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Mieterverbände warnen angesichts des seit Jahren rückläufigen Wohnungsneubaus und eines sich veränderten Wohnungsbedarfs vor einer erneuten Wohnungsnot in Deutschland. Der „Rat der Weisen der Immobilien¬wirtschaft“ prognostiziert dagegen keine flächendeckend drohende Wohnungsknappheit in 2010. In beliebten Metropolen könnte es dagegen tatsächlich zu Engpässen kommen.

Nach Expertenmeinung reichlich vorhanden: Wohnraum.

Im Jahr 2010 wird es in Deutschland keine Wohnungsnot geben. Zu diesem Ergebnis kommt der aus den Forschungsinstituten Bulwien-Gesa, Gfk Geo-Marketing, Empirica sowie dem Sachverständigenrat der Bundesregierung angehörende Wolfgang Wiegard besetzte „Rat der Immobilienweisen“ in seinem Frühlingsgutachten.

Der Rat tritt vor allem von Mieterverbänden geäußerten Befürchtungen entgegen, dass der in den letzten Jahren auf einen noch nie dagewesenen Tiefstand gefallene Neubau von Wohnungen zu einer erneuten Wohnungsnot und einer Wohnungsverknappung führen könnte. “Die amtlichen Statistiken weisen darauf hin, dass sich das Wohnungsangebot im westdeutschen Mittel analog zur Wohnungsnachfrage entwickelt hat”, betonte Empirica-Vorstand Harald Simons. Einer zwischen 1994 und 2008 um 10% gestiegenen Anzahl von Haushalten in Westdeutschland stehe eine um 14% gestiegene Zahl an Wohnungen gegenüber. [mehr » ]

Trotz anhaltender Wirtschaftskrise sind die Mieten für Neuvermietungen in Deutschland im vergangenen Jahr weiter angestiegen. Wohnungen in Großstädten verteuerten sich dabei überdurchschnittlich – auch ein Resultat des jahrelang rückläufigen Wohnungsneubaus.

Eine Wohnung mieten wurde 2009 teurer, besonders in Großstädten.

Gewohnt wird immer – und umgezogen erst recht. Wer sich allerdings in diesem Jahr in Deutschland eine neue Bleibe gesucht hat, musste für sein frischbezogenes Domizil im Schnitt 0,9 Prozent mehr Nettokaltmiete zahlen als noch in 2008. Das geht aus dem „Wohnpreisspiegel 2009/2010“ des Immobilienverband Deutschland (IVD) hervor, der in diesen Tagen veröffentlicht wurde. In die Auswertung flossen die Daten zu Neuvertragsmieten in 390 deutschen Städten ein.

Verglichen mit 2008 ist allerdings ein kleiner Rückgang um 0,2 Prozentpunkte zu verzeichnen. 2008 hatte die Verteuerung neu vermieteter Wohnungen noch 1,1 Prozent betragen. Wohl ein schwacher Trost für Großstädter, deren Preisanstieg deutlich über dem Schnitt liegt. [mehr » ]

Google Maps-Monoploy legt Server lahm. Spiezeugriese Hasbro hatte mit der Idee eines Online-Monoply-Turniers mit Google-Maps mehr Erfolg, als die Technik zuließ – unter dem Anstrum der Spieler brachen die Server zusammen. Nun wird erstmal an einer Hardwareerweiterung gearbeitet, damit in Zukunft beim Immobilienkauf alles reibungslos verläuft. [PC-Welt]

Bayrischer Verband warnt vor Wohnungsengpass. Weil in den nächsten Jahren hunderttausende Sozialwohnungen aus der Sozialbindung fallen, warnt der Verband bayerischer Wohnungsunternehmen (VdW Bayern) vor Wohnungsengpässen und einem Rückgang der Sozialwohnungen [Haufe]

Vertrag für Berliner Stadtschloss ungültig? Das Bundeskartellamt hat den Vertrag zwischen Bauministerium und Architekt Fraco Stella für ungültig erklärt - der Neubau des Berliner Stadtschlosses könnte sich nun verzögern. [Spiegel]

