Immobilien-News und Info - immobilo.de

Sind die Themen Energieeffizienz und energetische Sanierung momentan kaum noch aus der politischen Diskussion wegzudenken, scheint sich die Frage nach der Energiebilanz für Mieter und Käufer von Immobilien kaum mehr zu stellen – vielmehr wird eine positive Energiebilanz schlichtweg vorausgesetzt.

Miet- und Kaufinteressenten interessieren sich kaum für den 2008 eingeführten Energieausweis. Foto: www.dena.de

Käufer und Mieter behandeln bei Besichtigungsterminen kaum noch die Frage nach dem im Jahr 2008 eingeführten Energieausweis für Immobilien. Im Gegenteil, die Energieeffizienz wird inzwischen schlichtweg als Standard vorausgesetzt. Dies zeigt die aktuelle Studie „Marktmonitor Immobilien 2011“ der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt (HfWU) und des Immobilienportals immowelt.de. Damit spielt der verbindliche Energieausweis bei der Immobilienvermarktung nicht die Rolle, die ihm der Gesetzgeber bei seiner Einführung zugedacht hatte, so die Schlussfolgerung von Stephan Kippes, Lehrstuhlinhaber für Immobilienmarketing und Maklerwesen an der HfWU. [mehr » ]

Die erste Umweltstudie, in der zwölf deutsche Großstädte unter die Lupe genommen wurden, zeigt, dass Deutschland in puncto Nachhaltigkeit im Vergleich mit anderen europäischen Ländern zu der Spitzengruppe gehört.

Die deutsche Hauptstadt schnitt unter den analysierten deutschen Städten am besten ab. Foto: Siemens Pressebild.

Die von der Siemens AG in Auftrag gegebene Umweltstudie Green City Index brachte zutage, dass zehn von zwölf untersuchten deutschen Städten die zweitbeste Kategorie „überdurchschnittliche gut“ von insgesamt fünf Bewertungskategorien erreichten – und damit mit europäischen Städten wie Stockholm, Brüssel oder Wien locker mithalten können. Untersucht wurden die Großstädte vom Forschungsinstitut Economist Intelligence Unit (EIU), welches die Resultate des German Green City Indexes zusätzlich mit denen des European City Index verglich. Diese Studie aus dem Jahr 2009 betrachtete bereits 29 europäische Metropolen. [mehr » ]

Mietnomaden sind in Deutschland kein wahrnehmbares Problem, jubilierte der Mieterbund vor wenigen Wochen auf Basis einer Studie der Universität Bielefeld. Falsch, behauptet die „Deutsche Mieterdatenbank“. Der Mieterbund habe die vorgelegten Zahlen nicht richtig interpretiert, so der Verwurf.

Mietnomaden: Massenphänomen oder Phantomproblem?

Die Bewertung der Mietnomaden-Studie der Universität Bielefeld hätte unterschiedlicher kaum ausfallen können. Während der Deutsche Mieterbund (DMB) zu dem Schluss kam, dass „ein nennenswertes Mietnomadenproblem in Deutschland nicht existieren würde“, sah der Vermieterverband Haus & Grund seine schlimmsten Erwartungen übertroffen und forderte promt schärfere Gesetze zum Schutz der Vermieter. [mehr » ]

Wohneigentümer können sich auf ein geruhsames Rentnerdasein freuen: Kurz vor dem Ruhestand verfügen sie einer Studie der Landesbausparkassen zufolge über ein sechsmal so hohes Vermögen wie ihre Mieterkollegen. Das liegt nicht nur am Immobilienwert, auch das Geldvermögen ist bei Immobilienbesitzer höher als bei Mietern.

Wohneigentum schafft Sicherheit im Alter. Foto: obs/Landesbausparkassen

Wer sicher sein will, seinen Lebensabend möglichst frei von finanziellen Sorgen zu verbringen, sollte bereits während seines Arbeitslebens Immobilien erwerben. Zwar ist der Wohlstand in Deutschland im vergangenen Jahrzehnt im Allgemeinen weiter gewachsen, Wohneigentümer sind laut einer empirica-Studie im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) unabhängig vom Nettoeinkommen im Alter besonders gut abgesichert. [mehr » ]

Die Deutschen sind zufrieden mit handwerklichen Dienstleistungen. Wie eine Online-Umfrage des Portals Immowelt jetzt ergab, hatten 73 Prozent der Befragten bislang keine nennenswerten Probleme mit Handwerkern.

Deutsche sind zufrieden: Klempner & Co leisten gute Arbeit

Das typische Bild vom Handwerker ist meist kein besonders gutes: Unpünktlichkeit und ein nicht ausreichend sorgfältiger Umgang mit Einrichtungsgegenständen werden oft erwartet und prägen das Image von Schreiner & Co. Sich darauf zu verlassen, dass Maler oder Klempner hochwertige und seriöse Arbeit abliefern, fällt deshalb vielen nicht leicht. Entgegen den Vorurteilen scheinen deutsche Handwerker jedoch generell zuverlässig zu sein – so das Ergebnis einer aktuellen Umfrage des Immobilienportals Immowelt. In dieser gaben 73 Prozent der Befragten, die die Dienste eines Handwerkers in Anspruch genommen haben, an, diesbezüglich noch nie Probleme gehabt zu haben. [mehr » ]

Eine europaweite Umfrage im Auftrag der EU-Kommission hat die Städte mit dem besten Wohnungsangebot ermittelt – und Deutschland dabei überraschend gut abschneiden lassen. So befindet sich Leipzig auf Platz eins und Berlin als die „beste“ Hauptstadt auf dem zehnten Rang.

