die wirtschaftliche Lage hinkt dem Anspruch derzeit gehörig hinterher. Investoren halten sich dezent zurück – wie z.B. Bauunternehmer. Der Grund: Die Stadt beklagt einen Büroleerstand von ca. 10 Prozent. [Welt]

Eigenheim bleibt beliebteste Wohneigentumsform. Wenn es um die eigenen vier Wände geht, bleibt das gute, alte Eigenheim nachwievor die beliebteste Form des Immobilienbesitzes, wie der Wohneigentümerverband „Haus & Grund“ beim Blick in die Zahlen des Statistischen Bundesamtes herausfand. [Haus & Grund]

Hauspreise ziehen leicht an. Die Immobilienexperten der Hypoport AG haben eine weitere Stabilisierung der Hauspreise Ende vergangenen Jahres festgestellt. Der Hauspreisindex legte im Dezember 2009 leicht um 0,06 Prozent gegenüber dem Vormonat zu. Ein- und Zweifamilienhäuser steigen leicht, während die Werte für Eigentumswohnungen fallen. [Haufe]

Eigene Bad Bank für Hypo Real Estate. Der seit Monaten kontinuierlich Negativschlagzeilen produzierende Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate plant, mit Hilfe einer Bad Bank große Teile seiner Risikopapiere loszuwerden. Wieviel Schrott die Bank tatsächlich angesammelt hat, verdeutlicht der geplante Umfang der Bad Bank: 150 Milliarden Euro. [Handelsblatt]

HausbauWatcher.de - Kundenzufriedenheit beim privaten Hausbau.

Das Portal bietet dem Empfehlungen von privaten Bauherren die Möglichkeit nicht nur die richtige Hausbaufirma zu finden, sondern auch gleich den passende Baufinanzierer, Handwerker oder Baumarkt in seiner Region. Mit Ihren Kundenmeinungen empfehlen Hausbesitzer anderen privaten Bauherren Hausbaufirmen und Dienstleister weiter. Bewertungskriterien wie Bauqualität, Baubetreuung, Qualität der Kundenberatung und das Preis- Leistungsverhältnis stehen dabei im Mittelpunkt. Mit Fotos, Videos und persönlichen Kommentaren können diese Bewertungen unterstützt werden und dienen zur Dokumentation des eigenen Hausbaus.
Gerade die Suchenden und noch unentschlossenen Bauherren, nutzen das Angebot der Kommentare und Empfehlungen. Durch diese Transparenz werden die Kunden in Ihrem Entscheidungsprozess auf der Suche nach der geeigneten Hausbaufirma unterstützt. HausbauWatcher.de - Bewertungs- und Empfehlungsportal

CSU probt die Konfrontation mit der FDP in Sachen Mietrecht. Während die Liberalen gerne ein vermieterfreundlicheres Mietrecht hätten, sieht die CSU dessen sozialen Charakter gefährdet hat und die Koalition vor einer Aushöhlung gewarnt. Die Aussagen von CSU-Generalsekretär Alexander Dobrindt im Hamburger Abendblatt wurden von Verbraucherschutzministerin Ilse Aigner (ebenfalls CSU) bekräftigt und vom Mieterbund begrüßt.

Gerichtsurteil: Abschlussprämie bei Bausparverträgen rechtens. Verbraucherschützer hatten gegen die Erhebung von Abschlussgebühren bei Bausparverträgen geklagt, da sie keine Leistung dafür sahen. Das OLG Stuttgart hat nun entschieden, dass die Gebühren rechtmäßig sind. [FTD] [mehr » ]

Kein Grund zum Feiern. Die offenen Immobilienfonds in Deutschland werden 50 – doch eingefroren sind sie immer noch, und mit ihnen rund fünf Milliarden Euro. Was zur Öffnung fehlt, ist – wie sollte es anders sein – das liebe Geld. Und um das zu beschaffen, müssen sich die Fonds wohl oder übel von einigen Immobilien trennen, denn Investoren üben weiter Zurückhaltung. Doch auch potentielle Käufer stehen nicht gerade Schlange. [FTD]

Die unendliche Geschichte. Die Hypo Real Estate ist ein heißer Kandidat auf den Titel der meisten Negativ-Schlagzeilen im Jahr 2009. Und auch nach der Verstaatlichung geht es weiter. Zwar schrumpfen die Zahlen leicht, doch tiefrot sind sie nach wie vor: Während bis September Verluste von 1,71 Milliarden Euro zu verbuchen waren, wird bis Jahresende mit einem weiteren Minus von einer halben Milliarde Euro gerechnet. [WELT]