HRE-Pfandbrief enpuppt sich als Erfolg. Nach Monaten der Horrormeldungen gibt es vom schwer angeschlagenen und inzwischen verstaatlichten Immobilienfinanzierer mal wieder positive Nachrichten. Ein am Markt platzierter Jumbo-Pfandbrief entwickelte sich zum Renner. [FTD]

Ein Blick in Madoffs Villen. Milliardenbetrüger Bernie Madoff konnte sein Betrugsimperium bis zum Ausbruch der Finanzkrise aufrechterhalten – entsprechend Nobel lebte er vom ergaunerten Geld, wie ein Blick in die demnächst zu versteigernden Villen zeigt. Seine jetzige Einrichtung ist deutlich karger… [Abendblatt]

Spinnen erobern Hamburgs Hafencity. Hamburgs Vorzeigequartier „Hafencity“ soll mit seinen repräsentativen Bauten vor allem Firmen und Gutbetuchte anlocken.Tatsächlich wird die Hafencity auch bevölkert, allerdings von Untermietern, die keine Miete zahlen: Spinnen. [Süddeutsche]

Anlässlich des Tages der Wohnungslosen macht der Deutsche Mieterbund (DMB) am Freitag erneut auf die Gefahren einer drohenden Wohnungsnot in Deutschlands Ballungszentren und Wachstumsregionen aufmerksam - und forderte ein Eingreifen der Politik.

Die Zahlen sind wieder wenig berauschend: Nach dem historischen Tiefstand beim Wohnungsneubau im vergangenen Jahr droht auch dieses Jahr ein neuer Minusrekord – während der ersten sechs Monate 2009 ist die Zahl der Baugenehmigungenim Vergleich zu 2008 um 10 Prozent eingebrochen. Demenstrechend wird auch die Zahl der fertiggestellten Gebäude zurückgehen. Bereits 2008 wurden lediglich 175.927 neue Wohnungen gebaut, das waren nochmals 16,5% weniger als im Jahr 2007. Bei Mehrfamilienhäusern sah es ähnlich düster aus: Hier ging die Zahl der Fertigstellungen auf 54.615 Einheiten zurück. [mehr » ]

Seit seinem Höhepunkt im Jahr 1995 mit knapp 540.000 fertiggestellten Wohnungen befindet sich der Wohnungsneubau auf einem stetig absteigenden Ast. Im vergangenen Jahr wurden nach Angaben des Statistischen Bundesamtes lediglich noch 152.000 neue Wohnungen errichtet – ein dramatischer Minusrekord. Auch die bereits vorliegenden Zahlen für 2009 lassen keine Trendwende erkennen – im Gegenteil. Mit einer gemeinsamen Presseerklärung fordern mehrere Bauverbände ein Umdenken in der Wohnungsbaupolitik und warnen vor einer Wohnungsnot.

Kaum noch Neubau: Bauverbände starten Wohnungsbauinitiative

Nach flammenden Appellen des Mieterbundes und Initiativen einzelner Städte für mehr Wohnungsbau fordern nun auch mehrere Bauverbände eine Richtungsänderung bei der Wohnungsbauförderung, schließlich klagen Städte wie München, Hamburg und Düsseldorf schön länger über knappen Wohnraum und hohe Mieten. Die gemeinsam vom Hauptverband der Deutschen Bauindustrie (HDB), dem Zentralverband des Baugewerbes (ZDB) und der Industriegewerkschaft Bauen-Agrar-Umwelt (IG BAU) gestartete “Initiative Wohnungsbau in Deutschland” soll nun den Startschuss für eine Trendwende beim Wohnungsbau geben. [mehr » ]

Seit vielen Jahren leidet die Hansestadt unter einem Mangel an Wohnungen. Die Boomjahre und eine zunehmende Anzahl von Singles liessen die Nachfrage nach günstigem Wohnraum in die Höhe schnellen, während sich das Angebot nur wenig verbesserte. Der Hamburger Senat will nun die Rahmenbedingungen für den Bau neuer Wohnungen verbessern.