Wohnungen in Leipzig: Gutes Angebot und günstige Preise

Dass die demographische Entwicklung in der Bundesrepublik mehr und mehr Wohnraum fordert, der durch eine sinkende Zahl an Wohnungsneubauten nicht überall ausreichend gegeben ist, ist seit langem bekannt. Oft ist von Wohnungsnot die Rede und der Bund wird aufgefordert, genügend Mittel zur Förderung von Neubauten zur Verfügung zu stellen. Eine aktuelle Gallup-Umfrage im Auftrag der EU-Kommission ermittelte jetzt, welche europäischen Städte nach Meinung der entsprechenden Bürger die beste Wohnsituation bietet – und beförderte ausgerechnet eine deutsche Stadt auf Platz eins der Rangliste: 72 Prozent der Leipziger Einwohner finden, es sei einfach, in der ostdeutschen Stadt guten Wohnraum zu einem vernünftigen Preis zu finden. [mehr » ]

Green Buildings gelten als zukunftsweisend, da sie außer der guten Umweltbilanz auch satte Rendite versprechen. Dennoch wird es noch eine ganze Weile dauern, bis sich die grünen Bürogebäude am Markt durchsetzen werden, wie aus einer Umfrage der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) hervorgeht. Vor allem fehlende Anreize für die energetische Sanierung seien daran Schuld.

Green Buildings: Werden die Ziele verfehlt?

Der Wille ist da, doch die Aussichten sind nicht gut: bis zum Jahr 2020 werden lediglich 10 Prozent aller Gewerbeimmobilien die Nachhaltigkeitsanforderungen nicht erfüllen, wenn die Anreize zur energetischen und nachhaltigen Sanierung nicht verbessert werden. Davon gehen zumindest 20 Prozent der Immobilienfachleute des Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) aus, die im Rahmen der aktuellen RICS Global Sustainability Survey im ersten Quartal 2010 befragt wurden. [mehr » ]

Beim Eigentumserwerb spielen Fakten und rationale Überlegungen eine größere Rolle als emotionale Motive. Das ergab jetzt eine Studie, die das Marktforschungsinstitut Forsa im Auftrag der Allianz AG durchführte. Eine gute Finanzierungsberatung ist heute gefragter als früher und längere Zinsbindung wichtiger als der kurzfristig niedrigste Zinssatz.

Eigenheim: rationale Gründe überwiegen.

Keine Mieterhöhungen, die Sicherheit, das Heim dauerhaft sein Eigen nennen zu können und die Freiheit, die Wohnung selbst zu verschönern und zu pflegen, anstatt mietvertraglich geforderte Schönheitsreparaturen durchzuführen: Der Erwerb von Immobilieneigentum steigert in den meisten Fällen die Lebensqualität. Für Eigenheimbesitzer ist das allerdings gar nicht das ausschlaggebende Motiv für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung: Nach einer Studie des Marktforschungsinstituts Forsa im Auftrag des Allianz-Konzerns sind rationale Überlegungen dabei entscheidender als emotionale Beweggründe. [mehr » ]

Deutschland gilt immer noch als Land der Mieter: Mit einer Eigentümerquote von 45 Prozent und einem Mieteranteil von 53 Prozent lässt die Bundesrepublik so ziemlich jedes andere europäische Land hinter sich. Doch inzwischen sind in den Städten Eigentumswohnungen auf dem Vormarsch, wie aus einer von LBS Research in Auftrag gegebenen emprica-Studie hervorgeht.

Eigentumswohnungen sind auf dem Vormarsch

Speziell in größeren Städten gewinnt die eigene Wohnung demnach zunehmend an Bedeutung. So stieg der Anteil der Wohneigentümer in Etagenbauten in den alten Bundesländern während der vergangenen 25 Jahre von 15 auf 22 Prozent, in den neuen Bundesländern sogar von 9 auf 17 Prozent – und das in nur 15 Jahren. Für den rasanten Anstieg sind vor allem neu errichtete Gebäude sowie die Umwandlung von Wohnungen in bestehenden Objekten verantwortlich. [mehr » ]

München bleibt die teuerste Region für Immobilienkäufer. Zu dieser wenig überraschenden Erkenntnis kommt der „erste echte deutsche Immobilienatlas“, den das Nachrichtenmagazin „stern“ in seiner Donnerstagausgabe veröffentlicht hat. Insgesamt wurden über 1 Million notarielle Kaufverträge ausgewertet.

Schön und teuer: München

Wer in München Wohneigentum erwerben will, muss tief in die Tasche greifen. Diese Erkenntnis ist zwar nicht neu, da die bayerische Landeshauptstadt seit jeher die deutschen Miet- und Kaufpreisrankings deutlich anführt, doch der „stern“ belegt diese Tatsache nun anhand einer Auwertung von insgesamt einer Million notarieller Kaufverträge aus den Jahren 2007 und 2008. Dabei wurden die Daten für Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus 400 Kreisen und Städten erfasst. [mehr » ]