Immobilien-News und Info - immobilo.de

Wer sich eine Immobilie anschaffen will, der investiert eine Menge Kapital – für nicht wenige eine einmalige Anschaffung. Daher sollte die Finanzierung auch so gut geplant sein, wie irgend möglich. Eine Studie zur Baufinanzierung des Immobilienportals Immobilienscout24 hat jedoch ergeben: Mit den Finanzierungskonditionen ist jeder dritte Käufer unzufrieden.

Den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen, das bedeutet für viele die Investition des Lebens zu tätigen - entsprechend wichtig ist die Planung der Baufinanzierung. Immobilienscout24 hat daher 1.479 Immobilienkäufer, welche 2011 eine Finanzierung über das Immobilienportal angefragt haben, zu ihrer Zufriedenheit befragt: Nicht weniger als 35 Prozent der Immobilienkäufer entpuppte sich als unzufrieden mit den Konditionen ihrer Baufinanzierung.

Dem gegenüber steht die positive Tendenz, dass sich satte 83 Prozent der jetzigen Eigentümer gut informiert fühlten und 91 Prozent der Meinung sind, richtig kalkuliert zu haben. [mehr » ]

In den großen Metropolen London und New York erlebt der Luxusimmobilienmarkt einen enormen Nachfrageboom. Denn in Zeiten turbulenter Entwicklungen an den Finanzmärkten sind exklusive Immobilien bei Investoren beliebt. Aber auch in Deutschland sind Preiserhöhungen zu verzeichnen.

Ein Gastbeitrag von Penthousewohnung.net.

Wie das internationale Maklerbüro Knight Frank berichtet, werden die Luxusimmobilien in den Innenstädten der großen Metropolen durch die steigenden Interessentenzahlen langsam knapp, und das treibt die Preise in nicht gekannte Höhen. Laut eigener Analyse sei der Apartmentkomplex „One Hyde Park“ in London die teuerste Wohnimmobilie der Welt – hier werden fast 88.000 Euro pro Quadratmeter gezahlt. Bis 2016 sieht Knight Frank sogar noch Steigerungspotential auf bis zu 125.000 Euro pro Quadratmeter. In New York könnte sich [mehr » ]

Der Immobilienverband Deutschland (IVD) befragte Makler zu den Kaufmotiven ihrer Kunden. Die Mehrheit nannte schlicht den Wunsch nach Eigenbesitz einer Immobilie als Hauptgrund. Dabei fiel die Entscheidung zum Kauf unabhängig von der europäischen Wirtschafts- und Finanzkrise.

In den Ballungsgebieten Deutschlands hat die Nachfrage nach Immobilien stark angezogen. Der Immobilienverband Deutschland (IVD) nahm diese Erkenntnis als Auslöser, eine deutschlandweite Umfrage zu starten: Rund 620 Makler gaben Anfang September Auskunft über die Kaufmotive ihrer Kunden. Demnach ist für 60 Prozent der Käufer der Wunsch, eine Immobilie ihr Eigen nennen zu können, ausschlaggebender Grund.

Dabei ist für die Selbstnutzer die momentane wirtschaftliche Krisensituation in Europa irrelevant: Wer den Wunsch nach Wohneigentum hegt, der kauft auch. “Der Wohnungsmarkt bietet Käufern gute Chancen, jetzt zu investieren, da die Preise an vielen Standorten noch immer unter dem Durchschnitt der vergangenen zehn Jahre liegen”, erklärt der Vizepräsident des IVD, Jürgen Michael Schick. Sorgen wegen der Finanz- und Wirtschaftskrise stehen dann nicht im Weg: “Die Ergebnisse der Umfrage zeigen, dass die Kaufentscheidung nicht vorschnell und durch äußeren Druck geschieht.” [mehr » ]

Von Pessimismus keine Spur: Laut LBS-Studie sieht über die Hälfte der Jugendlichen positiv in die Zukunft, eine große Mehrheit träumt von einem Eigenheim. Für den Wunsch nach Immobilienbesitz nennen die 16-25jährigen vor allem vier Gründe.

Auch in Zeiten, in denen es wirtschaftlich nicht so rosig aussieht und vor allem Nachwuchskräfte Probleme bei der Arbeitsplatzsuche bekommen können, lässt sich die Jugend ihren Zukunfts-Optimismus nicht nehmen. Dies ergab jüngst eine Online-Umfrage von Nordlight Research im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS): Mehr als die Hälfte bezeichnete sich als „optimistisch, dass es ihnen gut gehen wird“ (64 %) oder als „immerhin einigermaßen zuversichtlich“ (30 %). Außerdem würden 77 % der Befragten eine Eigentumsimmobilie klar der Miete vorziehen (nur 9 % umgekehrt), was auf große Ortsverbundenheit schließen lässt. [mehr » ]

Zusätzlich zu den rund 10 Prozent der Bevölkerung, die im Rahmen der Volkszählung befragt werden, erhalten alle Immobilien- und Wohnungsbesitzer einen Fragebogen per Post. Dies soll der allgemeinen Städteplanung dienlich sein.

