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Das Geschäft bei Deutschlands größter Bausparkasse brummt. Sowohl Neugeschäfte als auch Baufinanzierungen konnten während des ersten Halbjahres 2010 im zweistelligen Prozentbereich zulegen. Zukunftspotential sieht die Bausparkasse vor allem bei Modernisierungen und Sanierungen, da der Wohnungsneubau zunehmend schwächelt.

Sanieren und Modernisieren von Bestandsbauten: Großes Geschäft für Bausparkassen.

Das schon öfter als Modell von gestern titulierte Bausparen trotzt der Krise auch weiterhin. Allein beim Branchenprimus Schwäbisch Hall zog das Geschäft in den ersten sechs Monaten des Jahrens 2010 deutlich an. So konnte die Bausparkasse circa 450.000 Bausparverträge mit einer Bausparsumme von insgesamt 14 Milliarden Euro abschließen, ein Plus von 16,1 Prozent gegenüber dem 1. Halbjahr 2009. [mehr » ]

Wer ein Eigenheim oder eine Eigentumswohnung erwerben möchte, braucht unbedingt auch eine vernünftige Baufinanzierung. Dabei ist es äußerst wichtig, dass der künftige Eigentümer sich vorher gründlich über die Möglichkeiten informiert und einen Baufinanzierungsvergleich vornimmt. Ein umfassender gründlicher Baufinanzierung Vergleich zahlt sich später aus, schließlich wird die Finanzierung einer Immobilie den Käufer nicht nur wenige Monate begleiten, sondern oftmals ein halbes oder ganzes Leben lang. [mehr » ]

Für die privaten Bausparkassen war 2009 kein besonders gutes Jahr. Die Zahl der neu abgeschlossenen Bausparverträge sank im Vergleich zu Rekordjahr 2008 um über 10 Prozent. Bürokratische Hürden und Zukunftsängste sind nach Ansicht der Kassen für Zurückhaltung verantwortlich. Die Branche fordert nun die Politik auf, die Rahmenbedingungen zu verbessern.

Jobangst frisst Bausparverträge auf.

„Schaffe, schaffe, Häusle baue und net nach schöne Mädle schaue“ – nicht mal mehr in Schwaben scheint dieses Motto zu gelten, wie die Zahlen der Bausparkasse Schwäbisch Hall deutlich machen. Der Marktführer musste 2009 bei neu abgeschlossenen Verträgen ein Minus von 21,2 Prozent hinnehmen. Während 2008 noch Bausparverträge im Volumen von 32 Milliarden Euro verkauft wurden, waren es ein Jahr später 801.000 Bausparverträge mit einem Volumen von 25,2 Milliarden Euro. Relativiert wird das Minus allerdings von der Tatsache, dass 2008 ein wahres Rekordjahr für den Branchenprimus darstellte. „Getrieben war der starke Zuwachs seinerzeit vor allem durch Vorzieheffekte, die durch eine strengere Zweckbindung der Wohnungsbauprämie ausgelöst wurden“, erläuterte der Schwäbisch Hall-Vorstandsvorsitzende Dr. Matthias Metz. [mehr » ]

Mieten in Hamburg: Es geht bergauf. Günstige Quadratmeterpreise werden in Hamburg immer mehr zur Ausnahme. Der Mangel an Neubauten lässt die Mietpreise regelrecht explodieren: Besonders größere Wohnungen wurden teils über 20 Prozent teurer. [Abendblatt]

Gewusst wie. Der Wohn-Riester ist den meisten Normalsterblichen nicht nur zu kompliziert, er wartet auch noch mit Rückzahlungen im Rentenalter auf. Was zunächst einmal bedrohlich klingt, kann tatsächlich aber große Vorteile für zukünftige Wohneigentümer sein – wenn man es richtig anstellt. [Handelsblatt]

Wie es euch gefällt. Nun gibt es zwar eine europaweite Regelung für Neubauten, doch so richtig weiß keiner etwas mit dem zentralen Begriff anzufangen: „Nahezu-Null-Energie-Häuser“ sollen zum verbindlichen Standard werden. Was das bedeutet, sollen die Mitgliedsstaaten selbst definieren. Das kann ja heiter werden. [FAZ]

Die Zukunft bleibt unklar. Doppelte Niederlage im Kampf um das Hamburger Gängeviertel: Die Künstler, die die Häuser besetzt halten, müssen diese nicht wie vom Investor gefordert räumen – der Hamburger Senat darf aber auch keine neuen Nutzungsverträge mit ihnen abschließen. Es bleibt spannend. [Welt]

Engpass im Schlaraffenland. Krise hin oder her – Dubai präsentierte sich stets unantastbar, überlebensgroß, dekadent. Jetzt hat es auch das arabische Emirat erwischt: Wo bisher immer und alles gebaut wurde und das Geld an Bäumen zu wachsen schien, wird nun um Kreditaufschub gebeten. [Zeit]

Beim Wohnungsneubau ist es ähnlich wie bei der Berliner S-Bahn: Es geht immer noch ein bisschen schlechter, als es ohnehin schon ist. Oder um es mit einem bekannten Kastenbrot zu sagen: „Alles ist wie immer, nur schlimmer“. Und während das neuerliche Desaster im Nahverkehr doch eher überraschend kam, deutete sich der anhaltende Abwärtstrend bei der Errichtung neuer Wohnungen schon länger an. Das Statistische Bundesamt legte nun die entsprechenden Zahlen der ersten sieben Monate des Jahres vor.