Regierung im Gesetzesfieber. Das von der neuen Bundesregierung beschlossene Wachstumsbeschleunigungsgesetz hat nicht nur ziemlich viele Buchstaben, sondern auch einige Auswirkungen auf die Immobilienwirtschaft. Eine Senkung der Zinsschranke ist ebenso vorgesehen wie eine höhere Freigrenze, die Erweiterung der ESCAPE-Klausel und Änderungen bei der Grunderwerbs- sowie bei der Erbschafts- und Schenkungssteuer. Dann kann das Wachstum ja kommen. [Property Magazine]

Alles hat seine guten Seiten? Auch wenn es ein sehr schwacher Trost ist: Wie eine Studie des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstitut (HWWI) ergab, führt eine steigende Arbeitslosigkeit zu fallenden Mietpreisen. Für das kommende Jahr wird erwartet, dass die Miete bei Neuverträgen günstiger ist als zuvor. Wer einen Job hat, kann sich darüber sicher freuen. [Focus]

Staufen hebt sich weiter. Seit einer Erdbohrung vor Monaten hebt sich der Boden der Stadt im Breisgau. Weit über 200 Gebäude sind durch Risse stark beschädigt. Dass jetzt auch das Bauamt seine Büros räumen musste, klingt wie bittere Ironie. Immerhin sind jetzt schon die ersten Sanierungsarbeiten geplant. [Südkurier]

Vor knapp einem Jahr kannte kaum jemand den Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate. Wenn überhaupt, dann galt er als Geheimtipp an der Börse. Seit Beginn der Finanzkrise vergeht dagegen kaum ein Tag ohne neue Nachrichten der krisengeplagten Bank. Am Montag hat der Bund die HRE komplett verstaatlicht, wogegen die letzten verbliebenen Aktionäre nun klagen wollen.

Die Schlingerfahrt der als systemrelevant eingestuften Hypo Real Estate von Fast-Kollaps über Milliardenhilfen bis zu eigens erschaffenen Gesetzen hat auf der anberaumten und turbulent verlaufenen außerordentlichen Mitgliederversammlung am Montag ein vorläufiges Ende gefunden. Mit seiner Stimmenmehrheit hat der Bund den Antrag zur Verstaatlichung und den Squeeze-Out der noch verbliebenen Aktionäre angenommen. 94% der Anwesenden stimmten für die Verstaatlichung, es kam zu Protesten der Kleinanleger. [mehr » ]

HRE: Bund will endgültige Verstaatlichung. Die Rettung in letzter Sekunde für den Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate ist nun bereits ein Jahr her, aber die Verstaatlichung noch nicht komplett. Um die letzten verbliebenen Aktionäre aus dem Unternehmen zu drängen, kommt es demnächst zum Squeeze Out. [Haufe]

Offene Immobilienfonds: Krise vorbei? Auch bei den offenen Immobilienfonds gab es den Crash vor fast genau einem Jahr. Inzwischen scheint die existenzbedrohende Krise überstanden - alle großen Anbieter nehmen die Anteile an ihren Fonds inzwischen wieder zurück. [FAZ]

Immobilienaktien im Aufwärtstrend. Aktien von Immobilienunternehmen ziehen an den Wertpapierbörsen wieder an, da kurzfristige Probleme bei der Refinanzierung gelöst wurden. Die langfristige Schuldenbelastung bleibt dennoch hoch, was zu vermehrten Kapitalerhöhungen führen könnte. [FTD]

Versicherung gegen Mietnomaden. Sie sind der Horror für jeden Vermieter: Mieter, die keine Miete zahlen und stattdessen eine verwüstete Wohnung hinterlassen. Der Deutsche Mietkautionsbund hat nun eine Versicherung gegen Schäden durch Mitnomaden präsentiert. [Forium]

Strompreise: demnächst kein Billigstrom mehr? Nach der Liberalisierung des Strommarktes haben sich eine ganze Reihe von Billigstromanbietern auf dem Markt positioniert – allerdings arbeiten diese nur selten kostendeckend und könnten schon bald wieder von der Bildfläche verschwinden. Erfolgversprechender und nachhaltiger ist dagegen das Geschäft mit Ökostrom. [Focus]

Behörde zahlt für verschimmelte Wohnung. Eine laut Inserat helle 70 m² Wohnung stellte sich als verschimmeltes Kellerloch heraus – und die Hamburger Arge bezahlte die Miete arglos. Scheinbar suchte sich ein Anbieter zweifelhafter Wohnungen gezielt Hartz-IV-Empfänger zur Miete aus. [Bild]

