Immobilien-News und Info - immobilo.de

Der Zweitwohnsitz in warmen Gefilden liegt voll im Trend. Vor allem nach der letzten Wirtschaftskrise hegen Anleger den Wunsch, in Immobilien zu investieren - ein Objekt auf den Balearen scheint dafür der beste Weg.

Wer sein Geld in Immobilien anlegen möchte, entscheidet sich immer öfter für ein Objekt im Ausland. Vor allem in Gegenden, wo es wärmer ist als bei uns in Deutschland, wird gern in Wohnungen oder Häuser investiert. Der Vorteil: Das Objekt kann als Zweitsitz verwendet oder als Ferienwohnung vermietet werden. In den Zeitabschnitten zwischen den eigenen Aufenthalten kann so noch Geld erwirtschaftet werden.

Ein beliebtes Investitionsziel sind Objekte auf den Balearen. Dabei haben die Kunden auch ein bestimmtes Niveau vor Augen, wie Marcus von Busse, Regionalleiter von Engel & Völkers in Spanien, gegenüber presse.com berichtet: „Die kräftige Nachfrage, insbesondere von Käufern aus dem Ausland, konzentriert sich hauptsächlich auf ein knappes Angebot hochwertiger Immobilien in Premium-Lagen mit Preisen von einer Million Euro aufwärts.“ Das Interesse gilt demnach vor allem Immobilien aus dem Luxussegment. [mehr » ]

Augsburg verfügt über eine wunderschöne Altstadt mit etlichen denkmalgeschützten Gebäuden. Hier zu wohnen ist für viele Einwohner ein echtes Privileg. Außerdem entpuppen sich Denkmalimmobilien in Bayern momentan als lohnenswerte Investition.

Die Beschäftigungsquote in Bayern ist im bundesweiten Vergleich außerordentlich hoch. Nicht nur die Landeshauptstadt München, sondern auch größere Städte wie Augsburg oder Nürnberg sind für Investoren und Unternehmen reizvoll. So überrascht es auch nicht, dass die Kaufkraft in dieser Region Deutschlands über dem Bundesdurchschnitt liegt. Nebeneffekt des starken Einkommensverhältnisses sind Immobilienpreise, die höher liegen als in anderen Regionen. Das Klientel verlangt nach überdurchschnittlich hochwertigen Objekten, ob für den Eigenbedarf, oder um als Vermieter hohe Renditen zu erwirtschaften. [mehr » ]

Ferienimmobilien in den deutschen Küstenregionen sind derzeit besonders begehrt. Im dritten Jahr nach der Lehman-Pleite steigen die Preise für deutsche Feriendomizile um 10 bis 30 Prozent. Das ergab eine Untersuchung des Magazins „Capital“.

In Zeiten, in denen die europäische Währungsunion unter dem Druck der Schulden ihrer Mitglieder steht und Angst vor Inflation herrscht, scheinen Immobilien eine sichere Geldanlage zu sein. Der Trend geht zur Zweit- oder Drittimmobilie: dem Feriendomizil. Besonders sicher hält man dabei, laut „Capital“, die deutschen Immobilien. Ferienhäuser in den Küstenregionen der Nord- und Ostsee sind so begehrt, dass die Preise dafür in diesem Jahr um bis zu 30 Prozent gestiegen sind. [mehr » ]

Immer mehr Menschen, die Interesse am Kauf einer Immobilie haben, wünschen sich als Standort der Immobilie eine größere Region oder zumindest eine gewisse Nähe zu einer größeren Stadt. Gründe dafür sind wohl vor allem die höheren Renditeerwartungen von Immobilien in zentraler Lage. Dieser Trend zeichnet sich jetzt in einer Umfrage des Kreditvermittlers Interhyp und des Immobilienortals Immobilienscout24, in der 1.590 Interessenten von Kaufimmobilien befragt wurden, ab.

Die Umfrage zeigt, dass mehr als jeder zweite Kapitalgeber derzeit vorzugsweise in Immobilien, die eine gewisse Nähe zur Stadt aufweisen, investiert. Eine Ausnahme bilden dabei acht Prozent, die Immobilien in ländlichen Regionen bevorzugen und die Nähe zur Natur suchen. Das sind insbesondere Menschen, die später selbst in ihren vier Wänden leben wollen und aus Eigenbedarf in Wohnraum investieren.

