Immobilien-News und Info - immobilo.de

Spürbarer Vertrauenszuwachs bei Büroobjekten. Der monatlich erhobene King Sturge Immobilienkonjunktur-Index im April verzeichnet einen allgemeinen Anstieg um 3 Prozent und ist somit wieder auf dem Höchstwert vom Februar dieses Jahres (144,6 Zählerpunkte). Vor allem bei Büroimmobilien ist ein starker Vertrauenszuwachs spürbar. [Deal-Magazin]

Wohnungseigentümer-Klage gegen Miteigentümer unzulässig. Ein Wohnungseigentümer wollte den Eigentümer eines Bistros im eigenen Gebäude wegen unzumutbarem Lärm verklagen. Das Verwaltungsgericht wies die Klage als unzulässig ab, da der Beklagte Teileigentümer des Gebäudes ist. [Haufe]

Immobilienkauf aus Inflationsangst – Tipps gegen Stolperfallen. Viele sehen in dem Erwerb einer Immobilie einen Schutz vor Inflation. Trotzdem sollte nicht überstürzt gehandelt gekauft werden, damit nicht in eine Finanzfalle getappt wird. [Focus]

Schnellere Räumungsurteile erwünscht. Säumige Mieter sollen schneller per Räumungsklage aus Immobilien gezwungen werden. Die fordert die Eigentümerschutz-Gemeinschaft “Haus & Grund”. Bisher dauerte es lange, bis vor Gericht einer solche Klage durchgesetzt wurde. [Haufe]

Niederländische Immobilien wieder von vielen Investmenthäusern angeboten. Den Trend gab es schon einmal: Investmenthäuser locken mit ansehnlichen Renditen und einer starken niederländischen Wirtschaft. Doch wer in eine Immobilie im Nachbarland investieren will, sollte sich gut beraten lassen. [Manager-Magazin]

Eurokrise und Inflationsangst sind für knapp ein Viertel der Deutschen Grund genug, demnächst eine Immobilie zu kaufen. Jeder Zwölfte hat diesen Plan bereits in die Tat umgesetzt. Der Großteil hat sich über eine Anlagestrategie allerdings noch keine Gedanken gemacht.

Aus Inflationsangst: Knapp ein Viertel der Deutschen plant einen Immobilienkauf

Anlageexperten und Immobilienspezialisten sind in den vergangenen Jahren der Wirtschafts- und Finanzkrise nicht müde geworden, die Vorteile einer Immobilie anzupreisen: inflationssicher, meist sehr wertstabil mit ansehnlicher Rendite und natürlich mietfrei, was im Alter durchaus von Vorteil sein kann. Zudem waren die Preise günstig und die Hypothekenzinsen auf einem Rekordtief.

Zwar hat sich in der Zwischenzeit die wirtschaftliche Lage zumindest hierzulange wieder stabilisiert – starke Vokabeln wie Wirtschaftswunder machen inzwischen die Runde -, doch am Horizont verdichten sich bereits die nächsten Anzeichen einer erneuten Krise. [mehr » ]

Berliner Wohnimmobilien fahren Rekordrendite ein. Wer in Immobilien investieren möchte, sollte es zu allererst in der Bundeshauptstadt probieren. Einer Rendite von 9,1 % sind die Wohnimmobilien hier am einträchtigsten – selbst München kann da nicht mithalten. Investments im Ruhrgebiet sollten dagegen genau analysiert werden. [FTD]

Vertikale Gärten faszinieren. In großen Städten ist dank wenig günstiger Grundstückspreise und der daraus resultierenden engen Bebauung nur wenig Platz für ausuferndes Grün. Und während sich hier und da am Wegesrand zumindest noch ein Bäumchen findet, können die meisten vom eigenen Garten nur träumen. Das gleiche Prinzip wie bei Wolkenkratzern könnte aber für mehr Natur in den Städten sorgen: vertikale Gärten. [FAZ]

Verbände fordern Wende in der Wohnungsbaupolitik. Kaum hatte das Statistische Bundesamt die neuen Schreckenszahlen beim Wohnungsneubau veröffentlicht, kündigte das Bauministerium die Kürzung der Fördermittel für energetisches Sanieren und Bauen an. Dabei ist nach Ansicht diverser Verbände genau das Gegenteil nötig, um zukünftige Wohnungsengpässe zu vermeiden. [Haufe]

Immobilien sind kein Allheilmittel gegen Inflation. Tobias Just, Leiter der Branchen- und Immobilienmarktanalyse bei der Deutschen Bank, erklärt in einem Interview mit der Süddeutschen Zeitung, warum Immobilien nicht generell gegen Inflation schützen. [Süddeutsche]

Mieten steigen trotz geringer Inflation weiter. Für Verbraucher sind die Zeiten angesichts stabiler bis sinkender Preise zwar günstig, doch das Dach über den Kopf wird weiterhin teurer, wie Planethome im Rahmen einer Studie herausfand. Spitzenreiter bei den Nettokaltmieten ist natürlich München, doch auch im Rest Deutschlands steige das Mietniveau kontinuierlich. [Cash]