EnEV 2009 am 1.10. in Kraft getreten. Die neueste Fassung der Energieeinsparverordnung ist am 1.10 in Kraft getreten und hält Neuerungen bei der Energieeffizienz von sowohl Neu- als auch Bestandsbauten bereit. [Haufe]

Google Maps-Monoploy legt Server lahm. Spiezeugriese Hasbro hatte mit der Idee eines Online-Monoply-Turniers mit Google-Maps mehr Erfolg, als die Technik zuließ – unter dem Anstrum der Spieler brachen die Server zusammen. Nun wird erstmal an einer Hardwareerweiterung gearbeitet, damit in Zukunft beim Immobilienkauf alles reibungslos verläuft. [PC-Welt]

Bayrischer Verband warnt vor Wohnungsengpass. Weil in den nächsten Jahren hunderttausende Sozialwohnungen aus der Sozialbindung fallen, warnt der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) vor Wohnungsengpässen und einem Rückgang der Sozialwohnungen [Haufe]

Vertrag für Berliner Stadtschloss ungültig? Das Bundeskartellamt hat den Vertrag zwischen Bauministerium und Architekt Fraco Stella für ungültig erklärt - der Neubau des Berliner Stadtschlosses könnte sich nun verzögern. [Spiegel]

HRE-Pfandbrief enpuppt sich als Erfolg. Nach Monaten der Horrormeldungen gibt es vom schwer angeschlagenen und inzwischen verstaatlichten Immobilienfinanzierer mal wieder positive Nachrichten. Ein am Markt platzierter Jumbo-Pfandbrief entwickelte sich zum Renner. [FTD]

Ein Blick in Madoffs Villen. Milliardenbetrüger Bernie Madoff konnte sein Betrugsimperium bis zum Ausbruch der Finanzkrise aufrechterhalten – entsprechend Nobel lebte er vom ergaunerten Geld, wie ein Blick in die demnächst zu versteigernden Villen zeigt. Seine jetzige Einrichtung ist deutlich karger… [Abendblatt]

Spinnen erobern Hamburgs Hafencity. Hamburgs Vorzeigequartier „Hafencity“ soll mit seinen repräsentativen Bauten vor allem Firmen und Gutbetuchte anlocken.Tatsächlich wird die Hafencity auch bevölkert, allerdings von Untermietern, die keine Miete zahlen: Spinnen. [Süddeutsche]

Kaufen oder Mieten – das ist hier die Frage. Nicht wenige stehen irgendwann vor der Frage: Die eigenen vier Wände weiter mieten oder doch lieber kaufen? Finanzierung, Zinsen und Tilgung lassen dann manchmal keine großen Sprünge mehr zu. Dennoch kann man als Hausbesitzer nach 20 Jahren sogar mehr Geld im Portemonnaie haben als ein Mieter. [Focus]

„Schlüsselherr“ – Hilfe gegen überteuerte Schlüsseldienste? Es gibt wohl niemanden, der noch nie mit einem Schlüsseldienst zu tun hatte. Egal ob im Halbschlaf oder in Hektik – irgendwann war immer der Schlüssel drin und der Bewohner draussen. In vielen Fällen schlägt hier die Stunde der Schlüsseldienste, die die Ausgesperrten zum Teil mit Phantasierechnungen abzockten. Abhilfe könnte „Keystorage” bieten. [FTD]

IVG Immobilien schreibt rote Zahlen. Von den großen Immobilienunternehmen kamen diese Woche nur wenig gute Nachrichten. IVG Immobilien steht den Zahlen von Patrizia und Gagfah in nichts nach und vermeldete für das zweite Quartal erneut rote Zahlen. [Manager Magazin]

Immobilienmarkt-Wissenstest. Haben Sie news.immobilo.de immer aufmerksam gelesen? Dann dürften die ersten sechs Fragen des FTD-Wissensquizzes zum Immobilienmarkt kein Problem sein – bis zum Immobilientycoon ist es dann auch nicht mehr weit. [FTD]

HRE-Aktionsärsversammlung: neuer Aufsichtrat gewählt. Dass die Aktionärsversammlung der Hypo Real Estate eine harmonische Kaffeerunde wird, war nach den Geschehnissen der letzten Monate wohl nicht zu erwarten. Und so gab es neben der Wahl eines neuen Aufsichtsraten eine Menge Kleinaktionäre, die ihren Unmut über die Verstaatlichung äußerten. [Handelsblatt]

Neuigkeiten vom Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate sind seit geraumer Zeit meist keine Guten: Fehlspekulationen und Fast-Kollaps, Milliarden-Verluste und Milliarden-Hilfe, die Verstaatlichung und seit Neuestem auch eine Klage der Aktionäre. Die Zahlen des ersten Halbjahres 2009 reihen sich nahtlos in diese Serie der Schreckensmeldungen ein: Erneut hat die HRE ein Milliardenminus verbucht – und die Aussichten für die nahe Zukunft sind nicht viel besser.