Diejenigen, die sich in ihrer Wahl nicht ausschließlich auf die großen Metropolen beschränken, präferieren jedoch trotzdem auch eine gewisse Nähe zur Stadt. Die Region sollte dann auf jeden Fall über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz verfügen, auch eine gewisse Nähe zum nächsten Supermarkt sollte vorhanden sein. [mehr » ]

Steuerliche Abschreibung für energetische Sanierungen: ZIA fordert Vermittlungsausschuss. Die Debatten des Bundesrats über steuerliche Abschreibung für energetische Gebäudesanierung sind jüngst gescheitert. Der Zentrale Immobilien Ausschuss e.V. (ZIA) plädiert nun dafür, so schnell wie möglich einen neuen Vermittlungsausschuss tagen zu lassen, um zu einem akzeptablen Ergebnis zu kommen. [ZIA]

Stetige Unruhe auf den Kapitalmärkten lässt Investoren auf Sicherheit durch Immobilienkauf hoffen. Immobilien - vor allem Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen, aber auch ganze Mietshäuser- waren in letzter Zeit neben Gold und Schweizer Franken bei privaten wie professionellen Investoren äußerst beliebt: Wer sein Bares sicher anlegen wollte, hat nach Kaufobjekten Ausschau gehalten. Die Nachfrage ist nach wie vor groß, die Zinslagen günstig. Doch nun werden auch die Immobilieninvestoren verunsichert: Immobilien bieten keinen Schutz vor Inflation. [FOCUS]

Sanierungspflicht: Kommunale und öffentliche Wohnungsunternehmen sollen nicht belastet werden. Der Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) fordert einen Verzicht auf die Sanierungspflicht bei öffentlichen und kommunalen Wohnungsunternehmen, um deren Mieter nicht übermäßig zu belasten. Im Europäischen Rat wird zurzeit über Richtlinie zur Energieeffizienz debattiert, in der kommunale Wohnungsunternehmen verpflichten werden sollen, künftig eine energetische Sanierungsrate von drei Prozent jährlich zu erreichen. [GdW]

Grundsteuer: Jede dritte größere Stadt erhöht Wohnnebenkosten. Bei jeder dritten Kommune mit mehr als 50.000 Einwohnern wurde 2011 die Grundsteuer für bebaute Grundstücke verteuert, wie die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund mit Berufung auf Erhebungen der Deutschen Industrie- und Handelskammertages berichtet. Als Bestandteil der Betriebskosten betrifft die Erhöhung nicht nur Eigentümer, sondern auch Mieter. [Haus&Grund]

Investoren interessiert an Sozialimmobilien. Das Interesse an Gesundheits- und Seniorenhäusern boomt gerade regelrecht, wie eine Studie von IVG Research bestätigt. Es locken vergleichsweise hohe Einkommensrenditen und ein vielversprechendes Wachstumspotenzial aufgrund des demografischen Wandels in Deutschland. [haufe]

Unabhängig davon, wo Sie dieses Jahr Urlaub machen - vielleicht werden Sie sich ja in Land und Leute verlieben und darüber nachdenken, sich vor Ort eine Immobilie zu zulegen. Mit diesem Gedanken wären Sie nicht allein: Bereits über 1 Million Deutsche besitzen eine Ferienimmobilie im Ausland und können somit das entsprechende Land immer dann genießen, wenn sie es wollen.

Nach Prognose der DHPG Dr. Harzem & Partner KG - eine der 15 größten Wirtschaftsprüfungs- und Steuerberatungsgesellschaften in Deutschland – werde circa 700.000 Deutsche in den kommenden Jahren nach einem geeigneten Objekt zum Kauf im Ausland suchen.

Ist das Interesse an dem Erwerb einer Immobilie im Ausland erst einmal vorhanden, so hat man mehrere Optionen. Zu Anfang sollte man im Internet eine umfangreiche Recherche [mehr » ]

Eurokrise und Inflationsangst sind für knapp ein Viertel der Deutschen Grund genug, demnächst eine Immobilie zu kaufen. Jeder Zwölfte hat diesen Plan bereits in die Tat umgesetzt. Der Großteil hat sich über eine Anlagestrategie allerdings noch keine Gedanken gemacht.

Anlageexperten und Immobilienspezialisten sind in den vergangenen Jahren der Wirtschafts- und Finanzkrise nicht müde geworden, die Vorteile einer Immobilie anzupreisen: inflationssicher, meist sehr wertstabil mit ansehnlicher Rendite und natürlich mietfrei, was im Alter durchaus von Vorteil sein kann. Zudem waren die Preise günstig und die Hypothekenzinsen auf einem Rekordtief.

Zwar hat sich in der Zwischenzeit die wirtschaftliche Lage zumindest hierzulange wieder stabilisiert – starke Vokabeln wie Wirtschaftswunder machen inzwischen die Runde -, doch am Horizont verdichten sich bereits die nächsten Anzeichen einer erneuten Krise. [mehr » ]

Mit dem nötigen Kleingeld lassen sich wahre Wohnträume verwirklichen, doch die malerischen Landschaften dazu gibt es nicht überall. Im Salzkammergut findet die zahlungskräftige Kundschaft wahre Paläste – und die passende Umgebung.

