Konflikt um offene Immobilienfonds eskaliert

4. Dezember 2008 | von

Nachdem einige Anbieter von offenen Immobilienfonds angekündigt haben, sich der Aufforderung der Finanzaufsicht BaFin zu widersetzen und Kunden mit langfristigen Auszahlungsplänen weiter auszuzahlen, schlägt die BaFin nun zurück. Per Anordnung will sie die Zahlungen aus den nach panikartigen Milliardenabflüssen geschlossenen Fonds an die meist älteren Kunden stoppen. Laut einem Behördensprecher arbeitet die Finanzaufsicht an einem Verwaltungsakt „zum Verbot der Bedienung von Auszahlungsplänen aus dem Sondervermögen der betroffenen Immobilienfonds“.

Politik alarmiert

Inzwischen ist auch die Politik alarmiert. Der stellvertretende Vorsitzende CDU/CSU-Bundestagsfraktion, Michael Meister, befürchtet in einem Gespräch mit der WELT angesichts des Vorgehens der BaFin eine Massenflucht verunsicherter Anleger aus den noch nicht geschlossenen Fonds. Auch der Spitzenverband ZIA (Zentraler Immobilien Ausschuss) kritisiert, dass die BaFin nicht nur etliche Kleinanleger in finanzielle Not bringt, sondern auch das Vertrauen in die offenen Immobilienfonds schädige, was zu weiteren Kapitalabflüssen führen könnte.

Risikoscheue Anleger betroffen

Die Auszahlungspläne mit offenen Immobilienfonds sind vor allem bei älteren und risikoscheuen Anlegern beliebt, um das Altersgeld mit zusätzlichen Zahlungen im drei- und vierstelligen Bereich aufzubessern. Da sie langfristig angelegt sind, bergen sie keine Gefahr für die Liquidität der Fonds. Unterschiedlich ist allerdings die Handhabe bei der Auszahlung: Während einige Gesellschaften aus dem Fondsvermögen auszahlen, bemühen andere ihr Gesellschaftsvermögen.


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3 Kommentare zu Konflikt um offene Immobilienfonds eskaliert

  1. Es ist noch nicht ganz klar, was mit dem Auszahlungstopp bewirkt werden soll, aber die Aussage, das sonst die „Gleichbehandlung der Anleger“ nicht mehr gewährleistet sei, kann doch nicht ernsthaft die Begründung sein. Die Befürchtung, das sich die Kurse der restlichen Fonds durch Verkäufe seitens der Anleger bewahrheitet, ist doch äußerst real. Wenn dieser Sog nicht bald gestoppt wird, haben bald alle Immobilienfonds einen niedrigen Kurs und den sogenannten Auszahlungsstopp.

  2. Ben Bergmann sagt:

    Man fragt sich des öfteren, was sich die Herren und Damen Politiker/Beamte bei ihren Äusserungen eigentlich so denken – wenn überhaupt.
    Die „Gleichbehandlung“ wirkt doch eher wie das Pfeifen im Walde…

  3. eiskalter Spekulatius sagt:

    Ist ja eine super Sache mit den Immofonds. Warten wir also ab bis die richtig billig werden. – Erst wenn die Anleger glauben, daß sie eine Erholung der Kurse nicht mehr sehen werden und dann verkaufen müssen, so dürften die Kurse noch bis 10% (Restbuchwert) zurückfallen. Wir machen jetzt nichts anderes mehr als abwarten bis das soweit ist. Und dann Feuer frei!

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