So soll im Rahmen des „Wohnungsbauentwicklungsplans“ bereits in diesem Jahr die Förderung von 650 auf knapp 1.000 Mietwohnungen mit sozialer Bindung pro Jahr erhöht werden, um mehr günstigen Wohnraum anbieten zu können. Zusätzlich will der Senat den Neubau der Wohnungen durch die Bereitstellung von geeigneten Flächen unterstützen und in enger Kooperation mit den Bezirken für insgesamt 4.200 Wohnungen Planungs- und Baurecht schaffen, was zwar eine Verdopplung zum vergangenen Jahr bedeuten würde, aber immer noch unter der Forderung des Mieterbundes liegt. Dieser schätzt den Bedarf an neuen Wohnungen auf 6.000 bis 8.000.

Tatsächlich sollen in Hamburg pro Jahr bis zu 6.000 neue Wohnungen vor allen Dingen in Geschossbauten entstehen, um den Flächenverbrauch zu verringern. In den beliebten Innenstadtvierteln soll durch Nachverdichtung neuer Wohnraum entstehen. [mehr » ]

Abriss und Neubau in Berlin - lange geplante Projekte scheinen in der Hauptstadt Deutschlands doch noch Realität zu werden. Ein besonderes Neubauprojekt in Köln hat sogar schon einen Preis für seine Architektur gewonnen - also anstrengen, Berlin! Neuigkeiten gab es auch im Mietrecht, vom Fertighausbauer Kampa und aus dem Bundeskabinett.

Vom Einsturz des Kölner Stadtarchives kommen täglich neue - zumeist unschöne - Details ans Licht. So geht aus bisher unbekannten Dokumenten hervor, dass es bereits im vergangenen September einen “hydraulischen Einbruch” - sprich Wassereinbruch - gab. Dem Kölner Bürgermeister Fritz Schramma (CDU) wurden diese Informationen offenbar vorenthalten. [Spiegel]

Siemens verkauft Wohnungen. Die von Siemens verkauften Werkswohnungen bleiben in deutscher Hand. Eine Bietergemeinschaft aus der Bonner Wohnbau GmbH, der GBW Gruppe aus München und der Karlsruher Volkswohnung AG übernimmt die knapp 4000 Wohnungen für einen Preis von etwa 300 Mio Euro. [Handelsblatt]

Klage eines afrikanischstämmigen Paares wegen Diskriminierung bei der Wohnungssuche abgewiesen. Dem Paar soll die Wohnungsbesichtigung mit dem Hinweis verweigert worden sein, dass nicht an Afrikaner vermietet werde - die Betroffenen forderten von der Hausverwaltung 5.000 Euro wegen des Verstosses gegen das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz zum Schutz vor Diskriminierung. Allerdings wurde nicht im Sachverhalt verhandelt, da sich die Klage gegen den Eigentümer und nicht die Hausverwaltung hätte richten müssen. [Haufe]

Stadtumbau Ost soll bis 2016 fortgeführt werden. Die Koalitionsfraktionen aus CDU/CSU und SPD fordern in einem Antrag, das Programm “Stadtumbau Ost” als eigenständiger Städtebauförderungs-Bereich bis 2016 fortzuführen. [Bundestag]

Droht Deutschland eine Wohnungsnot? In vielen deutschen Metropolen ist es fast unmöglich, bezahlbaren Wohnraum zu finden. Immer weniger neu gebaute Wohnungen, schwer vermietbare Objekte wie die Plattenbausiedlungen in Ostdeutschland und die höhere Förderung energetischer Sanierung gegenüber dem Neubau verschärfen die Situation. [Deutsche Welle]

Hypo Real Estate. Nachdem der Bundestag das sogenannte “Finanzmarktstabilisierungsergänzungsgesetz” (FMStErgG) zur Verstaatlichung bedrohter Finanzinstitute beschlossen hat, wollen die Bundesländer das Gesetz im Bundesrat blockieren.  [Bundestag, Spiegel]