Demnach wurden zwischen Januar und Juli 2009 etwa 84.300 neue Wohnungen gebaut. Das sind nochmals 4850 Wohnungen weniger als im gleichen Zeitraum des Jahres 2008. Prozentual gesehen beträgt der Rückgang 5,4 Prozent und nichts deutet auf eine Trendwende für den Rest des Jahres hin. Damit droht nach dem historischen Tiefstand beim Wohnungsneubau im vergangenen Jahr und trotz aller Appelle und Initiativen ein weiterer Rückgang. [mehr » ]

Knapp ein Jahr nach dem Start hat sich die Riester-geförderte Wohnimmobilienfinanzierung noch nicht zu einem Erfolgsmodell entwickelt – trotz staatlicher Zuschüsse. Die Gründe für das ausbleibende Kundeninteresse sind vielschichtig.

Gerade mal fünf von hundert Immobilienkäufern fragen beim Erstgespräch mit ihrem Berater von sich aus nach Wohn-Riester-Produkten, wie eine Umfrage des Immobilien- und Finanzierungsvermittlers PlanetHome unter Kreditinstituten und Baugeldvermittlern ergab. Und auch wenn die Berater auf das Thema „Wohn-Riester“ zu sprechen kommen, sind nur wenige Kunden an dieser Art der Förderung interessiert – wegen der nachgelagerten Besteuerung, wie Dr. Bernd Klosterkemper von Planethome erklärt. Selbst die sofort wirksam werdenden steuerlichen Vorteile würden nur wenige überzeugen, da die Einbindung eines Steuerberates das komplette Prozedere zu kompliziert macht. [mehr » ]

News.immobilo.de war diese Woche ein wenig auf dem Boulevard der Immobilien-Themen unterwegs. Ein bisschen Abwechslung von den schlechten Nachrichten der letzten Zeit muss eben einfach mal sein. Erstaunlicherweise schimmert aber selbst bei Horrormeldungen wie dem Einbruch der Aufträge im Baugewerbe schon wieder etwas Hoffnung durch.

Berliner Charité prüft Neubau des Bettenhochhauses

Nachdem Europas größtes Universitätsklinikum vergangene Woche durch einen übereifrigen Studenten und eine angeblich rein pflanzliche Potenzpille namens Plantagra in die Schlagzeilen geriet, ging es diese Woche hauptsächlich um die Sanierung oder einen Neubau des Bettenhochhauses. Das war allerdings nicht so erregend.[Süddeutsche, Spiegel]

Einsturz des Kölner Stadtarchives: Streit um Grundwasser bereits in 2008.

Zum Einsturz des Kölner Stadtarchives gibt es jede Woche neue Enthüllungen. So fand der Spiegel heraus, dass es zwischen Kölner Verkehrsbetrieben (KVB) und den ausführenden Baufirmen bereits im September 2008 erhebliche Auseinandersetzungen wegen Problemen mit dem Grundwasser gab. Der wegen seines Krisenmanagements in die Kritik geratene Kölner Oberbürgermeister Schramma (CDU) gab unterdessen bekannt, bei den anstehenden OB-Wahlen nicht mehr zu kandidieren. [Spiegel, FAZ]

Kampa produziert wieder [mehr » ]

Rückwirkend zum 1. Januar 2008 hat die Bundesregierung das Eigenheimrentengesetz Ende vergangenen Jahres verabschiedet. Seitdem häufen sich die Anfragen bei Bausparkassen und Verbraucherzentralen, wie sinnig „Wohn-Riester“ eigentlich ist und ab wann man am besten einsteigt. Doch genau da warnen Verbraucherschützer vor unnötiger Eile. Jeder der ein Haus bauen möchte, solle derzeit auf bessere Angebote warten. In den kommenden Monaten dürften nach Einschätzungen der Verbraucherschutzzentralen weitaus bessere Angebote auf den Markt kommen.

Den Trend hin zu Wohnriester haben die großen deutschen Bausparkassen erkannt, halten sich aber vornehm zurück mit ihren Angeboten. So bietet die Schwäbisch Hall [mehr » ]