Kaufhausmieten entscheidend für Karstadt. Nach der Übernahme der schwächelnden Warenhauskette Karstadt durch Investor Nicolas Berggruen ist eines der existenziellen Probleme weiterhin nicht gelöst: Die Höhe der Mieten. [Spiegel]

Sind die auch gern als „Betongold“ bezeichneten Immobilien doch kein krisensicherer Inflationsschutz? Das behaupten zumindest zwei aktuelle Studien aus dem Hause Feri und BulwienGesa. Wohneigentümer sind dennoch auf der relativ sicheren Seite – die Marktanalysten haben die Entwicklung bei Gewerbeimmobilien untersucht.

Der Tenor könnte nicht eindeutiger sein: „Wer in Immobilien investiert, weil er eine Sicherheit vor Inflation haben will, liegt fehl“, analysiert Olaf Claessen vom Studienauftraggeber Deutsche Land Property Management das Ergebnis der Studie im Branchenblatt „Immobilien Zeitung“. BulwienGesa konnte in der Studie zumindest bei Gewerbeimmobilien keine statistisch signifikante Beziehung zwischen Miet- und Kaufpreisen und Inflation entdecken. [mehr » ]

Handelsblatt testet Immobilienportale. In einem Selbstversuch testet Handelsblatt-Redakteurin Anette Kiefer verschiedene Immobilienportale – und findet, dass immobilo ein gutes Immobilienportal ist, das „mit den Großen der Branche durchaus mithalten kann“. [Handelsblatt]

Sheraton baut Hotel in Berlin. Die Hotelszene der Hauptstadt bekommt einen weiteren klangvollen Namen. Am Hauptbahnhof baut die Hotelkette ein Domizil mit 464 Zimmern, Konferenzzentrum und Einzelhandelsflächen – sowie einem Skywalk, der das Gebäude mit dem Hauptbahnhof verbindet. Kritiker haben allerdings leichte Zweifel am Projekt, schließlich gilt der Berliner Hotelmarkt als gesättig. [Tagesspiegel] [mehr » ]

Vorsorge- und Immobilienexperten werden derzeit nicht müde, die Vorteile der eigenen vier Wände anzupreisen. Noch dazu gelten die Bedingungen für die Finanzierung im Moment als exzellent. Doch was sind die Beweggründe der Käufer für den Kauf einer Immobilie? Das hat eine Studie vom Baufinanzierungsvermittler Interhyp und dem Immobilienportal Immobilienscout24 herausgefunden.

Deutsche gelten gemeinhin als relativ konservative Anleger. Bloß nichts mit zu viel Risiko und auf keinen Fall zu sehr in Schulden stürzen. Diese Haltung bringt vielleicht nicht so eine hohe Rendite wie mit Spekulationen, hat aber auch dazu geführt, dass Deutschland von einer Immobilienblase verschont geblieben ist – was auch darauf zurückzuführen ist, dass Immobilien in Deutschland nur bedingt als Geldanlage gesehen werden. Einer Untersuchung von Interhyp und Immobilienscout zufolge hat der Großteil der Deutschen nur eines mit ihrer Wohnung im Sinn: drin wohnen. [mehr » ]

Einzelhändler in der Krise: Immer mehr Kaufhäuser wollen oder müssen sich von ihren Filialen trennen. Neue Projekte stehen auf der Kippe, alte werden zur riesigen Litfaßsäule, Städte wachsen plötzlich gen Himmel. Es gibt nichts, was es nicht gibt:

Zwei Wochen Bedenkzeit für HRE-Aktionäre. Die HRE-Aktionäre haben nach der Genehmigung des Angebotes von 1,39 Euro pro Aktio durch die Bafin nun bis zum 05.05.09 Zeit, ihr Aktien zu verkaufen. Nach Ablauf der Frist wird der Sofin versuchen, durch Kapitalerhöhung, Zwangsabfindung und Enteignung eine vollständige Übernahme der Bank zu erreichen. [Welt]

Immobilien bieten keinen Schutz vor Inflation. Einer aktuellen Studie durch Bulwien Gesa im Auftrag des Wohnungsunternehmens GBW-Gruppe zufolge bieten Immobilien meist keinen Schutz vor Inflation. Während die Verbrauchspreise seit 1975 und 130 Prozent stiegen, legten Mieten und Kaufpreise für Häuser im gleichen Zeitraum lediglich um 105 Prozent zu. [FTD]

Pfandbriefe wieder im Kommen. Der Staats- und Immobilienfinanzierer Eurohyp stockt einen Jumbo-Hypothekenpfandbrief nachträglich um 125 Millionen auf 1,125 Milliarden Euro auf. Der mit Immobiliendarlehen oder Krediten an die öffentliche Hand unterlegte Pfandbrief ist bei Investoren beliebt, da er als relativ sicher gilt. [Reuters] [mehr » ]