Während im Rahmen des heute beginnenden „Zensus 2011“ 10 Prozent der Bevölkerung stichprobenartig zur Teilnahme ausgelost wurden, brauchen Immobilienbesitzer gar nicht darauf hoffen, verschont zu bleiben – sie sind zur Auskunft verpflichtet. Wer sich nicht beteiligt, muss mit mindestens 250 Euro Bußgeld rechnen und den Fragebogen trotz Einwänden ausfüllen. Insgesamt knapp 17,5 Millionen Immobilieneigentümer erhalten einen Fragebogen per Post. Dieser soll innerhalb von 14 Tagen zurückgesandt werden. Alternativ können die Angaben auch über ein Online-Formular auf www.zensus2011.de eingegeben werden. [mehr » ]

In Deutschland werden wieder mehr Wohnungen gebaut. Aus einer Studie des Statistischen Bundesamts geht hervor, dass die Behörden im vergangenen Jahr wieder den Bau von mehr Wohnungen genehmigt haben. Mit insgesamt 187.700 Baugenehmigungen stieg die Zahl um 5,5 Prozent. Entgegen anderer Prognosen scheint sich also ein Aufwärtstrend abzuzeichnen.

Das Statistische Bundesamt vermerkt für 2010 bei der Genehmigung von Neubauten durch die Behörden einen deutlichen Aufwärtstrend gegenüber 2009. Somit hat sich die damals entwickelte Tendenz, wieder mehr Baugenehmigungen zu erteilen, weiter fortgesetzt. Zwar sei im Laufe des Jahres ein leichter Rückgang feststellbar, auf eine erneuten Abwärtstrend ließe sich daraus aber nicht schließen. [mehr » ]

Wie eine aktuelle Studie des Marktforschungsinstitut GfK im Auftrag der Landesbausparkassen (LBS) ergibt, hat ein Fünftel aller Hausbesitzer in den letzten drei Jahren modernisiert oder renoviert. Dabei wurden in der GfK-Studie nur Maßnahmen im Umfang von über 5.000 Euro einbezogen. Spitzenreiter unter den Modernisierungsmaßnahmen sind die Erneuerung der Bodenbelege und der Heizungs- und Warmwasseranlagen.

LBS Research hat kürzlich eine Studie über die Modernisierungstätigkeiten deutscher Hausbesitzer veröffentlich. Die vom GfK erhobene Umfrage richtete sich bundesweit an über 3.100 Eigentümer, die in den letzten drei Jahren für mindestens 5.000 Euro modernisiert oder renoviert haben. Bei den Umbauten wurden zumeist nicht nur einzelne, sondern gleich mehrere Maßnahmen getroffen. Im Durchschnitt wurden dafür knapp 21.000 Euro ausgegeben. [mehr » ]

Der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) hat eine deutschlandweite Trendstudie erhoben. Die Sorge der Deutschen gilt dem „Mietwohn-Index 2011“ zufolge vor allem dem Wohnen im Alter, doch auch Familien mit Kindern bangen um geeigneten Wohnraum.

Um auch im Alter einen hohen Wohnkomfort genießen zu können, gilt das Interesse vieler Senioren altersgerechtem Wohnen. Die Studie „Mietwohnindex 2011“ des VdW Bayern brachte nun zutage, dass die größte Sorge der Deutschen ist, keine Wohnungen mit unterstützendem Serviceangebot zu finden: ganze Dreiviertel aller Bundesbürger (76 Prozent) befürchten, dass es nicht genügend bezahlbare, altersgerechte Wohnungen geben wird. Vor allem für einkommensschwache Schichten wird es speziell in den Großstädten eng werden, fasst Verbandsdirektor Xaver Kroner die Ergebnisse zusammen. [mehr » ]

Meist kann man sich seine Nachbarn nicht aussuchen, aber wenn es doch möglich wäre, würde die Mehrheit der Deutschen am liebsten neben jungen Familien wohnen. Das ergab eine repräsentative Umfrage des Immobilienportals Immowelt. Gar nicht gern gesehen sind dagegen Wohngemeinschaften.

Lärmende Kinder, Stolperfallen im Treppenhaus – all das würde die Deutschen nicht schrecken, wenn sie sich ihren neuen Nachbarn aussuchen könnten, denn junge Familien stehen hierzulande als potentielle Nachbarn hoch im Kurs. Einer repräsentativen Umfrage der Immowelt AG zufolge würde eine klare Mehrheit von 45 Prozent gerne eine junge Familie neben sich einziehen sehen. [mehr » ]

Die Deutschen sind zufrieden mit handwerklichen Dienstleistungen. Wie eine Online-Umfrage des Portals Immowelt jetzt ergab, hatten 73 Prozent der Befragten bislang keine nennenswerten Probleme mit Handwerkern.

Das typische Bild vom Handwerker ist meist kein besonders gutes: Unpünktlichkeit und ein nicht ausreichend sorgfältiger Umgang mit Einrichtungsgegenständen werden oft erwartet und prägen das Image von Schreiner & Co. Sich darauf zu verlassen, dass Maler oder Klempner hochwertige und seriöse Arbeit abliefern, fällt deshalb vielen nicht leicht. Entgegen den Vorurteilen scheinen deutsche Handwerker jedoch generell zuverlässig zu sein – so das Ergebnis einer aktuellen Umfrage des Immobilienportals Immowelt. In dieser gaben 73 Prozent der Befragten, die die Dienste eines Handwerkers in Anspruch genommen haben, an, diesbezüglich noch nie Probleme gehabt zu haben. [mehr » ]