Insgesamt musste die Bank im ersten Halbjahr einen Verlust von 1,13 Milliarden Euro hinnehmen. Vor einem Jahr konnte noch ein Gewinn von 160 Millionen Euro für die ersten sechs Monate ausgewiesen werden. Die Gründe für das erneut schlechte Abschneiden liegen in Infrastruktur- und Staatsfinanzierungen, [mehr » ]

Es hat sich einiges geändert: Die Hypo Real Estate ist verstaatlicht und heißt inzwischen “Deutsche Pfandbriefbank”- doch die Skandale um das Immobilieninstitut reißen nicht ab. Jetzt wollen Aktionäre mehrerer Kapitalanlagefonds auf Schadenersatz klagen. Insgesamt werden sich die Forderungen auf rund 200 Millionen Euro belaufen - und das ist möglicherweise nur der Anfang, der die Schadenersatzwelle erst richtig ins Rollen bringt. Die Verhandlung soll nächste Woche vor dem Landgericht München I stattfinden.

Schon die Verstaatlichung der Hypo Real Estate war auf Protest gestoßen: Das Unternehmen saß in der Bredouille, weil der ehemalige Vorstand hatte sich verzockt hatte, und wurde die erste Bank, die um Staatshilfe bat. Der Bund - natürlich darauf bedacht, eine Vertiefung der Krise zu verhindern - erhörte die Bitte. Es folgte eine 100 Milliarden teure Rettung und letztendlich die Verstaatlichung: Die Aktionäre wurden aus dem Unternehmen gedrängt, die Kosten der Rettung trägt der Steuerzahler. [mehr » ]

Viele Verträge, Gesetze und Bürokratie, dafür wenig Krise - wenn man mal von den alltäglichen Meldungen über den einbrechenden Gewerbeimmobilienmarkt absieht. Vielleicht hilft da twittern?

Moderne Architektur in China. Dass China schon längst mehr ist als Reis, die große Mauer und typisch asiatischen Pavillons, hat inzwischen wohl jeder bemerkt. Dass China auch der Ort moderner Architektur ist, wussten wohl aber die wenigsten. Die „Kommune an der Großen Mauer“ mit ihrer “neuen asiatischen Architektur” feiert inzwischen große Erfolge und erfährt weltweite Anerkennung. [Spiegel]

Deutsche heimwerken von der Krise unbeeinduckt weiter. Heimwerkern steht bei den Deutschen weiter hoch im Kurs – ob das an mehr Freizeit durch Kurzarbeit liegt, ist allerdings noch nicht erforscht. Die Baumarktkette Hornboch jedenfalls konnte ihren Umsatz im ersten Quartal des Geschäftsjahres 09/10 um 5,4 Prozent steigern, der Gewinn belief sich auf 37,1 Prozent. [Focus]

HRE weiter im Minus. Der Immobilienfinanzierer Hypo Real Estate wird nach einem Bericht der „Süddeutschen Zeitung“ wohl auch im Jahr 2010 tief in den roten Zahlen stecken. Wertberichtigungen im zweiten Quartal belasten das Ergebnis der inzwischen fast komplett verstaatlichten Bank. [Spiegel]

Spielcasinos im Bahnhof Zoo? Die “City-West” versucht gerade, das Areal rund um den Bahnhof Zoo mit einer Neugestaltung aufzuwerten - da kommt die Idee der Deutschen Bahn, den Bahnhof mit zwei Spielhallen auszustatten, wohl etwas ungelegen. Schließlich wird seit Jahren mühsam versucht, den Bahnhof von seinem Schmuddelimage zu befreien… [Tagesspiegel]

Darmstadt – Stadtwandel durch Truppenabzug. Die amerikanischen Truppen werden die hessische Metropole in sechs Jahren verlassen – und bieten der Stadt die Chance, riesige Areale einer neuen Nutzung zuzuführen. Die Stadt denkt dabei vor allem an Wohnraum, schließlich rechnet man bis 2020 mit einer jährlichen Bevölkerungszunahme von 400 Menschen. [Handelsblatt]