Wer sich zu den Menschen zählt, die sich keine größeren Sorgen über ihre finanzielle Situation machen müssen, kann auch beim Wohnen alle individuellen Wünsche und Bedürfnisse abdecken und so somit im optimalen Haus leben. Für diesen Personenkreis gibt es zahlreiche unterschiedliche exklusive Immobilien, die jede Vorliebe abdecken dürften. Die kaufkräftige Kundschaft kann sich hier für ein prunkvolles Schloss, eine grandiose Seeliegenschaft, eine mächtige Villa oder auch eine gänzlich neu geschaffene Designerwohnung entscheiden. [mehr » ]

86% wollen mit Immobilien fürs Alter vorsorgen. Riester, Goldbarren oder gesetzliche Rente? Wenn es nach den Deutschen geht, sorgen die meisten am liebsten mit einer Immobilie vor. In einer Umfrage des Internetportals PlanetHome gaben 86% Prozent der Befragten an, sich mit einer Immobilie absichern zu wollen. [Welt]

Mieten in Metropolen steigen schnell. Die Krise scheint vorbei: Die Mieten in deutschen Großstädten sind im zweiten Quartal des Jahres so stark gestiegen wie seit 2004 nicht mehr. Das ergab eine Studie des Marktforschungsinstituts Empirica. Demnach stiegen die Mieten in kreisfreien Städten zwischen April und Juni um durchschnittlich 2,3 Prozent. [Capital]

Anleger stürzen sich auf Immobilien. Wie weiter oben vermeldet sind Immobilien eine angesehene Variante der Altersvorsorge. Kein Wunder also, dass sich Anleger auf die eigenen vier Wände stürzen. Wie eine Untersuchung nun ergab, hat sich das Interesse an Immobilien seit der Pleite der US-Bank Lehman glatt vervierfacht. [Handelsblatt]

Zinsen sinken, niemand baut. Dass Bauen derzeit dank niedriger Zinsen sehr günstig ist, wurde an dieser Stelle bereits öfter vermeldet. Seit längerem verharren die Zinsen für Baugeld unter der drei-Prozent-Marke. Interessanterweise hat dies noch nicht zu einem Bauboom geführt – Investoren fürchten die nächste Krise. [Abendblatt]

Karstadt-Rettung ist perfekt. Nach zähem Ringen ist die Rettung der Kaufhauskette Karstadt in trockenen Tüchern, nachdem das Amtsgericht Essen den Insolvenzplan des Unternehmens genehmigt hat. Inbesondere die reduzierten Mieten gaben den entscheidenden Ausschlag. [RP-Online]

Trauminseln mieten. Wer in seinem Urlaub keine Lust auf peinliche Landsleute und Handtuchärger hat, kann sich seine eigene Urlaubsinsel mieten und damit sichergehen, von Miturlaubern verschont zu bleiben. Das muss dann nicht mal besonders teuer sein – die günstigste ist schon ab 23 Euro pro Tag zu haben. [FR-Online]

Berliner Wohnimmobilien fahren Rekordrendite ein. Wer in Immobilien investieren möchte, sollte es zu allererst in der Bundeshauptstadt probieren. Einer Rendite von 9,1 % sind die Wohnimmobilien hier am einträchtigsten – selbst München kann da nicht mithalten. Investments im Ruhrgebiet sollten dagegen genau analysiert werden. [FTD]

Vertikale Gärten faszinieren. In großen Städten ist dank wenig günstiger Grundstückspreise und der daraus resultierenden engen Bebauung nur wenig Platz für ausuferndes Grün. Und während sich hier und da am Wegesrand zumindest noch ein Bäumchen findet, können die meisten vom eigenen Garten nur träumen. Das gleiche Prinzip wie bei Wolkenkratzern könnte aber für mehr Natur in den Städten sorgen: vertikale Gärten. [FAZ]

Verbände fordern Wende in der Wohnungsbaupolitik. Kaum hatte das Statistische Bundesamt die neuen Schreckenszahlen beim Wohnungsneubau veröffentlicht, kündigte das Bauministerium die Kürzung der Fördermittel für energetisches Sanieren und Bauen an. Dabei ist nach Ansicht diverser Verbände genau das Gegenteil nötig, um zukünftige Wohnungsengpässe zu vermeiden. [Haufe]

Immobilien sind kein Allheilmittel gegen Inflation. Tobias Just, Leiter der Branchen- und Immobilienmarktanalyse bei der Deutschen Bank, erklärt in einem Interview mit der Süddeutschen Zeitung, warum Immobilien nicht generell gegen Inflation schützen. [Süddeutsche]

Mieten steigen trotz geringer Inflation weiter. Für Verbraucher sind die Zeiten angesichts stabiler bis sinkender Preise zwar günstig, doch das Dach über den Kopf wird weiterhin teurer, wie Planethome im Rahmen einer Studie herausfand. Spitzenreiter bei den Nettokaltmieten ist natürlich München, doch auch im Rest Deutschlands steige das Mietniveau kontinuierlich. [Cash]

Kaufhausmieten entscheidend für Karstadt. Nach der Übernahme der schwächelnden Warenhauskette Karstadt durch Investor Nicolas Berggruen ist eines der existenziellen Probleme weiterhin nicht gelöst: Die Höhe der Mieten. [Spiegel]