Immobilien-News und Info - immobilo.de

Morgan Stanley Immobilienfonds verliert drastisch an Wert. Diese Woche war keine gute für Anteilseigner von Immobilienfonds. Alleine der „MSREF VI“ musste Werteinbußen von ca. 61 Prozent verkraften. Statt vorher auf 8,8 Milliarden beziffern Experten den Wert inzwischen nur noch auf 3,4 Milliarden – ein Minus von 5,4 Millarden Dollar. [FTD]

Goldman Sachs Fonds verliert ebenfalls drastisch. Und weiter geht’s mit den schlechten Nachrichten aus der Fondsbranche – diesmal allerdings bei Goldman Sachs. Ein Immobilienfonds des Branchenprimus hat Berichten zufolge nahezu sein komplettes Eigenkapital von 1,8 Milliarden Dollar verloren. Wie bei anderen Fonds sind Fehlinvestitionen am Debakel schuld. Auch nicht besser: Gegen die Investmentbank läuft inzwischen ein Betrugsverfahren. [Spiegel]

Wohnhäuser sind sicheres Investment. Nicht alle Immobilien bescheren ihren Anlegern horrende Verluste – Wohnimmobilien gelten derzeit als äußerst sicheres Investment, im Gegensatz zu ihren Büro-Pendants. [Welt]

Mieterbund: Kritik an Wohnraumförderung in BW. Der Mieterbund kritisiert Wohnraumförderung in Baden-Württemberg. So stünden zu wenig Fördermittel bereit und mit einer Konzentration auf den Wohnraumerwerb wären falsch gesetzt. Mit knapp 48 Millionen Euro an zur Verfügung gestellten Mittel liegt man klar hinter dem südlichen Nachbarn Bayern, die mit 165 Milliarden Euro deutlich großzügiger Fördern. [Haufe]

Immobilien gehören zu den besten Optionen, um sich für die Zukunft finanziell abzusichern. Eine stabile Wertentwicklung und Inflationssicherheit machen das eigene Heim attraktiv.

Besonders gering vom Wertverlust betroffen sind die so genannten Luxusimmobilien, die von namhaften Persönlichen mit ausreichendem Budget oder anderen finanzkräftigen Interessenten erworben werden.

Grundlos ist es nicht, dass Besitzer solcher Immobilien nur sehr geringe Wertverluste verbuchen müssen. Gerade in „Luxusgegenden“ ist man bemüht, die hochkarätige Kundschaft nicht zu vergraulen, weshalb zum Beispiel auf radikale Veränderungen der Landschaft, ein potentieller Auslöser für den Wertverlust, verzichtet wird. [mehr » ]

Der deutsche Immobilienmarkt gilt bei Investoren als solide und beliebt. Dennoch erwarten Experten, dass die Wirtschafts- und Finanzkrise den Immobilienmarkt in diesem Jahr in Mitleidenschaft zieht. Das geht aus einer Umfrage der Unternehmensberatung Ernst & Young hervor.

Kaum Schwankungen und keine Immobilienblasen: Der Immobilienstandort Deutschland wird seit dem Beginn der Finanzkrise von etlichen Investoren gegenüber anderen Ländern als positiv eingeschätzt. Auch für das Jahr 2010 erwartet eine Mehrzahl von Investoren und Unternehmen einen attraktiven Immobilien-Investmentmarkt in Deutschland, wie aus einer Umfrage der Unternehmensberatung Ernst & Young unter knapp 100 Banken, Investoren, Versicherungen und Wohnungsgesellschaften hervorgeht. [mehr » ]

Die sonst als konservative und risikoscheue Anleger bekannten Deutschen zeigen in der Krise ein ungewohntes Gesicht. Denn während die europäischen Mitbürger Immobilien mehrheitlich als Altersvorsorge und Wohnraum nutzen, sehen die Deutschen laut einer Studie Immobilien vor allem als Kapitalanlage.

In Krisenzeiten besinnen sich die Menschen wieder auf die alten Werte. Die Zockerei an der Börse ist derzeit nicht besonders gefragt, dafür erleben „handfeste“ Investments wie Gold oder auch die mit „Betongold“ etwas diffus umschriebenen Immobilien eine Renaissance. Nach einer vom britischen Beratungsunternehmen Absolute Strategy Research (ASR) im Auftrag der Vermögensverwaltung Janus Capital durchgeführten Studie, in deren Rahmen 6.011 Personen aus Deutschland, Großbritannien, Frankreich, Italien, Spanien und den Niederlanden befragt wurden, denkt mehr als die Hälfte aller europäischen Verbraucher, [mehr » ]

Inmitten von Pleiten, Verschuldung und Stellenverlusten sind gute Nachrichten in letzter Zeit eher rar. Jetzt sorgt die Solarbranche einmal wieder für eine erfreuliche Meldung: 10 Milliarden Euro wird sie in den kommenden Jahren in Deutschland investieren, wie eine Umfrage von EuPD Research im Auftrag des Bundesverbandes Solarwirtschaft (BSW-Solar) ergab.

10 Milliarden Euro: Die Solarbranche ist investitionsfreudig

Die 10 Milliarden Euro sollen bis 2013 in die Modernisierung sowie den Ausbau der Solarenergie-Produktion investiert werden. Außerdem wird eine Milliarde Euro für Forschung und Entwicklung bereitgestellt. Darüber freuen dürfen sich nicht nur die über 50.000 Beschäftigten in der Photovoltaik-Branche, auch Ottonormalverbraucher hat etwas davon: Sauberen Strom für weniger Geld - und das möglicherweise schon in wenigen Jahren. [mehr » ]

„Entschlossen in der Krise, stark für den nächsten Aufschwung – Pakt für Beschäftigung und Stabilität in Deutschland zur Sicherung der Arbeitsplätze, Stärkung der Wachstumskräfte und Modernisierung des Landes“ - so der eindrucksvolle und nicht gerade zurückhaltende volle Titel des Programms, das gemeinhin als Konjunkturpaket II bekannt ist. Nicht zuletzt durch mehr und schnellere öffentliche Investitionen sollten Bauleistungen leichter vergeben und so die Wirtschaft angekurbelt werden. Klingt vielversprechend - funktioniert aber nicht ganz so wie geplant.

Das Konjunkturpaket II sollte den Aufschwung bringen, für Wachstum und Beschäftigung sorgen und den Weg aus der Wirtschaftskrise ebnen. Die Bauwirtschaft ist allerdings nicht überall zufrieden mit dem Effekt, der bisher durch das Konjunkturprogramm erzielt werden konnte. Von der schnellen Vergabe der Gelder ist beispielsweise in Mecklenburg-Vorpommern und Sachsen-Anhalt nicht viel zu spüren: Immer noch warten die Unternehmen auf die Mittel - keine guten Aussichten für Nachfrage und volle Auftragsbücher. Gerade im öffentlichen Bau ist nicht nur Stillstand, sondern teils massiver Auftragsrückgang zu beobachten. [mehr » ]

Eine Woche vor dem Deutschen Mietertag 2009 in Leipzig hat der Deutsche Mieterbung (DMB) am Freitag einen „Wohnpakt 2020“ gefordert. Die Politik müsse sich Herausforderungen wie der Bekämpfung der Wohnungsknappheit, Gebäudesanierungen und der Bereitstellung seniorenfreundlicher Wohnungen stellen.

Der DMB fordert etwa Vorgaben, infolge derer der Primärenergiebedarf bereits bestehender Wohngebäude nicht mehr höher sein darf als der von Neubauten, für die die Energieeinsparverordnung bisher ausschließlich gilt. Jedes Jahr werden 265.000 Wohnungen saniert, bei 37,3 Mio bewohnten Wohnungen in Deutschland sei dies allerdings viel zu wenig. Energieeffizientere Gebäude seien durchaus auch im Interesse des Vermieters, denn wer die Modernisierung versäumt, dem könnten in Zukunft die Mieter ausbleiben. Als Anreiz für Vermieter seien Förderungsprogramme zur Gebäudesanierung unerlässlich. „Bis zum Jahr 2020 sind 2 Milliarden Euro im Jahr bereitzustellen“, so der Präsident des DMB, Dr. Franz-Georg Rips. [mehr » ]

Ferienhäuser sind längst viel mehr als die muffigen Hütten mit ausrangierten Möbelstücken ihrer Besitzer. In guten Lagen werfen sie inzwischen lohnende Mieteinnahmen ab und können sogar zu stabilen Wertanlagen mutieren. Das ergab eine Studie des Ferienhausportales FeWo-direkt und der Kristensen Group Deutschland.

Im Rahmen der Studie wurden 2.036 private deutsche Ferienimmobilien-Besitzer zu Kaufmotiven, Objekteigenschaften, Finanzierung und Vermietung befragt. Besonders gern werden Ferienimmobilien im eigenen Land gekauft. Der Anteil der Immobilien in deutschen Feriengebieten liegt mit 48 Prozent aller Ferienobjekte deutlich vor Ländern wie Spanien (10,4 Prozent) oder Italien mit 8,1 Prozent. Frankreich, das Land der Weine und Baguettes, findet sich mit einem Anteil von 7,9 Prozent auf Rang vier der Beliebtheitsskala.

Dass sich die Menschen in Krisenzeiten gerne auf das wesentliche beschränken und eher an die Ostsee als ans Mittelmeer fahren, zeigen die Investitionen in Ferienimmobilien im vergangenen Jahr. Da lag Deutschland mit 53,3 Prozent der Investments deutlich vor den zweitplatzierten USA, die gerade noch auf 8 Prozent kamen. Gleichzeitig machen kurze Anfahrten und der preisgünstige Urlaub die Ferienimmobilien zu einem krisensicheren Anlageobjekt. [mehr » ]

Immobilien in München oder doch in Hamburg kaufen? Egal, Hauptsache Deutschland! Gleich vier deutsche Städte haben es in einer Studie der Wirtschaftsprüfungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers (PwC) und des Urban Land Institute in die „Top-10-Märkte“ mit den höchsten Renditeerwartungen bei Immobilieninvestition geschafft.

Nr. 1 in Europa: Münchens Immobilienmarkt

Neben dem neuen Spitzenreiter München und dem zweitplatzierten Hamburg schafften auch Frankfurt und Berlin den Sprung in die Bestenliste. Dabei profitiert der deutsche Immobilienmarkt vor allem von der konservativen Preisentwicklung der letzten Jahre, während Boommärkte wie in Moskau derzeit mit großen Risiken behaftet sind. „Der deutsche Immobilienmarkt gewinnt in der Krise an Attraktivität“ so Dr. Helmut Trappmann, Leiter des Bereichs Real Estate bei PwC. Dennoch ist das Ergebnis für die deutschen Städte unterschiedlich zu bewerten, denn während sich München mit seinem stabilen Wohnungsmarkt auf die Top-Position schiebt, fällt Frankfurt vom siebten auf den zehnten Rang zurück. „Die Bankenmetropole Frankfurt bekommt die Finanzkrise zweifellos zu spüren. [mehr » ]